PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості
Приватизація це процедура безоплатної передачі житлових приміщень у власність громадян. Але як приватизувати частину квартири. якщо ви просто маєте свою частку в цій квартирі.
В принципі приватизувати частину квартири неможливо, згідно чинному законодавству, але є інший шлях.
Необхідно домогтися примусового розселення вас і ваших співмешканців і тоді можна буде приватизувати ту житлоплощу, яка у вас залишиться.
Отже, першим кроком необхідно запропонувати тим, з ким ви сожітельствуете, варіант розміну житлоплощі. Якщо вони згодні, тоді немає проблем і ви просто розмінюється житлоплощу, а після цього приватизовуєте вже власну отриману квартиру.
У тому випадку якщо вони не згодні (так буває найчастіше) вам потрібно взяти у всіх співмешканців письмову відмову від розміну житлоплощі.
Далі, приклавши письмову відмову, вам потрібно подати позовну заяву в цивільний суд на примусове розселення. Тут важливо проконсультуватися з досвідченим юристом або адвокатом, тому що яке рішення прийме суд буде багато в чому залежати від того, які причини ви вкажете. Простіше кажучи, все буде залежати від того, на скільки правильно ви зможете пояснити суду, чому вам потрібно примусове розселення. Якщо ви просто скажете про те, що ви хочете приватизувати квартиру, то в примусове розселення вам швидше за все відмовлять. Причини повинні бути більш вагомими.
Далі, якщо суд прийме рішення про примусове розселення, житло буде розміняти і ви приватизовуєте вже власну квартиру на загальних підставах. Для цього знадобиться зібрати ряд документів і подати заяву на приватизацію.
Це єдиний спосіб, як приватизувати частину квартири. Також можна спробувати подати заяву на приватизацію окремої кімнати, але швидше за все на нього дадуть відповідь відмовою з формулюванням - квартира є цілісним неподільним об'єктом і процес приватизації стосується всієї квартири відразу, а також проводиться виключно за згодою всіх, прописаних в даній квартирі мешканців.