На жаль, жоден з перерахованих варіантів не гарантує повного захисту від обману. Як же тоді розраховуватися при покупці квартири? На думку фахівців, найефективнішим способом передачі грошей сьогодні є депозитна осередок в банку.
Схема її використання досить проста - покупець нерухомості поміщає в клітинку грошові кошти і дозволяє продавцю перевірити наявність потрібної суми. Далі фінансова установа обмежує доступ до осередку, гарантуючи продавцеві отримання грошей в разі успішного закриття угоди і покупцеві в разі її зриву. Здавалося б, все дуже просто, але навіть в такій надійній схемі є ряд нюансів:
- Оформлення договору оренди банківської комірки. Орендарями можуть виступати обидві сторони угоди або продавець, покупець і банк. Більш кращим виглядає другий варіант, оскільки він краще регулює різні позаштатні ситуації.
- Закладка в осередок грошей. Після підписання договору оренди всі учасники угоди направляються в банківське сховище. Тут покупець надає потрібну суму, продавець перевіряє її наявність і поміщає гроші в клітинку. Ключ може зберігатися у покупця або у нейтральної сторони.
- У разі успішного закриття угоди продавець може отримати доступ до осередку. Для цього необхідно пред'явити банку оригінал договору купівлі / продажу, де відзначена реєстрація переходу права власності на нерухомість.
- У разі зриву угоди право доступу до сейфа отримує покупець. Це повинен підтвердити сам факт неявки продавця з документами в обумовлений термін.
Оформлений договір оренди комірки завжди слід ретельно перевіряти на наявність помилок. У договорі також необхідно скрупульозно прописувати всі нюанси доступу сторін угоди до закладеним грошей.
Схожі теми:
Популярні теми
Де можна отримати посвідку на проживання при покупці нерухомості
Як використовувати нежитлове приміщення
Як продати земельну ділянку швидко і вигідно
Як правильно розраховуватися при покупці квартири
Де живуть найбагатші люди в світі
Зверніть увагу
Що буде, якщо не платити податок за здачу квартири в оренду
Чим привабливі інвестиції в нерухомість
Як грамотно здати квартиру в оренду без ріелтора
Де простіше накопичити гроші на квартиру
Студентський гуртожиток з плавучих транспортних контейнерів в Копенгагені