Як правильно показати квартиру покупцеві?
Рада №3: детальний маршрут.
Якщо район міста, в якому знаходиться ваша нерухомість мало знаком потенційному покупцеві, постарайтеся дати йому найдокладніші орієнтири, щоб він не заблукав.
Рада №4: чистота і порядок.
Якщо ви хочете зацікавити покупця, постарайтеся, щоб у приміщенні не було не тільки розкиданих речей, а й сторонніх запахів. Захаращені приміщення здаються тісними навіть тоді, коли такими насправді не є. Заздалегідь зробіть прибирання у ванній і в туалеті, приділивши особливу увагу чистоті унітазу і самої ванни, відполіруйте до блиску крани. Якщо потенційним покупцем є представниця прекрасної половини людства, то її інтерес напевно приверне кухня. Отже, газова плита повинна сяяти ідеальною чистотою, на ній неповинно бути жирних сковорідок або брудних каструль.
Рада №5: відсутність мешканців.
Зверніть увагу на те, що в присутності всіх домочадців, зацікавлено спостерігають за діями потенційного покупця, останньому буде дуже складно зробити уважний огляд нерухомості і прийняти правильне рішення. Велика кількість мешканців може бути сприйнято потенційним покупцем як спроба чинити на нього моральний тиск, і ще невідомо, як він на це відреагує.
Рада №6: тиша і світло.
Чим тихіше і світліше в кімнатах, тим краще враження вони справляють. Так що постарайтеся приглушити всі сторонні шуми, вимкніть радіо і телевізор, штори і жалюзі відсуньте в сторони, а світло запаліть на повну потужність.
Рада №7: підготуйте правдиві відповіді на можливі запитання.
Безумовно, потенційний покупець поцікавиться, коли саме був побудований будинок, наскільки велика плата за комунальні послуги, чи спокійно поводяться мешканці сусідніх квартир. Буде краще, якщо ви заздалегідь підготуєте максимально правдиві відповіді на всі ці та інші можливі питання.
Рада №8: підготуйте перелік бонусів, якими сповнена ваша нерухомість.
Кому, як не вам знати, де знаходяться сильні, а де слабкі місця вашої нерухомості. Будьте готові до того, щоб по можливості приховати недоліки і продемонструвати переваги вашої нерухомості. Якщо ви продаєте квартиру, в якій стародавня сантехніка, зверніть увагу на те, що ви зовсім недавно поміняли водопровідні труби, встановили новенький полотенцесушитель, встановили нові крани. Якщо потенційний покупець помітить ємність, встановлену під якийсь трубою, він напевно зацікавиться, чи не протікає вона. Постарайтеся не допускати таких промахів. Зручне розташування будинку, куди виходять вікна на сонячну сторону, нові міжкімнатні двері, пластикові вікна - все це бонуси, які можуть не тільки вплинути на вартість житла, але і підвищити інтерес потенційних покупців до вашої нерухомості. Для того щоб не плутатися і не нервувати, за допомогою домочадців складіть список з тими перевагами, якими напевно багата ваша квартира, і помістіть його на чільне місце, щоб не шукати, якщо він знадобиться.
Інші цікаві статті
