Перш, ніж почати всерйоз замислюватися про свій будинок, необхідно прорахувати сімейний бюджет:
- Чи вистачить коштів на здійснення мрії без шкоди для сім'ї;
- Чи вистачить фінансів на обов'язкові та необов'язкові платежі?
- Скільки грошей можна виділяти щомісяця для будівництва та ремонту?
- Якщо під будівництво береться кредит в банку, бюджет необхідно скласти таким чином, щоб не було прострочень по платежах в банк.
Визначившись з фінансовими сімейними доходами і витратами, потрібно оформити документи на права власності, і дозвіл на будівництво будинку.
Послуги будівельної компанії
Буде будівництво будинку здійснюватися своїми силами, або майбутній власник особняка вирішить звернутися в будівельну компанію - бажання індивідуальне. З послугами надійної компанії, турбот, витрат часу (а може і засобів) буде набагато менше.
Компанія, з урахуванням побажань клієнта, візьме на себе виконання всіх необхідних робіт над проектом будинку.
Якщо ж всі роботи вирішено виконувати своїми силами, потрібно розуміти, що будинок будується не на рік або навіть десять років, тому необхідно враховувати всі нюанси будівельних і ремонтних робіт. Для цього потрібна детальна, дуже чітко складений кошторис.
Як скласти кошторис на будівництво будинку самостійно
Починаючи втілювати свою мрію про власний будинок, бажано намалювати її - зобразити будинок таким, яким він представляється або подивитися варіанти будинків в інтернеті і вибрати, відповідний особистим мріям, варіант.
По завершенні проекту, можна приступати до складання кошторису. Намагаючись враховувати всі детально, від фундаменту будинку до даху, слід врахувати витрати на оздоблювальні роботи та витратні матеріали, необхідні для будівельних робіт.
При наявності креслень, слід підрахувати, скільки знадобиться: цегли, цементу, піску, цвяхів і так далі. У скрутних моментах, можна зателефонувати до одного, добре знайомому з будівельною справою, і проконсультуватися. Дуже багато відповідей на питання: «як скласти кошторис на будівництво власного будинку?», Можна знайти в інтернеті, але правду розкажуть тільки на прорабофф.рф).
В першу чергу, необхідно розрахувати, які матеріали, і в якому обсяг, знадобляться; які будуть витрата цементу і розміри цегли, з урахуванням їх витрати на квадратний метр стіни.
Коли все підраховано і враховано, потрібно скласти таблицю. Для цього лист розкреслювали на шість колонок:
- Порядковий номер;
- Найменування матеріалу (цегла, камінь, брус і т.д.);
- Одиниця виміру (штуки, мішки, кілограми);
- Вартість за одиницю виміру;
- Загальна вартість матеріалу;
- Всього потрібно коштів.
Крім цієї кошторису, потрібно буде скласти кошторис витрат на будівельні та оздоблювальні роботи. Тут передбачають: з якими роботами можна впоратися самостійно, а для яких знадобитися залучення фахівців.
Коли все буде враховано і прораховано, складання кошторису можна буде вважати завершеним. Але, по ходу виконання робіт, все - одно потрібно буде вносити обов'язкові коригування до кошторису. Це в основному залежить від нестійкості цін на матеріали, можливої заміни матеріалів, і необхідності виконання додаткових робіт. Такі варіанти теж найкраще врахувати відразу. Даний підхід дозволить організувати правильно будівництво власного будинку, і значно заощадити кошти.
Поділися з друзями. Ми намагалися!