Іпотека для працівників РЖД: умови отримання *
- Відсотки. Співробітники РЖД отримують позику під 12% на рік, з них позичальник оплачує 4,5%, решта фінансується роботодавцем. По іпотеці РЖД молоді фахівці оформляють позику під 10,5%, з них всього 2% є зобов'язанням клієнта. Молодим фахівцем вважається громадянин у віці до 30 років з вищою або середньою спеціальною освітою.
- Особиста участь. Від молодих фахівців не потрібно перший внесок. інші працівники надають 10% від вартості нерухомості.
- Термін. Максимальний період кредитування - 25 років. Дострокове погашення заборгованості не обкладається комісією.
- Спеціальні пільги. Якщо в сім'ї впродовж дії договору іпотеки народжується дитина, РЖД спонсорує додаткову субсидію. Якщо дитина перший - оплачується вартість 10 кв. м житла, якщо другий - 14 кв. м, третій і наступний - 18 кв. м.
Щоб отримати пільгову іпотеку, позичальникові слід дотримуватися такої схеми.
- Громадянин звертається до місцевих органів самоврядування, стає на облік щодо поліпшення житлових умов.
- Клієнт подає заяву в Желдоріпотека.
- Сім'я вибирає житло, готує документи.
- Позичальник подає заявку в ВТБ24, укладає договір іпотеки.
Що потребують поліпшення умов проживання визнаються громадяни, у яких кількість квадратних метрів житла в перерахунку на кожного члена сім'ї нижче регіональної норми. Також на облік беруть співробітників залізниці, які живуть в старих будівлях, офіційно непридатних для проживання.
- паспорт;
- військовий квиток (для чоловіків призовного віку);
- свідоцтво про народження дітей;
- свідоцтво про шлюб;
- трудова книжка (обов'язково завірена у відділі кадрів);
- довідка про доходи за півроку (якщо враховується сукупний дохід сім'ї - довідки всіх працюючих громадян).
Для оформлення пільгового кредиту до позичальників висуваються такі вимоги:
- вік 21-65 років;
- громадянство РФ;
- стаж в РЖД - від 3 років (для молодих фахівців тривалість роботи не важлива);
- сім'я співробітника РЖД потребує поліпшення житлових умов;
- є засоби для здійснення першого внеску (молодим співробітникам не обов'язково);
- регулярний платіж не перевищує 50% від загального доходу сім'ї.
Іпотека співробітникам РЖД: поради
- Під час знаходження квартири в заставі (до повного погашення боргу) в квартирі можуть бути прописані позичальник, його чоловік (дружина), батьки та діти. Інші особи - тільки з дозволу банку.
- Дострокове погашення позики допоможе знизити загальну переплату за відсотками.
- Якщо квартира виставляється на продаж через прострочення (за рішенням суду), банк отримує тільки сальдо (залишок) заборгованості. Решту коштів дістаються позичальнику.
- На період дії договору забезпечення квартира числиться в заставі у банку, однак її власником є позичальник.
- Якщо співробітник звільняється з РЖД до остаточного повернення заборгованості по іпотеці, він виплачує позику на загальних підставах зі своїх доходів.
- Оформити пільгову іпотеку від РЖД має право лише ті співробітники, які безпосередньо пов'язані з рухом поїздів.
- Крім ВТБ РЖД іпотека не видається іншими банками.
- При постановці на облік як потребує поліпшення житлових умов клієнт повинен надати такі довідки:
- про які проживають;
- про площу квартири (видається БТІ);
- про наявність / відсутність у власності членів сім'ї нерухомості (видається Реєстраційної палатою);
- про доходи за півроку.