Всім велике спасибі за відповіді!
Ми здали квартиру.
В даному випадку дитині виділяють частку в квартирі, яку він має право розпоряджатися по досягненню 18 років, після зняття обтяження з цього житла. Батько, на забезпеченні якого залишається дитина, яка не досягла повноліття, отримує більшу частку в квартирі, яка взята в іпотеку. Важливо знати, що в разі, якщо житло виставляється банком на продаж через несплату кредиту, навіть наявність неповнолітньої дитини (дітей) не вплине на рішення банку. Однак за клопотанням органів опіки можлива відстрочка виписки дітей, поки подружжя не знайдуть інше житло. Таким чином, важливо прийти до обопільної згоди щодо виплат по кредиту. Як ділити квартиру, взяту в іпотеку, якщо чоловік оформляв її на себе ще до шлюбу зі мною? Якщо.
. Можливо, ваш чоловік і не буде звертатися до судової інстанції. Якщо квартира в іпотеку була придбана вже в шлюбі, то вона є спільною власністю подружжя, незалежно від того, на кого зареєстровано житло. Тому ви не є єдиною власницею. Чоловік може претендувати на половину квартири і, відповідно, має право проживати в ній. На розділ майна може подати будь-який з подружжя. При розлученні діляться ще і борги. Як розділити двокімнатну квартиру при розлученні, якщо не виходить за обопільною згодою? Житло в іпотеці, кредит оформлений на дружину, але я теж вносив гроші. За іпотеку плачу я. Дитині 3 роки. Під час поділу майна судовий орган враховує ринкову сто.
квартира однокімнатна в Уфі, ул.украінская10, поверх третій, 38.3кв.мет, балкон засткклен, 2250000, торг.
Породам квартиру в Уфі
Давно вже писав про це, але матеріал не втратив актуальності. Подивіться по посиланню
Проконсультуйтеся з ріелторами на цьому форумі, надавши конкретну інформацію, і зробіть висновки. У мене подруга буквально днями троячку в Бутово десь за місяць дуже вдало продала з місцевим ріелтором. Вона ж (ріелтор) пам'ятаю, казала, що в такий час зазвичай зависають не надто ліквідні квартири, а на хороші попит як і раніше є. І так, ріелтори від друзів нас, можна сказати, підставили з покупкою квартири. Впевнена, не спеціально, а через брак юр.знаній / досвіду. Так що см.предложеніе 1.
А тут не хочете оголосити?
Що за кв і за скільки?
1. Починати спілкування з агенством з укладенням договору не має ніякого сенсу для Вас, Сергій нижче все детально пояснив. Додати нічого до цього.
2. З фізиками працюють, але це далеко не кращий варіант і при інших рівних фізика як контрагента виберуть в останню чергу, тим більше, фізика- самсеберіелтора з альтернативою.
1. Те, що вам пропонує агентство - в даному випадку не працює договір.
НЕ вийде просто знайти покупця і відійти в сторону. Якщо вони цього не розуміють - то вони дилетанти і вам такі не потрібні.
Якщо вони це розуміють і пропонують таку угоду, то це для того, щоб хоч якось вас "зачепити". Щоб потім всю угоду провести все-таки самим.
Ваші завдання також тут не збігаються.
2. З фізиками працюють, іноді важко, але працюють. Просто умови укладення договорів дещо відрізняються.
3. Слова "ріелтору-подяку" це всього лише слова. Без договірних відносин нормально повноцінно з вами працювати не буде. Тобто цілеспрямовано шукати покупця на вашу квартиру. Якщо раптом випадково хтось захоче щось подібне купити - приведуть. Не більше того.
Порадитися, у кого є опqт в альтернативних угодах. Дуже хочеться поміняти 2-ку в Сові районі на 3-ку. 2-ка - непогана. вільна, велика кухня, красивий вид. 3-ки начебто теж є на продаж. Я хочу свою квартиру продавати сама, а на покупку наймати ріелтора (вже є). По-перше, я вже кілька разів назад робила таку ж операцію, по-друге, ті гроші, які запитують ріелтори за продаж, у мене в голові не вкладаються. Не кажучи вже про те, що я зараз без роботи, я просто.
У вас будинок не той що уздовж залізяки випадково? Там дуже шумно від електричок.
Тиждень тому агенство (МГСН) повинно було виставити мою квартиру на продаж, подзвонила ріелтору, каже що дзвінків немає, полазити на Авито і ИРР, оголошення немає. як зрозуміти чи дійсно квартиру продають? може бути я ціну дуже високу поставила і через це і немає дзвінків, але ми спочатку домовлялися що якщо ціна здасться завищеною-я готова її знизити, чи не на 500 тис звичайно, але тис на 100-200 готова, мені її треба продати щоб собі купити в Москві. квартира в Одинцово, Гусарська.
