Як заощадити на оренді квартири?
Отже, почнемо з способів економії грошей при зніманні квартири і підемо по порядку:
Одна з найбільш витратних статей, що виникає перед людиною, захотіли зняти житло - оплата послуг посередників. Агентства нерухомості і незалежні ріелтори беруть зазвичай в якості винагороди суму, що дорівнює сумі оренди знайденого житла за місяць.
Тобто припустимо, Вам агент знайшов однокімнатну квартиру. Вона Вас влаштувала і Ви вирішили її зняти. З господарем домовилися про те, що будете платити йому 15000 рублів на місяць. В такому випадку сума винагороди агента або агенції складе 15000 рублів.
Досить істотна сума. Тому, не поспішайте вдаватися до послуг посередників. Спробуйте спочатку самі, безпосередньо, знайти людей, які бажають здати квартиру в оренду.
Тим більше, що способів з пошуку житла, що здається в оренду, на жаль не так вже й багато, тому Ви досить швидко зможете зрозуміти, чи вийде у Вас самостійно знайти квартиру чи ні.
Третій спосіб - найбільш просунутий, і як наслідок ефективний і зручний. Полягає він в устремлінні Вашого погляду у всесвітню павутину. Існує ряд сайтів, які представляють собою місце, де безпосередньо зустрічаються і господарі квартир і потенційні квартиронаймачі. Найцікавіші з них - портал www.realto.ru, а також база оренди квартир і кімнат www.cian.ru.
На першому сайті Ви зможете домовитися з господарем сподобалася Вам квартири безпосередньо, а на www. cian. ru - тільки через посередника. Але в даному випадку, Ви заплатите йому не 100% оплати квартири за 1 місяць, а 50%, тобто в два рази менше, ніж при зверненні в агентство нерухомості в реальному світі, що теж непогано.
Незручності або економія?
Що для Вас важливіше? На ринках оренди великих міст сьогодні спостерігається достатня кількість квартир без меблів або знаходяться на віддалі від метро.
Зазвичай квартири без меблів пропонують в новь побудованих будинках, тільки що зданих після чистової обробки. В основному це квартири людей, які вклали в них гроші, як в інвестиції. Вони взагалі не збираються в них жити, тому і меблі купувати в такі квартири їм абсолютно не цікаво - це зайві проблеми. А ось здати таку квартиру в оренду і отримувати додатковий пасивний джерело доходу, вони хочуть, а значить будуть заманювати в свою Голостенов житло потенційних квартиронаймачів нижчими цінами за оренду. Різниця між такою квартиро і «мебльованими апартаментами» може досягати декількох тисяч рублів на місяць.
Ось і прикиньте, якщо Ви знайдете подібного плану квартиру, яка буде на кілька тисяч рублів на місяць дешевше, ніж квартира з меблями, то чи варто Вам брати в оренду мебльовану? Адже домовившись з господарем про винаймання житла на пару років (а подібні «голі» квартири в новобудовах зазвичай охоче здають на тривалі терміни), Ви заощадите дуже непогану суму грошей. На яку запросто зможете самі купити всю необхідну Вам меблі! Зате це буде не стара обшарпана меблі, місце якої в кращому випадку на дачі, але ніяк не в квартирі, а сучасна, зручна, необхідна під Ваші конкретні потреби меблі.
І що найголовніше, це буде Ваша меблі! Яку Ви зможете забрати потім з собою, продати, на худий кінець розламати і не почути після цього невдоволення її господарів.
Друге велике незручність квартири, завдяки якому можна заощадити - це її віддаленість від метро / зупинки.
Цей варіант відмінно підійде людям, які громадським транспортом просто не користуються, а їздять завжди на машині.
Я думаю Ви знайдете цим грошам краще застосування, ніж віддавати їх за те, що Вам не потрібно.
Головне тут не перестаратися. Не варто, керуючись вищевикладеним, знімати житло в передмісті. Тоді вся різниця у вартості буде просто йти на бензин + Ви будете втрачати купу часу в пробках по дорозі на роботу і з роботи.
Пам'ятайте, у всьому потрібна міра!
Існує ряд «дрібниць», через яких господарі просто зобов'язані знижувати ціну оренди. Звертайте на них свою увагу і активно торгуйтеся!
До подібних дрібниць відносяться поверховість квартири - на першому і останньому поверхах, квартира повинна здаватися дешевше. Також може бути відсутнім балкон, або бути занадто маленьким. Може бути відсутнім домофон і так далі. Всі ці дрібниці можуть допомогти Вам знизити вартість оренди майбутнього житла.
А щодо «поторгуватися» не забувайте в принципі! Завжди торгуйтеся, якщо Ви запропонуєте більш низьку вартість, то абсолютно нічого не втратите.
В крайньому випадку, при повній непоступливості господарів, просто погодьтеся на їх варіант та й все. Але ж вони можуть піти і на зустріч, і тоді ви знову жесможете заощадити якусь суму!
Тепер поговоримо про те, на що потрібно звертати увагу, щоб не потрапити в лапи до шахраїв.
- Перш за все запам'ятайте раз і назавжди, якщо у Вашому місті, в середньому, оренда, скажімо, однокімнатної квартири дорівнює, наприклад, 10 000 рублів, то ніхто, ніколи і ні за яких умов не захоче здавати Вам її за 5000. Якщо Ви бачите подібного роду супер дешеві квартири, то відразу проходите мимо. У кращому випадку Ви втратите час, в гіршому - гроші.
- Один із способів шахрайства виглядає приблизно так: Ви приходите в ріелторські агентства, ріелтор дзвонить при Вас господаря квартири, домовляється з ним і нібито отримує його згоду на Ваші умови. Після цього він просить Вас оплатити його комісійні, пообіцявши виписати Вам квитанцію, по якій в разі чого Ви зможете забрати свої гроші у агентства назад. Виписує папір, віддає її Вам. Ви її забираєте, йдіть, телефонуйте на наступний день ріелтору, а він не бере трубку, точно так же, як і «господар» квартири. Ви приїжджаєте в агентство, а його там вже і в помині немає.
Так що будьте гранично обережні при виплаті різних авансів.
Загалом будьте гранично обережні і краще зайвий раз перестрахуйтеся і відмовтеся від насторожує Вас варіанту.