Приватизація має ряд переваг,
Перш за все, завдяки приватизації ви стаєте повноправним власником, тому:
- отримуєте право продати подарувати, обміняти, здати в оренду, передати у спадок приватизовану квартиру
- можете прописувати / виписувати будь-якої людини на свій розсуд
- можете проводити перепланування квартири
- можете отримати банківський кредит під заставу приватизованої квартири
- право брати участь в зборах членів товариства власників житла, надаючи прямий вплив на те, що відбувається в їхньому будинку.
Але у приватизації є і зворотна сторона, на вас накладаються наступні зобов'язання:
- необхідність платити податок на нерухомість
- зобов'язання з утримання будинку
Також, врахуйте, що на відміну від орендованої квартири, приватизована може бути вилучена в якості засобу погашення зобов'язань по виплаті заборгованості і кредиту.
Пам'ятайте, що приватизація вигідна далеко не завжди, так велика кількість прописаних в квартирі мешканців призведе до зменшення кількості площі, що переходить у власність, так як в разі приватизації, кожен прописаний мешканець отримує 18 кв. метрів.
Порядок приватизації квартири
Якщо ви збираєтеся приватизувати квартиру, то краще звернутися за допомогою до юриста, ніж робити це самостійно. Скориставшись послугами юриста, ви заощадите час і нерви. Проте, якщо ви хочете зробити все своїми силами, наведені нижче інструкція допоможе вам.
Приватизація квартири проходить в кілька етапів:
1 етап. Отримання згоди членів сім'ї прописаних в квартирі. Необхідно отримати завірену нотаріусом довіреність від всіх мешканців, що проживають в квартирі або їх відмову від участі в приватизації. У довіреності повинно бути вказано, всі прописані в квартирі згодні на приватизацію квартири.
2 етап. Збір необхідних документів.
Які документи необхідні для приватизації
- копії паспортів та всіх прописаних в житловому приміщенні,
- копії свідоцтва про народження неповнолітніх, які прописані в квартирі (якщо такі є)
- копії свідоцтва про смерть всіх громадян, які на момент смерті були прописані в квартирі
- копії документів, що підтверджують зміну прізвища, імені, по батькові (за потреби)
- нотаріально завірені копії документів, що підтверджують участь у приватизації
- документ, що підтверджує реєстрацію за місцем проживання (для іноземців)
- довідка про те, що ви раніше не брали участь в приватизації (видається в департаменті житла за місцем проживання)
- свідоцтво про перепланування (якщо вона проводилась) Видається в БТІ.
- нотаріально завірений відмова неповнолітніх членів сім'ї від приватизації.
Популярні питання, що виникають в процесі приватизації
Хто може приватизувати квартиру?
Чи може неповнолітній стати власником квартири в ході приватизації?
- Може, але для цього необхідна згода всіх членів сім'ї.
Хто не може приватизувати квартиру?
- Приватизувати квартиру не можуть: особи проживають в ній за договором безоплатного користування, особи тимчасово проживають в квартирі, близькі родичі не прописані в квартирі, особи вже скористалися правом приватизації квартири.
Які квартири можна приватизувати, а які ні?
У житловому фонді можна приватизувати квартири, що належать до державних. Але якщо квартира знаходиться в аварійному стані, є службовим приміщенням або ж знаходиться в гуртожитку або будинку закритого військового містечка, то вона не підлягає приватизації.
Хто має право на приватизацію