Питання про безпечну економії витрат на будівництво завжди залишається актуальним для забудовника незалежно від країни, регіону і часу. Але економії саме безпечної - нікого не обрадує економія, в результаті якої будувати доведеться заново. А фундамент, це все-таки опора всієї будівлі, тобто надзвичайно відповідальний елемент конструкції!
Вартість будівництва фундаменту висока (і становить близько 20% від вартості всіх будівельно-монтажних робіт. А іноді і набагато більше), тому, кожній нормальній людині хочеться скоротити цю суму, звичайно, без шкоди міцності будівлі.
Висока вартість нульового циклу пояснюється низьким рівнем механізації будівельних процесів, які в нашій країні значно відстають від зарубіжних технологій. Простий розрахунок показує, що частка капіталовкладень в нульовий цикл при малоповерховому будівництві перевищує частку капіталовкладень в нульовий цикл багатоповерхівок в рази! Особливо це помітно при будівництві будинків з важкими цегляними, кам'яними або монолітними бетонними стінами. Чому це відбувається:
- В силу геологічних особливостей ґрунтових пластів глибина закладення фундаментів для малоповерхових будівель практично не відрізняється від глибини закладення фундаментів для будівель підвищеної поверховості. Це реальність.
- У Росії будівельні вузи в своїх програмах навчання приділяли недостатньо уваги фундаментів малоповерхових будівель, тому нерідко фахівці розраховують фундаменти під легкі малоповерхові будівлі так само, як під багатоповерхові будівлі.
- В результаті в землю закопують дорогі конструкції, властивості яких використовуються з низьким відсотком ефективності.
Правда, незважаючи на високу вартість, вони, по крайней мере, надійні.
Індивідуальними ж забудовниками ще дуже часто припускаються помилок, викликані бажанням заощадити на зведенні фундаментів. Такі експерименти частенько призводять до плачевних результатів у вигляді тріщин в стінах, викликаних нерівномірною осіданням ґрунту.
З яких складових складається вартість будівництва фундаменту?
- Вартість вишукувальних та проектних робіт.
- Вартість земляних робіт.
- Вартість транспортних послуг з доставки обладнання і матеріалів.
- Вартість матеріалів, що йдуть для будівництва фундаменту.
- Вартість робочої сили на час будівництва фундаменту.
Найдорожчими є зазвичай земляні роботи. транспортування матеріалів і вартість робочої сили.
Дорогі і неефективні способи заощадити при будівництві фундаменту:
- відмовтеся від проведення досліджень, досліджень грунту - в кінці кінців ми живемо на Уралі і тут всюди точно знаходяться скелі! У нас ні боліт, ні тріщин, ні ґрунтових вод, ні піску, ні пучністих грунтів не буває - це казки професійних будівельників!
- прикиньте фундамент "на око" - в кінці кінців, якщо Ваш будинок завалиться, Ви придбаєте цінний досвід!
- для міцного будинку головне - міцні, надійні цегляні або бетонні стіни. А фундамент це не так важливо - його ж не видно майже!
- найняті задешево таджики побудували стільки будинків, що напевно абсолютно все знають про будівництво фундаменту!
- залежаний цемент (або потрапив під дощ) хоч і не годиться для будівельного розчину, відмінно підійде для фундаменту - адже знизу, як ми пам'ятаємо, скеля!
- відразу після зведення фундаменту на нього треба ставити стіни - час дорого!
Як економити правильно?
Як же бути людині, що мріє про власний будинок, який опинився між Сциллою високу вартість і Харибдою достатньої міцності фундаменту? Вихід, мабуть, один - звернутися до проектувальної компанії, що має значний досвід будівництва малоповерхових будівель саме в Уральському регіоні. Саме тому, що компанія "Готовий будинок" має величезний досвід будівництва малоповерхових будівель на території Уральського округу, Свердловської області і Єкатеринбурга, до нас і звертаються з проханням розрахувати і побудувати фундамент.
Як економлять на будівництві фундаменту професіонали?
- Професіонал починає з проекту будівлі, щоб точно знати навантаження на фундамент. Цим він позбавляється від зайвого запасу міцності і витрати зайвих грошей.
- Професіонал проводить дослідження на місцевості, щоб знати властивості грунту, неа якому буде зводитися будинок. Уже виходячи з цих даних проектувальник вибирає оптимальний тип фундаменту і проводить точний розрахунок. Результат виявляється чомусь міцніше, довговічніше, і дешевше, ніж у недосвідчених забудовників.
- Професіонал вибирає такий тип фундаменту, який робиться максимально швидко при заданій міцності. Цим досягається одна з найістотніших економій - економія на часі будівництва!
Для розрахунку фундаменту застосовуються перевірені на досвіді таблиці СНіПів і ГОСТів - подібні ось цим:
Розрахунок ваги будівлі, що визначає навантаження на фундамент виконується додаванням усіх діючих навантажень:
- Вага стін;
- Вага самого фундаменту;
- Вага даху;
- Вага міжповерхових перекриттів.
Наприклад, для розрахунку ваги стін виходять з наступних даних:
Питома вага 1 м 3 стін Рос
Важливе доповнення!
При будівництві будь-яких будівель і в перші роки їх експлуатації грунти під дією навантажень стискаються. В результаті фундамент опускається на певну величину, яка називається осадкою. Великі, а головне, нерівномірні осідання є основною причиною тріщин і інших руйнувань. Величина опади багато в чому залежить від несучої здатності грунту, яка визначається навантаженнями, при яких осаду не перевищує встановлену нормативами величину. Несуча здатність фундаментів визначається, виходячи з властивостей ґрунтів і площі спирається на підставу. Наприклад, стовпчастий фундамент діаметром 25 см спирається на грунт площею рівною 490 см 2 виходячи з формули:
Отже, якщо несуча здатність грунту становить 2,5 кг / см 2 (піски середньої щільності), то такий фундамент
Щоб уникнути помилки при розрахунку несучої здатності фундаменту. її приймають з певним запасом. З огляду на можливі помилки при визначенні властивостей підстави, на практиці несучу здатність фундаментів приймають з 25 - 30% запасом. Для цього розрахункове навантаження на фундаменти збільшують на 25-30%, щоб створити запас міцності, який перекриває неточності у виборі вихідних даних. Зменшення цього запасу призводить до ризику просадок фундаменту (особливо в перші роки експлуатації будівлі), а зайва страховка тягне за собою подорожчання будівництва.
Підведемо підсумки:
Будівництва фундаментів передує вивчення виду і щільності грунтів на ділянці будівництва, глибини залягання ґрунтових вод і тільки після цього робиться математичний розрахунок навантажень і вибір конструкції основної опори будинку. Від того, наскільки правильно буде виконана ця робота, залежить довговічність будинку і безпеку проживання в ньому.
"Готовий будинок" має багатий досвід розрахунку і будівництва фундаментів різних конструкцій, оптимальних для будівель різних розмірів, поверховості і конструкцій, різних технологій зведення стін, на різних типах грунтів.
Задайте питання по будівництву фундаменту Вашого будинку зараз: