Як розраховується вартість перекладу землі з оренди у власність?
Добрий день. Допоможіть будь ласка зрозуміти нашу ситуацію. Земля в оренді. У документі на оренду написано, що для сільгосп призначення (для будівель не підходить). Але побудований будинок на ньому оформили у власність без проблем. Протиріччя? І як нам вчинити, куди звернеться для переведення землі у власність? Як дорого це коштує? Наші сусідки коли оформляли, ситуація у них схожа. Їм спочатку 40% від кадастрової вартості оголосили, вони пожвавішали і в результаті 10% оплатили (вони продали, поїхали. Запитати у них не вийде). За відповідь заранее спасибо.
уточнення клієнта
Земельна ділянка знаходиться в ТСЖ.
Відповіді юристів (2)
Якщо землі с / г призначення знаходяться в межах населеного пункту то відповідно до Містобудівною кодексом (ГРК РФ) правове регулювання здійснюється в соотв. з ГрК РФ, Правилами землекористування і забудови. Тут треба спиратися на місцеві НПА.
1. Якщо інше не встановлено цією статтею або іншим федеральним законом, виключне право на придбання земельних ділянок у власність або в оренду мають громадяни, юридичні особи, які є власниками будівель, споруд, розташованих на таких земельних ділянках.
3. При укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, без проведення торгів ціна такої земельної ділянки не може перевищувати його кадастрову вартість чи інший розмір ціни земельної ділянки, якщо він встановлений федеральним законом.
«Випадки надання земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, громадянинові або юридичній особі у власність безкоштовно»
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.