Питання: Згідно ст. 346.27 НК РФ показник "площа торговельного залу" визначається на підставі інвентаризаційних і правовстановлюючих документів. Чи вправі організація з метою обчислення ЕНВД коригувати вказаний показник в залежності від фактично використаної торгової площі, яка відрізняється від зазначеної в правовстановлюючих документах?
Згідно ст. 346.29 Кодексу при здійсненні роздрібної торгівлі через об'єкти стаціонарної торгової мережі, що має торгові зали, обчислення єдиного податку на поставлений дохід проводиться з використанням фізичного показника базової прибутковості "площа торговельного залу (в квадратних метрах)".
При цьому з відповідності зі ст. 346.27 Кодексу до площі торгового залу відноситься частина магазину, павільйону (відкритої площадки), зайнята обладнанням, призначеним для викладки, демонстрації товарів, проведення грошових розрахунків і обслуговування покупців, площа контрольно-касових вузлів і касових кабін, площа робочих місць обслуговуючого персоналу, а також площа проходів для покупців.
Площа торгового залу визначається на підставі інвентаризаційних і правовстановлюючих документів.
До інвентаризаційним і правовстановлюючих документів відносяться будь-які наявні у платника податків на об'єкт стаціонарної торгової мережі документи, що містять необхідну інформацію про призначення, конструктивні особливості та планування приміщень такого об'єкта, а також інформацію, що підтверджує право на користування даним об'єктом (договір передачі (договір купівлі-продажу) нежитлового приміщення; технічний паспорт на нежитлове приміщення, плани, схеми, експлікації, договір оренди (суборенди) нежитлового приміщення або його частини (частин), ра зрешеніе на право обслуговування відвідувачів на відкритому майданчику і т.п.).
Таким чином, при здійсненні роздрібної торгівлі через об'єкт стаціонарної торгової мережі, що має торговий зал, платник податків повинен вести єдиний податок на поставлений дохід з використанням фізичного показника базової прибутковості "площа торговельного залу (в квадратних метрах)" з урахуванням площі торгового залу, зазначеної в інвентаризаційних або правовстановлюючих документах.
Одночасно слід враховувати, що відповідно до п. 9 ст. 346.29 Кодексу у разі, якщо протягом податкового періоду у платника податків відбулася зміна величини фізичного показника, платник податків при обчисленні суми єдиного податку враховує така зміна з початку того місяця, в якому воно відбулося.
Тому в разі якщо з певних причин частина площі торгового залу не використовується з метою ведення підприємницької діяльності з роздрібної торгівлі, то платник податків при обчисленні єдиного податку на поставлений дохід може скорегувати розмір площі торгового залу. При цьому таке коригування повинна мати документальне обгрунтування, яке платник податків може подати до податкового органу за місцем здійснення підприємницької діяльності в якості додатку до податкової декларації за єдиним податком на поставлений дохід.
При обчисленні єдиного податку на поставлений дохід у зазначеній ситуації площа торгового залу, яка тимчасово використовується під складські приміщення, не враховується.
Також положення п. 9 ст. 346.29 Кодексу застосовні в разі, якщо платник податків єдиного податку на поставлений дохід у відношенні підприємницької діяльності в сфері роздрібної торгівлі, здійснюваної через об'єкт стаціонарної торгової мережі, що має торговий зал, передає частину його площі в оренду.
З метою визначення єдиного податку на поставлений дохід в даній ситуації площа торгового залу також повинна бути скоригована. При цьому площа торгового залу зменшується на площу, здану в оренду, оскільки єдиний податок на поставлений дохід обчислюється виходячи з площі торгового залу, безпосередньо використовуваної для здійснення роздрібної торгівлі.
Обгрунтуванням до такого розрахунку може бути договір оренди частини площі торгового залу і, відповідно, інвентаризаційні документи (наприклад, експлікація, видана бюро технічної інвентаризації), в яких повинна бути вказана площа торгового залу, безпосередньо використовувана для ведення роздрібної торгівлі.