Взаємна відповідальність громадянина держави - один з принципів правової державної моделі. Одне з його положень - надання допомоги при придбанні житла.
З цією метою була проведена житлова реформа, передбачається податкове вирахування. а також діють програми підтримки, суть яких полягає у виплаті населення субсидій.
Ця фінансова допомога дозволяє людині і його сім'ї купити власний кут.
Законодавство
Надання субсидій на покупку нерухомості є питанням, детально регламентуються законодавством.
ЖК РФ включає в себе можливість отримання такого виду підтримки, детальні умови і порядок оформлення закріплюється в інших нормативних актах.
Хто має право на допомогу?
Держпідтримка при покупці квартири пропонується таким групам населення:
Держпідтримка при покупці квартири
Субсидії на придбання об'єкта нерухомості виражаються в грошових коштах. Виплати здійснюються з регіонального або центрального бюджету.
- надається для конкретної мети (купівля житлової площі);
- має обмежений період дії.
Іншими словами, субсидія є однією з різновидів співфінансування, тому її не потрібно повертати назад або виплачувати будь-які відсотки.
За зовнішнім виглядом субсидія є свідчення з правом на його отримання:
- його не можна перевести в готівку;
- воно діє протягом конкретного часу;
- мети використання - покупка квартири або проведення будівельних робіт зі зведення будинку.
молодій родині
Відповідно до чинного законодавства молодий визнається сім'я, якщо вік подружжя менше тридцяти років, у них під опікою один або більше дітей.
Підтримка молодої сім'ї при покупці квартири може здійснюватися без постановки на облік, але тільки в особливих ситуаціях:
- якщо житлова площа, в якій вони раніше проживали, визнана аварійною;
- якщо чоловікові або дружині поставлений діагноз - важка хронічна хвороба.
У новобудові
Придбання квартири в новобудові можливо тільки при укладенні договору з юридичною особою - будівельною компанією.
Як оформляється заставу при покупці квартири? Дивіться тут.
На вторинному ринку
Важливо, що придбати житло на вторинному ринку за допомогою державної субсидії можна, але головне - оплата іншої частини коштів повинна здійснюватися самостійно, без оформлення іпотеки.
Забороняється купувати кімнату в комунальній квартири. Всі умови проживання повинні відповідати нормам, встановленим законодавством.
Сертифікат про право на отримання субсидії може використовуватися в якості першого внеску, необхідного для отримання іпотеки.
Він може застосовуватися для погашення кредиту, який був узятий раніше, якщо його мета - покупка квартири.
Іпотека з державною підтримкою може бути оформлена тільки при придбанні квадратних метрів в новобудові у будівельній компанії.
Щоб придбати об'єкт нерухомості за допомогою державної підтримки, необхідно виконання наступних умов:
- Сума першого внеску - 20% від вартості квартири.
- Більшість банків висувають таку вимогу, як страхування життя позичальника (якщо цього не зробити, то ставка за відсотками буде підвищена на 1%).
- Відповідно до Постанови Уряду період виплати кредиту становить тридцять років. У разі якщо громадянин раніше цього терміну піде в пенсійний вік, то термін виплат буде скорочений.
умови отримання
Порядок дій
Щоб отримати державну підтримку, необхідно виконати наступні дії:
Як тільки підійде черга, буде виданий сертифікат про надання державної підтримки. На пошук і придбання квартири відводиться конкретний термін - 6 місяців.
Як убезпечити себе при купівлі квартири за дорученням? Детальна інформація в цій статті.
Пакет документів
Щоб оформити субсидії, необхідно зібрати наступні документи:
- Документація, яка виступає посвідченням особи громадянина (паспорта членів сім'ї).
- Рішення, видане комісією по житловому будівництву. Воно виступає підтвердженням того, що необхідно поліпшити умови проживання.
- Копії трудової книжки, в якій розташовані посвідчують штампи.
- Документація про надання пільг.
- Свідоцтво народження (оформляється дітям до 14 років).
- Прописка.
- Довідки з місця роботи про заробіток.
- Свідоцтво вступу в шлюб, його розірвання або інші документи, що підтверджує сімейний статус.