Сама продавала і купувала, перебравши купу ріелторів і відмовившись від їх незрозумілих послуг.
Дуже спростить і прискорить всі платне написання ключових слів на Авито, доступ у Вінер і уявлення ріелтором. Були різні нюанси, спливали в процесі, але нічого складного для сучасного століття)
Ми продавали самі. Текст договору надав ріелтор з боку покупця. Ми тільки банк вибрали.
Купували майже без ріелтора. Він був тільки для перевірки документів по квартирі, в сенсі ланцюжок передачі квартири і на авансі. Далі самі. Перевірка чистоти квартири по своїх каналах. Ріелтору заплатили 15 тис + 11 тис за текст договору і послуги реєстратора банку + 1.5 тис за дов-ть на реєстратора. Справа була 3 роки тому
Можна докладніше в личку. Який метраж. Район.
Дякуємо
А можна подробиць? Цікавий варіант, для себе шукаємо.
Добридень! Ситуація наступна: намагаємося продати квартиру в Підмосков'ї і купити там же двушку. У місті є три віддалених району від центру - один з них наш. Два інших істотно гірше. Ми, як прожили там 6 років - знаємо недоліки В одному цементу завод поруч, інший без прямого автобуса до Москви, а щоб доїхати до станції потрібно переїжджати переїзд, що має на увазі вічні пробки. Від нас доїхати до станції або до Москви набагато зручніше, але покупець, який не знає міста, ставить ці три.
Попиту немає, тому як неліквід. У вас дуже специфічна цільова аудиторія ((Таку квартиру можуть купити "для далекої тітоньки". Або для змужнілого сина-неробу, щоб відселити нафіг і не тріпав батькам нерви. Для молодої сім'ї в покупці такої квартири немає ніякої перспективи ((Ну і ціни на ринку нерухомості в Московському регіоні все ще ахів перегріті - за 80 тис баків можна купити непогану 3-ку в будь-якому обласному місті РФ, або цілком милі 2-bedroom appartments де-небудь біля теплого моря в Європі.
Якщо продаєш квартиру і відразу купуєш іншу, то 1) чи потрібно платити податок на продаж? 2) чи маєш право на податкове вирахування? 3) чи потрібно подавати декларацію про доходи?
3 - немає. Тільки сьогодні дізналася.
1) так, якщо володів житлом менше п'яти років і продав його більш ніж за 1 000 000 руб. якщо володів більше 5 років - нічого платити не доведеться, хоч за 33 мільйони продавай.
2) так, маєш, тільки тоді і відповідь на пункт 3 буде "так".
ми використовували материнський капітал в якості першого внеску за іпотеку, але в ході вибору банку з'ясувалося, що далеко не в кожному банку таке можливо
Цікаво почути вашу думку з цього приводу.
Коли мене запитують про це, я завжди відповідаю "будь-яку нерухомість можна продати". Прикладом може служити історія однієї моєї продажу. Років 9-10 тому в БТІ я познайомився з жінкою, яка займалася приватизацією квартири брата. Розговорилися. Виявилося, що квартира повністю вигоріла і скоро вона буде виставлена на продаж. Природно, я запропонував свою допомогу в даному питанні. І уточнив - якщо квартира брата, то чому вона займається і приватизацією і продажем? Все виявилося до.
Добрий день! Хочеться вислухати думки інших, може порадить хто що. Продаємо квартиру в МО, де Біла дача цей район, ось уже майже два роки, може ріелтора поміняти або що зараз криза або інші причини. Дякуємо!
Спробуйте самі розмістити пропозицію про продаж квартири на Сіані. Навіть преміум зробіть - всього 10 р в день коштує. І подивіться як і що буде. Заодно перевірте на інших сайтах чи немає клонів Вашої квартири.
Як грамотно оформити договір купівлі-продажу квартири
Добрий день друзі! Ми нарешті зібрали в одне місце всі наші статті та корисності, і готові запропонувати вам в подарунок "7 кроків до швидкого продажу квартири"! Матеріал у формі невеликої методички надійде вам на пошту по вашому запиту за посиланням внизу. Успіхів вам у продажу!
Сергій, відправила Вам повідомлення на мейл.
Материнство і кар'єра: чи треба поєднувати?
Так, все це добре. Але навіть на супровід треба час і можливість спокійно пересуватися. Теж саме коса репортажів і фотографій, якщо ти прив'язаний до певної території будинок, дет.сад, школа, то навряд чи що-небудь вийде. А шити і в'язати треба на конкретного клієнта, з його мірками. І час скільки треба на те, щоб зшити, а їсти хочеться зараз.
