Зазвичай правовстановлюючі документи на нерухомість зберігаються у власника. У разі застави - оригінали документів можуть зберігатися в банку. Не маючи на руках оригіналу правовстановлюючого документа, власник нерухомості не зможе укласти з нею будь-яку угоду. Як же потрібно діяти, якщо цей документ загублений?
Закон Республіки Казахстан "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" передбачає, що в разі втрати або пошкодження оригіналу правовстановлюючого документа на нерухоме майно, на підставі якого була проведена реєстрація, його відновлення здійснюється шляхом видачі дубліката з копії такого документа, який зберігається в реєстраційній справі в архіві органу юстиції за місцем знаходження нерухомості.
Крім заяви про видачу дубліката фізична особа пред'являє паспорт або інший замінюючий його документ (посвідчення особи, свідоцтво про народження громадянина, який не досяг 16 років, вид на проживання іноземця в Республіці Казахстан, посвідчення особи без громадянства), а юридична особа подає свідоцтво про реєстрацію ( копію статуту, положення).
При видачі фізичним та юридичним особам дубліката документа, що посвідчує державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним справляється збір, встановлений Податковим кодексом Республіки Казахстан за ставкою 0,25 МРП (місячного розрахункового показника), що діє на дату сплати збору.
Реєструючий орган видає дублікат правовстановлюючого документа протягом п'яти робочих днів.
Зверніть увагу на те, що при видачі дубліката правовстановлюючого документа реєструючий орган анулює оригінал правовстановлюючого документа, тобто при подальшому виявленні оригіналу, ви вже не зможете ним скористатися для здійснення будь-яких дій і угод. З цього часу єдиним правовстановлюючим документом, що засвідчує ваше право на нерухомість стає ДУБЛІКАТ.
Юридична фірма "De Facto"
