Оскільки тема є архівної.
Я - представник Орендодавця. Є договір оренди нежитлового приміщення, укладений терміном на 5 років і зареєстрований в Росреестра. Сторони вирішили достроково його розірвати, підписали додаткову угоду про дострокове розірвання. Домовлялися разом піти в Росреестра, але раптово інша сторона пропала. Приміщення фактично звільнено, підписаний акт приймання-передачі приміщення. Чи зможу я тільки з цими документами (угода про дострокове розірвання та актом приймання-передачі) самостійно зняти обтяження в реєстрі. Або обов'язково потрібна участь другої сторони. ¶
А як підписи перевірять. Тільки через суд. ¶
До речі, а навіщо Росреестра підписи перевіряти. Їм не байдуже. Особисто я за дорученням буду документи подавати. Інша сторона, якби й з'явилося, теж представника посилала б.
А через суд як. Просити суд розірвати договір оренди і окремим пунктом - зобов'язати Росреестр анулювати запис про обтяження. При цьому Росреестр залучати в якості третьої особи або співвідповідача. ¶
Навіщо підписи перевіряти. Зрозуміло. Як другу сторону пізнають.
У суді достатнього одного вимоги. можна і третьою особою реєстратора. або відповідачем. коли відмова видасть. ¶
Ось воно чо. Про необхідність отримання відмови я і забув. ¶
Оренда реєструється однієї (будь-який) зі сторін. Треба думати, все інше теж одна може зробити. Ну там може документи з другої сторони знадобляться. Якщо їх немає - телеграммку іншій стороні. Якщо таки їх немає, треба все одно здавати на реєстрацію, нехай навіть призупинення потім. ¶
А сенс здавати, якщо призупинення буде. Мені півдня в черзі стояти не хочеться, щоб почути про те, що без іншого боку не можна. Потім, після приостанова ще півдня стояти, щоб тільки документи назад отримати. ¶
Стосовно до державної реєстрації припинення оренди в реєструючий орган необхідно подати:
- угоди про розірвання (припинення) договору оренди (оригінали в кількості, що дорівнює числу учасників договору, і копія, завірена нотаріально або всіма учасниками договору) або рішення суду (мирова угода) про розірвання договору оренди (копія, завірена печаткою суду) або повідомлення про одностороннє відмову від договору (для договору, укладеного на невизначений термін) (копія);
- документи, що підтверджують відправлення повідомлення (квитанція, виписка з реєстру поштових відправлень тощо) (оригінал і копія);
- зареєстрований договір оренди (копія);
- акт прийому-передачі, який підтверджує повернення орендованого майна орендодавцю (оригінал і копія, завірена нотаріально) та інші документи.
заява може бути подана однією зі сторін ¶
Значить таки можна однією зі сторін. ¶