так то воно так, але на це все йде багато Ремен
потрібно створити щось потім знайти покупця на це, а якщо терміново гроші потрібні, що робити?
Будь-який повнолітній учасник договору, який не перебуває в шлюбі, додатково зобов'язаний оформити заяву про це, прийнявши на себе відповідальність за умисне приховування наявності значущих для угоди ланцюгів Гіменея. Робиться це, щоб уникнути ризиків, пов'язаних з потенційною можливістю опротестування угоди. Якщо угода оформляється за дорученням, довірена особа може бути уповноважена подати заяву про сімейний стан довірителя, тобто особи, від імені якого продається або купується нерухомість. Якщо в довіреності немає вказівок про таке повноваження, до документа повинен бути доданий приватне (нотаріально засвідчене!) Заяву довірителя. В іншому випадку виникнуть проблеми з державною реєстрацією угоди. Коли чоловік і жінка ні до чого Чи не треб.
. Даний документ відповідно до п. 1 ст. 41 СК України ": вступає в силу з дня державної реєстрації укладення шлюбу". Але укладений договір недійсний для продовжують жити в цивільному шлюбі, навіть якщо вони спільно ведуть господарство і виховують спільних дітей: в майновий стан подібні альянси не мають правового статусу. Теоретично, наданий під час операції замість дозволу на відчуження квартири шлюбний договір не завжди стовідсотково гарантує відсутність претензій з боку чоловіка. Тому всім буде спокійніше, якщо після складання договору, в якому відображений правовий режим власності на житло, чоловік і дружина для його реєстрації звернуться до територіального органу Росреєстрації. Якщо за шлюбним контрактом відчуження власності не відбулося, на старих договорах власності на н.
звичайна заказуха, причому найдешевша: тупо розписують як новинку те, що з'явилося разом з інтернетом.
Чогось замало кореспондент Світлана Казанцева придумала способів.
Головне, це песимістичний прогноз з приводу "стрибнути вище навряд чи вдасться" - брехня. Можна стрибнути до цілком пристойних зарплат.
Наприклад, компанія Ашан запрошує влітку школярів на роботу, платить 10500 руб, робочий день 5 годин. Цілком нормальний заробіток.
Або можна влаштуватися бебі-сіттера до Подрощенная дошкільнику або молодшому школяреві. Це не буває менше 70 руб / год.
Або можна квартири прибирати. Це ще 80-100 руб / год
І так далі. Варіантів багато, головне - бажання заробити
Наступний етап - перевірка всіх прав власності на квартиру від першого власника до останнього. Якщо з питання житлоплощі коли-небудь було розгляд, агентство з'ясовує, ознайомлений з рішенням суду чоловік, у якого цю квартиру відсудили. Перевірятися і справжність свідоцтва про спадщину. Якщо в квартирі, що продається власниками є діти, агентство сприяє в отриманні розпорядження органів опіки на продаж житла. В даному випадку ріелторська компанія допомагає отримати також запит від нотаріуса. Причому клієнту необхідно переконатися, що він був складений правильно. Прописані мешканці, які не є власниками даної квартири, зобов'язані написати заяву у нотаріуса про їх зняття з реєстраційного обліку в момент здійснення операції з квартирою. Крок чвертей.
Черговий односторонній марення. Настільки все спрощено, що зміст статті втрачається. Те що пишеться зі слів представника агентства дозволяє думати, що його слова перекручені або він не рассакзивает правду, а тільки вішає локшину.
Відповідь на питання, до кого звертатися для оцінки квартири при покупці і продажу, здається очевидним - звичайно до оцінювача! Але в реальному житті люди в цій ситуації практично ніколи не звертаються до професійних оцінювачів. Вони або проводять самі щось на зразок дослідження ринку, або покладаються на думку ріелтора. Чи виправдано це?
Чи виправдане! При нинішньому зростанні цін оцінювачі не встигають коригувати свої коефіцієнти. Та й життя набагато точніше розставляє ціни на житло, ніж будь-який оцінювач.
Які документи потрібно питати у продавця і які помилки найчастіше роблять покупці заміського житла
7я.ру - інформаційний проект з сімейних питань: вагітність і пологи, виховання дітей, освіту і кар'єра, домоведення, відпочинок, краса і здоров'я, сімейні відносини. На сайті працюють тематичні конференції, блоги, ведуться рейтинги дитячих садків і шкіл, щодня публікуються статті і проводяться конкурси.
Якщо ви виявили на сторінці помилки, неполадки, неточності, будь ласка, повідомте нам про це. Дякуємо!