Як правильно розраховуватися при покупці квартири

Як правильно розраховуватися при покупці квартири
Покупцеві важливо не тільки ретельно перевірити юридичну чистоту квартири. але і грамотно заплатити гроші за покупку. В даний час практикується кілька способів передачі грошей продавцю: в момент подачі документів на реєстрацію, при підписанні договору купівлі / продажу, безготівкове перерахування або за допомогою оформлення розписки.

На жаль, жоден з перерахованих варіантів не гарантує повного захисту від обману. Як же тоді розраховуватися при покупці квартири? На думку фахівців, найефективнішим способом передачі грошей сьогодні є депозитна осередок в банку.

Схема її використання досить проста - покупець нерухомості поміщає в клітинку грошові кошти і дозволяє продавцю перевірити наявність потрібної суми. Далі фінансова установа обмежує доступ до осередку, гарантуючи продавцеві отримання грошей в разі успішного закриття угоди і покупцеві в разі її зриву. Здавалося б, все дуже просто, але навіть в такій надійній схемі є ряд нюансів:

  1. Оформлення договору оренди банківської комірки. Орендарями можуть виступати обидві сторони угоди або продавець, покупець і банк. Більш кращим виглядає другий варіант, оскільки він краще регулює різні позаштатні ситуації.
  2. Закладка в осередок грошей. Після підписання договору оренди всі учасники угоди направляються в банківське сховище. Тут покупець надає потрібну суму, продавець перевіряє її наявність і поміщає гроші в клітинку. Ключ може зберігатися у покупця або у нейтральної сторони.
  3. У разі успішного закриття угоди продавець може отримати доступ до осередку. Для цього необхідно пред'явити банку оригінал договору купівлі / продажу, де відзначена реєстрація переходу права власності на нерухомість.
  4. У разі зриву угоди право доступу до сейфа отримує покупець. Це повинен підтвердити сам факт неявки продавця з документами в обумовлений термін.

Оформлений договір оренди комірки завжди слід ретельно перевіряти на наявність помилок. У договорі також необхідно скрупульозно прописувати всі нюанси доступу сторін угоди до закладеним грошей.

Схожі теми:

Популярні теми

Де можна отримати посвідку на проживання при покупці нерухомості

Як використовувати нежитлове приміщення

Як продати земельну ділянку швидко і вигідно

Як правильно розраховуватися при покупці квартири

Де живуть найбагатші люди в світі

Зверніть увагу

Що буде, якщо не платити податок за здачу квартири в оренду

Чим привабливі інвестиції в нерухомість

Як грамотно здати квартиру в оренду без ріелтора

Де простіше накопичити гроші на квартиру

Студентський гуртожиток з плавучих транспортних контейнерів в Копенгагені

Схожі статті