Як переїхати в окреме житло з комунальної квартири. Розмін, обмін, купівля / продаж. Комуналка або окреме житло? Чи є шанс вибратися з квартир загального користування? Комунальні квартири залишилися нам у спадок ще з радянського часу. Саме в спадок, бо вважати, що комуналок вже не існує, було б в корені неправильним. Вони є і по сей день, в них навіть проживають люди.
Всі також вони незадоволені один одним, все також займають черги до плити, в ванну або туалет. Всі чинники в сукупності породжують величезну кількість суперечок і невдоволення між сусідами. І це зовсім не дивно, адже жити при такій густонаселеній на жаль, не кожен зможе. І практично кожен з цих сусідів мріє, коли у нього буде окреме житло. Однак, достатньої кількості коштів для придбання нерухомості ні у кого з них, як правило, немає, інакше вони б вже давно купили хоча б «однушку».
У цій статті ми постараємося зрозуміти, наскільки реалістично переїхати в свою власну квартиру і які кроки для цього потрібно зробити. Комунальна квартира - це, як правило, дуже малогабаритні кімнати. Чи кожна з них по квадратурі виходить більш ніж 10 метрів. Навпаки, у багатьох випадках такі кімнати навіть менше. Якщо в такий «клітках» живе одна людина, то це ще вважається більш-менш нормальним варіантом. Але що робити, якщо сім'я з трьох і більше осіб? Потрібно терміново міняти місце проживання. Однак, зробити це за допомогою держави не так-то просто.
Встати в чергу, за програмою поліпшення житлових умов вийде, оскільки маленька квадратура кімнати в «комуналці» не рахується для цього достатнім обґрунтуванням, кажуть експерти. Для того, щоб добитися хоч якихось зрушень в цьому напрямі вам доведеться отримати статус не тільки потребує розширення людини, а й незаможного громадянина РФ.
Крім цього у вас на руках має бути довідка про те, які угоди з нерухомістю відбувалися кожним з подружжя в останню п'ятирічку. Такі документи просто необхідні фахівцям, щоб розуміти, що ви не шахраї і дійсно потребуєте поліпшення своїх житлових умов. При цьому юристи попереджають, що норма метражу квартири не повинна перевищувати 15 квадратних метрів на одну людину, що проживає в квартирі. Інакше держава просто відмовить в тому, що поставити вас на облік.
В принципі, це все процедури, які доведеться пройти, щоб опинитися в черзі. У наступні кілька років доведеться запастися тільки терпінням, оскільки рух за державними програмами відбувається не так швидко як хотілося б. Однак, якщо коштів на придбання власного житла зовсім немає, то це не такий вже й поганий варіант. У той же час юристи пояснюють, що прискорити цей процес можливо. Але для цього доведеться довести у вас є яке-небудь хронічне захворювання. протікає у важкій формі або ж ваш будинок визнаний непридатним і проживати в ньому більше не можна.
В такому випадку, згідно із законом, держава зобов'язана надати нову квартиру. У разі, якщо у вас є деякі засоби і ви цілком можете дозволити собі іпотечний кредит, то може бути і не варто морочити голову з документами, очікуванням і переїздами, а просто вмовити своїх сусідів продати вам свої кімнати. Але для цього потрібні певні дипломатичні навички. У разі, якщо ваш сусід власник своєї кімнати і раптом захотів продати її, то ви, як проживає поруч людина, маєте переважне право на покупку згідно з буквою закону.
Фото: Велика Морська 12, Санкт-Петербург - місто "комуналок". Як поміняти кімнату на квартиру.
Вид угоди: Купівля
Метро СПб: Адміралтейська
Загальна площа квартири: 131
Житлова площа: 14