Умови видачі кредиту мають на увазі, як правило, обов'язкова наявність застави.
В якості останнього виступають коштовності, автомобілі, нерухомість, земельні ділянки та ін. Багато клієнтів банків та інших фінансово-кредитних установ оформляють кредит під заставу квартири. Ситуація вкрай серйозна для власників, адже вони ризикують залишитися без житла. Але при гострій необхідності подібні операції вирішать складні фінансові проблеми.
Одним з основних переваг кредитування під заставу квартири є той факт, що позичальник отримує в користування велику суму на довгий період часу.
При цьому власник квартири не розлучається зі свідоцтвом про власність, а відсотки за користування кредитом відносно невисокі. Отримані грошові кошти часто не несуть цільовий характер, тому можуть бути витрачені на придбання автомобіля або заміського будинку, оплату дорогого лікування або подорожі в далекі країни, розширення бізнесу. Важливий аспект: сума позики складе не більше 90% від вартості закладається квартири. При цьому, подібна максимальна межа не повинна перевищувати 4 млн. Доларів.
Необхідною умовою, обумовленим банком при видачі кредиту, є той факт, що заставна квартира має ліквідне стан і оформлена виключно на одну особу - позичальника. Наприклад, фінансова структура «Росбанк» надасть подібну послугу кредитування. Термін користування кредитом не перевищує 15 років при 12% річних. Позичальник отримає кредит під заставу квартири в межах 12 млн. Рублів, при цьому готівковим банк видасть суму в межах 55% від вартості квартири. «Райффайзенбанк» надасть кредит в межах 80% від вартості квартири, а «Московський кредитний банк» не більше 90%. При цьому процентна ставка варіюється в проміжку від 11% до 15% річних.
Щоб отримати кредит під заставу квартири, позичальникові необхідно російське громадянство. Велика рідкість, коли банки погоджуються на кредитування за участю іноземних громадян. Вік клієнта в межах від 21 року до 65 років. При оформленні кредиту банк має право вимагати такі документи, як паспорт, копія трудової книжки, ідентифікаційний код, договір купівлі-продажу, документи на майно, свідоцтво про приватизацію, довідка 2-ПДФО з місця роботи, довідка з ЖЕКу і БТІ і документ, що підтверджує відсутність заборгованості перед комунальними службами та ін. Уточнений перелік документів встановлюється різними банками самостійно. Фінансова установа ретельно перевірить надані зведення щоб уникнути фальсифікації. Після цього клієнту пропонують акредитованого спеціаліста-оцінювача, який дасть висновок про стан заставної квартири. При цьому вартість його послуг позичальникові доведеться сплатити самому. В результаті прийняття позитивного рішення про видачу кредиту, банк зобов'яже клієнта застрахувати своє життя і майно в акредитованій в банку страхової компанії. Після виконання всіх умов фінансова установа підписує договір з клієнтом. Через строго встановлений період позичальникові видадуть кредит під заставу квартири.
Бажаючим отримати кредит під заставу квартири не варто побоюватися документальної тяганини. Це виступить своєрідним гарантом як для банку, так і для клієнта. Фінансово-кредитні структури пропонують мінімальний пакет документів при оформленні кредиту, часто ставлять занадто високі процентні ставки за користування позиковими засобами, що досягають деколи 30%.
Знайшли помилку в тексті - виділіть її та натисніть Ctrl + Enter