Як оформити у власність «самовільну» нерухомість
Протягом останніх десятиліть, купуючи земельні ділянки і заміські будинки або затіваючи нове індивідуальне будівництво, багато громадян навіть не замислювалися про оформлення свідоцтва про власність. Тим часом будь-яка споруда, зведена з порушенням законодавства, є самовільною.
У пошуках рішення
Готуємося до суду
У всіх справах за позовами про визнання права власності на самовільну споруду суду повинні бути представлені докази, що підтверджують дотримання вимог охорони навколишнього природного середовища, правил забудови, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних, будівельних та інших обов'язкових норм і правил, виконання яких потрібно для будівництва і експлуатації конкретної споруди. Всі ці обставини підтверджуються висновками органів архітектури і містобудування, державних органів, уповноважених здійснювати контроль і нагляд за дотриманням відповідних норм і правил, а також дозволом на будівництво. На підтвердження відсутності порушення прав і законних інтересів власників (власників, користувачів) суміжних об'єктів нерухомості суду повинні бути представлені дані, що свідчать про те, що у зазначених осіб немає заперечень щодо самовільного зведення споруди. При наявності заперечень суперечка про їх обґрунтованість вирішується судом, якщо про це буде заявлено відповідну вимогу.
За матеріалами журналу `Заміський огляд