Сучасні умови кредитування пропонуються в банку "ЖілстройСбербанк" для оформлення іпотечного кредиту на покупку житла. Головною відмінною рисою роботи даного банку є отримання іпотечного кредиту тільки після того, як на рахунку позичальника виявиться сума, не менше половини вартості житла, що купується.
Цією пропозицією можуть скористатися ті, хто бажає придбати житло за іпотечним кредитом. Накопичені кошти потрібні для того, щоб можна було покрити більшу частину суми, що належить за договором купівлі-продажу, а банк оформить іпотеку на відсутню суму.
Основні умови іпотеки "ЖілстройСбербанка"
Наявність накопичень на особистому рахунку, відкритому в "ЖілстройСбербанке", гарантує не тільки оформлення іпотеки в подальшому, а й надає можливість провести накопичення за рахунок відсотків, що нараховуються банком в період розміщення їх на рахунку. Додатковий дохід може становити до двох відсотків річних від суми накопичень. Крім того, держава щорічно проводить субсидування ощадних депозитів.
- Термін іпотечного договору від трьох до трьох з половиною років. Якщо грошові кошти розміщені на рахунку позичальника, то на них може нараховуватися 2 відсотка і плюс ефективна ставка в розмірі 12,6% річних на суму грошових коштів.
- Термін другий іпотечної програми становить п'ять з половиною років і по ній позичальник також отримує винагороду в розмірі двох відсотків при ефективній ставці 8,1 відсотка на суму коштів.
- Термін третьої іпотечної програми становить 8,5 років, і діють спеціальні умови, які встановлюють ефективну ставку від 4,6 до 6,1 відсотка.
Іпотека "ЖілстройСбербанк" може бути оформлена на наступних умовах
- Отримання консультації з питань умов, порядку надання документів для оформлення іпотечного кредиту.
- Оформлення заявки на отримання кредиту на певних умовах, які підбираються індивідуально.
- Винесення банком рішення про надання кредиту.
- Висновок і підписання іпотечного договору.
- Здійснення державної реєстрації в органі державної влади.
- Після реєстрації права власності позичальник зобов'язаний надати документи про держреєстрацію в банк.
Як самостійно розрахувати вартість житла і щомісячні платежі по іпотеці?
Для початку необхідно зайти на офіційний сайт "ЖілстройСбербанка" і зайти в розділ меню, де знаходиться онлайн помічник і калькулятор для проведення всіх розрахунків.
Майбутнім клієнтам банку пропонується побудувати свій віртуальний житловий план. І першим кроком стане вибір вартості житла. Потім потрібно вказати, скільки накопичень вже є. Після цього потрібно чітко відповісти на питання: скільки готові платити щомісяця. Після цього на екран монітора вийде розрахунок банку по іпотеці, з щомісячними платежами, процентною ставкою та іншими умовами, зрозумілими кожному.
Також всім відвідувачам сайту пропонується самостійно розрахувати депозит, який дозволить виробляти накопичення на житло, і покаже наскільки ефективним, є система грошових накопичень в ЖілстройСбербанке.
У чому суть іпотеки в "ЖілстройСбербанке"?
Багато охочих придбати житло по іпотеці замислюються над більш ефективним витрачанням своїх грошових коштів і в той же час економії при оплаті іпотечних внесків. Якщо виробляти накопичення і зберігати їх в тому ж банку, що і оформляти іпотеку, то це буде набагато вигідніше і простіше за способом оформлення іпотеки. Важливим залишається тільки особиста зацікавленість кожного клієнта банку. Потрібно щоб були накопичення, і вони весь час поповнювалися, а банк в свою чергу буде виробляти свої нарахування на залишок суми. Таким чином, виходить, що клієнт банку виробляє щомісячні платежі на свій особистий рахунок, відкритий в «ЖілстройСбербанке», і отримує за це винагороди від банку. Такий дохід дозволяє значним чином накопичувати на житло і потім, коли прийде час для покупки певної квартири або будинку, у банку можна оформити іпотеку.
Вигода в такому випадку буде суттєвою, оскільки банк не просто нараховує відсотки на депозит, а й автоматично надає гарантію того, що в подальшому він оформить іпотеку на суму відсутніх коштів для покупки житла.
Участь держави в цій системі іпотечного кредитування дозволяє з довірою ставитися до таких видів програм з банківськими гарантіями та фінансовим забезпеченням держави за участю в спеціальній програмі.