Як скласти договір оренди квартири між фізичними особами

Як скласти договір оренди квартири між фізичними особами
Оренда квартири в наш час явище цілком звичне: люди, у яких немає фінансової можливості придбати житло, орендують квартири у власників, вносячи щомісячні платежі. Укладаючи договір про оренду квартири, і орендар, і орендодавець хочуть бути впевнені, що друга сторона не обдурить і не порушить домовленість. Саме тому так важливо коректно скласти договір оренди житлового приміщення.

Форма і структура договору оренди квартири

Договір оренди між фізичними особами повинен бути складений у вигляді письмового документа, в двох примірниках, один з них отримує власник житла, а інший - наймач. Обов'язкових вимог до оформлення договору немає, його можна скласти так, як зручно сторонам.

Договір оренди повинен мати приблизно таку структуру:

  1. Вступна частина. Включає в себе назву договору (наприклад, договір найму житлового приміщення, місце і дата його складання, відомості про сторони договору).
  2. Предмет договору - опис квартири, що здається в оренду.
  3. Розмір орендних платежів.
  4. Права та обов'язки.
  5. Відповідальність за договором.
  6. Термін дії договору.
  7. Підписи сторін, їх паспортні дані та інші реквізити.

Бланк договору краще скачати з інтернету, внісши в нього потім всі необхідні поправки.

Крім самого договору рекомендується підготувати акт прийому-передачі житлового приміщення. У ньому можна вказати стан меблів, сантехнічного обладнання, дверей, вікон та ін. Надалі такий акт допоможе виключити суперечки про стан ремонту та меблів. Особливо слід замислитися над підготовкою акта власнику, що здає квартиру з дорогим ремонтом, меблями і побутовою технікою, адже акт буде гарантією того, що його майну не буде завдано шкоди. До акта можна додати фотографії та чеки, які свідчать про ціну майна. Акт повинен бути підписаний обома сторонами угоди.

Для того щоб договір найму житлового приміщення мав юридичне значення, він повинен містити певні відомості:

Схожі статті