Прав на квартиру він не має. Права маєте ви і мама, як власники житла. Ніяких погоджень від нього не треба. Продати можете в будь-який момент не повідомляє його. Зняти з реєстрації та виселити зможете тільки через суд шляхом подачі позову. Рекомендую письмово запропонувати йому знятися з реєстрації в добровільному порядку і оплатити солідарну суму за надання комунальних послуг. Він відповідно відмовить і це автоматично буде одним з письмових доказів, то що ви його попереджали про відповідальність а він ігнарірует закон. Подавайте позов до суду.
велике вам спасибі Володимир Олегович
Добридень! Продавати квартиру через алкоголіка не обов'язково, а виписати його по Вирішенню Суду Ви цілком можете. Навіть на частину вартості квартири він претендувати не може, порядок позбавлення права користування вітчима-алкоголіка викладено нижче. Відповідно до статті 31 Житлового кодексу Російської Федерації 1. До членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться які проживають разом з даними власником в належному йому житловому приміщенні його чоловік, а також діти і батьки даного власника. Інші родичі, непрацездатні утриманці і у виняткових випадках інші громадяни можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо вони вселені власником в якості членів своєї сім'ї. 2. Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування даним житловим приміщенням нарівні з його власником, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї. Члени сім'ї власника житлового приміщення зобов'язані використовувати дане житлове приміщення за призначенням, забезпечувати його збереження. 3. Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника житлового приміщення несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування даним житловим приміщенням, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї. 4. У разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду. При цьому суд має право зобов'язати власника житлового приміщення забезпечити іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів його сім'ї, на користь яких власник виконує аліментні зобов'язання. на їх вимогу. 5. Після закінчення терміну користування житловим приміщенням, встановленого рішенням суду, прийнятим з урахуванням положень частини 4 цієї статті, відповідне право користування житловим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється, якщо інше не встановлено угодою між власником і даними колишнім членом його сім'ї. До закінчення зазначеного строку право користування житловим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється одночасно з припиненням права власності на дане житлове приміщення цього власника або, якщо відпали обставини, які були підставою для збереження такого права, на підставі рішення суду. 6. Колишній член сім'ї власника, що користується житловим приміщенням на підставі рішення суду, прийнятого з урахуванням положень частини 4 цієї статті, має права, несе обов'язки і відповідальність, передбачені частинами 2 - 4 цієї статті. 7. Громадянин, який користується житловим приміщенням на підставі угоди з власником даного приміщення, має права, несе обов'язки і відповідальність відповідно до умов такої угоди. Відповідно до статті 35 Житлового кодексу Російської Федерації 1. У разі припинення у громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених цим Кодексом, іншими федеральними законами. договором, або на підставі рішення суду даний громадянин зобов'язаний звільнити відповідне житлове приміщення (припинити користуватися ним). Якщо даний громадянин в термін, встановлений власником відповідного житлового приміщення, не звільняє зазначене житлове приміщення, він підлягає виселенню на вимогу власника на підставі рішення суду. 2. У разі, якщо громадянин, який користується житловим приміщенням на підставі рішення суду, прийнятого з урахуванням положень частини 4 статті 31 цього Кодексу, або на підставі заповідального відмови, використовує це житлове приміщення не за призначенням, систематично порушує права і законні інтереси сусідів або безгосподарно звертається з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування, власник житлового приміщення вправі попередити даного громадянина про необхідність усунути порушення. Якщо зазначені порушення тягнуть за собою руйнування житлового приміщення, власник житлового приміщення також має право призначити даному громадянинові розумний термін для проведення ремонту житлового приміщення. У разі, якщо даний громадянин після попередження власника житлового приміщення продовжує порушувати права і законні інтереси сусідів, використовувати житлове приміщення не за призначенням або без поважних причин не проведе необхідний ремонт, даний громадянин на вимогу власника житлового приміщення підлягає виселенню на підставі рішення суду.
Добридень! Власниками квартири є Ви і Ваша мати, отже володіти і розпоряджатися квартирою Ви маєте право на свій розсуд. Якщо він добровільно не захоче знятися з реєстраційного обліку. то Вам необхідно буде звертатися до суду з іков заявою. Однак, так як Ваша мама є власницею 1/2 частки, і якщо вона буде проти його виписки, то виписати його буде складніше. Але Ви можете вимагати з нього солідарної оплати комунальних послуг. Претендувати на гроші від продажу він не може. Однак він зможе претендувати на частку у спадщині після мами. Всього найкращого.
Добридень! Ви і ваша мама є власниками квартири, відповідно брата можна виписати з приватизованої квартири і без його згоди, в судовому порядку. Однак суд може зберегти право користування на певний час, якщо члену сім'ї ніде жити. Пункт 4. Ст. 31 ЖК РФ.
Так само і продати квартиру можете, ви ж власники, ні на частину квартири, ні на гроші від продажу квартири він претендувати не може. Однак, згідно зі статтею 1142 ЦК РФ.
Спадкоємці першої черги
1. Спадкоємцями першої черги за законом є діти, дружина і батьки спадкодавця.
Він є спадкоємцем першої черги, так само як і ви. Краще себе убезпечити і нехай ваша мама, дай бог їй довгих років життя, оформить на вас заповіт. Успіхів!