Земельний податок встановлюється Податковим кодексом України та нормативно-правовими актами представницьких органів муніципальних утворень.
Розмір земельного податку та пільги з нього встановлюється рішеннями державних органів, так як відповідно до статті 15 Податкового кодексу України земельний податок належить до місцевих податків.
Земельний податок сплачують не тільки садівники і дачники, як фізичні особи за свої особисті земельні ділянки, але і садівничі і дачні об'єднання за землі загального користування.
Земельний податок, який підлягає сплаті садівничим некомерційним товариством, включається до складу членських внесків. У зв'язку з тим, що членські внески складаються з поточних платежів, які можуть бути спрямовані на різноманітні потреби товариства, розмір земельного податку багато садівників просто не знають.
Як дізнатися розмір земельного податку на землі загального користування?
Найпростіше - це звернутися до голови, адже саме голова СНТ або бухгалтер товариства, щорічно збирають з садівників гроші на сплату земельного податку і перераховують ці кошти за призначенням.
Для отримання необхідної інформації від голови садівничого некомерційного товариства, треба звернутися до нього із заявою. Але можна розрахувати земельний податок і самостійно.
Для розрахунку земельного податку потрібно з'ясувати його кадастрову вартість.
Кадастрова вартість земельної ділянки встановлюється відповідно до Земельного кодексу Укаїни. Відповідно до п. 2 ст. 66 ЗК України для встановлення кадастрової вартості земельних ділянок проводиться державна кадастрова оцінка земель, за винятком випадків, визначених п. 3 ст. 66 ЗК РФ.
Кадастрову вартість земельної ділянки можна дізнатися на офіційному сайті Росреестра в публічній кадастровій карті або надіславши запит виписку з ЕГРН.
Крім цього, довідкова інформація про ставки і пільги з майнових податків є на сайті Федеральної податкової служби, де можна дізнатися реквізити рішення про встановлення земельного податку, термін сплати податку, розмір податку, а також встановлені пільги по податку.
Земельний податок розраховується наступним чином: кадастрову вартість земельної ділянки треба помножити на ставку податку, затверджену органом місцевого самоврядування, і розділити на 100.
Наприклад: 1 000 000 х 0,2. 100 = 2 000 рублів.
Де, 1 000 000 рублів - кадастрова вартість земельної ділянки,
0,2% - ставка земельного податку, затверджена органом місцевого муніципального освіти (на вашу земельній ділянці, уточнюйте ставку, вона може відрізнятися від зазначеної в прикладі, але повинна бути не більше 0,3%).
Таким чином, дізнатися на якій підставі стягується земельний податок, в якому розмірі, і розрахувати суму, що підлягає сплаті, можна не виходячи з дому.
Таким чином, якщо ділянки загального користування надані в колективно-сумісну власність СНТ як юридичній особі, свідоцтво про право колективно-спільної власності на ці земельні ділянки видано СНТ як юридичній особі і згідно з відомостями, що подаються до податкових органів органами Росреестра, правовласником таких земельних ділянок є СНТ як юридична особа, то платником податку щодо земельних ділянок загального користування, наданих в колективно-сумісну власність СНТ, дол але зізнаватися СНТ як юридична особа.
Що стосується положення п. 2 ст. 392 Податкового кодексу РФ, згідно з яким податкова база щодо земельних ділянок, які перебувають у спільній сумісній власності, визначається для кожного з платників податків, які є власниками даної земельної ділянки, в рівних частках, то це положення застосовується щодо кількох осіб, які зазначені у свідоцтві про праві спільної сумісної власності як суб'єкти цього права.