Приватизація квартири в новобудові

міська квартира

З одного боку, добре мати у власності хоч якусь квартиру, придатну для життя. Хтозна, як складеться життя, і якщо є власна квартира - її можна продати або здати в оренду, отримавши додаткові кошти для вирішення своїх проблем.

З іншого боку, постійне підвищення тарифів ЖКГ, преполагает введення податку на нерухомість, введення плати за капітальний ремонт роблять володіння квартирою досить накладним задоволенням.

Навіщо приватизувати квартиру? розбираємося детально

Що таке приватизація, і навіщо вона потрібна, в ті роки ніхто не міг до ладу зрозуміти. Процедура приватизації практично не регулювалася законами, тому більшість громадян від пропозиції приватизувати квартиру просто відмахнулися. Але в середині дев'яностих років громадяни зрозуміли, які переваги їм дасть приватизація квартири, і дружно вирушили збирати документи. Черга з бажаючих була настільки велика, що її доводилося займати з вечора, а потім до ранку чергувати під замкненими дверима контор, що займаються приватизацією.

Як правильно приватизувати квартиру

Пам'ятайте, що приватизація вигідна далеко не завжди, так велика кількість прописаних в квартирі мешканців призведе до зменшення кількості площі, що переходить у власність, так як в разі приватизації, кожен прописаний мешканець отримує 18 кв. метрів.

Якщо ви збираєтеся приватизувати квартиру, то краще звернутися за допомогою до юриста, ніж робити це самостійно. Скориставшись послугами юриста, ви заощадите час і нерви.

Квартира в новобудові - правила оформлення

На цьому етапі стає зрозуміла реальна площа квартири, часом вона буває нижчою за очікувану.

Підійшовши до цього кроку, потрібно не поспішати підписувати документи з забудовником. По-перше, на цьому етапі необхідно перевірити ще раз якість житла. Якщо є недоліки, наприклад, погано працюють комунікації, нерівні стіни, неякісна проводка, то все це потрібно вказати забудовнику. Це вагома причина для зниження ціни за житло (виплата неустойки) або компанія проводить ремонт і усунення недоліків за власний рахунок.

Чи можна приватизувати квартиру в новобудові

згідно з названим законом органи реєстраційного обліку уповноважені лише засвідчити акт вільного волевиявлення громадянина під час виборів їм місця перебування і проживання. саме тому реєстраційний облік не може носити дозвільного характеру і не повинен призводити до обмеження конституційного права громадянина обирати місце перебування і проживання. таким чином, реєстрація в тому сенсі, в якому це не суперечить конституції російської федерації, є лише передбачених федеральним законом способом обліку громадян в межах російської федерації, що носять повідомний характер і відображає факт знаходження громадянина за місцем перебування або проживання ».

Обмін старої квартири на новобудову

Справа в тому, що придбання новобудов йде зовсім по іншій схемі, ніж квартир на вторинному ринку. В даному випадку використовується інший договір, інша реєстрація, інша технологія взаєморозрахунків між забудовником і покупцем.

Ми не обмежуємо коло пошуку тільки тими новобудовами, які знаходяться на реалізації в нашій компанії. Ми готові підшукати Вам квартиру в будь-якому новому будинку Москви і області.

Постановка на кадастровий облік квартири в новобудові

Результатом є отримання паспорта з експлікацією, який видається Росреестра.

З боку все виглядає досить просто. Після подачі заяви в обумовлений час приїжджає технічний співробітник, який вимірює площу і здійснює перевірку планування. Отримані ним дані повинні збігатися з тими, які позначені в початковому плані будівельної компанії. У тому випадку, якщо в квартирі виконувалася будь-яка перепланування, то постановка на кадастровий облік квартири в новобудові можлива тільки після її узаконення.