Житла на вторинному та первинному ринку дуже рідко купується при наявності повної суми. Переважно люди звертаються в банк за отриманням іпотеки, яка допомагає здійснити мрію. Однак дуже важливо звернутися до надійного кредитору, який зможе надати найбільш вигідні умови. До таких можна сміливо зарахувати одну з найбільших в країні фінансових організацій, а саме Сельхозбанк. Іпотека для рядового користувача стане надійним інструментом на шляху до мрії, а також не буде сильно обмежувати в повсякденному житті.
доступні програми
Для покупки нерухомості банк пропонує дві основні програми, дві пільгові і кілька спецпропозицій. Звичайні програми дозволяють взяти кредит на придбання готової або споруджуваної квартири, заміського будинку / ділянки, або земельної ділянки для будівництва житла. Відрізняються вони тим, що в одному випадку в якості забезпечення по кредити буде виступати нерухомість, що купується.
Спеціальні пропозиції
Якщо ж у вас немає грошей на початковий внесок, тоді можна скористатися іншим пропозицією і надати наявне майно. Якщо немає можливості надати довідку про доходи, можна скористатися спецпредложением і отримати іпотеку за двома документами. Умови, звичайно, менш вигідні, однак даний продукт допоможе в багатьох ситуаціях.
пільгові продукти
Дані пропозиції забезпечують мінімальну процентну ставку. Однак, якщо необхідні гроші для виплати початкового внеску, можна скористатися материнським капіталом і отримати досить велику суму за спеціальним сертифікату.
Умови іпотеки в Сельхозбанк
Стандартна іпотека на придбання житла дається під 13% річних, але варто розуміти, що дана найменша цифра, яка досягається тільки при мінімальному терміні і наявності вас не менше 50% від вартості нерухомості на початковий внесок. Видається кредит до 30 років. Максимальна сума кредиту становить 20 мільйонів рублів.
Початковий внесок залежить від типу нерухомості і становить 30% для вторинного ринку, 20% для первинного і 15% для житла, що будується. Якщо ж в заставу надається наявна нерухомість, початкового застави немає, проте максимальна сума не повинна перевищувати раніше зазначений межа, а також 70% від вартості об'єкта.
Іпотека по двох документах
Продукт по двох документах має більш високу процентну ставку: 13,5% річних. Максимальний термін обмежений 25 роками. Гранична ж сума залежить від регіону: 8 мільйонів рублів для Москви і Санкт-Петербурга і їх областей, 4 мільйони для інших регіонів. Початковий внесок досить великий, а саме 40% для квартири і 50 для земельних ділянок з будинком.
Іпотека для військовослужбовців
Іпотека з держпідтримкою
Ще однією вигідною програмою є іпотека з державною підтримкою. Відсоткова ставка така ж, однак за іншими умовами це більш цікавий варіант. Максимальна сума залежить від регіонів: для Москви, її області, а також для Санкт-Петербурга це 8 мільйонів рублів, а для інших регіонів 3 мільйони. Максимальний термін 30 років. Початковий внесок присутній і становить 20%.
Пільги по іпотеці
Щоб отримати пільги при використанні стандартних пропозицій, можна скористатися програмою підтримки молодих сімей та материнським капіталом. В обох випадках ви отримаєте значну суму, яка допоможе внести початковий внесок.
Іпотека на житло, що будується
Виділяється ж в даному реченні саме процентна ставка. Починається вона від 6%. Варто відзначити, що в дійсності вона залежить конкретно від житла. Так, деякі квартири пропонують зі ставкою в 6%, а інші і в 12%. Однак ставка не може перевищувати 12%. Так що навіть в останньому випадку пропозиція залишається вигідніше, ніж стандартної. Підводним каменем в даному випадку є те, що житло знаходиться тільки на стадії будівництва і буде закінчено через 1-3 роки.
Через це існують певні ризики, так як через нестабільного курсу забудовник може і збанкрутувати. З іншого ж боку, в подальшому житло може подорожчати. А якщо будівельники не вкладеться в зазначені терміни, то ви можете розраховувати на просто колосальну компенсацію.
Сельхозбанк надає різноманітні іпотечні продукти, які дозволять підібрати оптимальний варіант. Умови в Сельхозбанк по іпотеці досить вигідні і виділяються навіть серед багатьох інших кредитних організацій. Однак варто пам'ятати, що зазначена процентна ставка є мінімально можливою і в вашому випадку вона може бути помітно вище. Перед тим як буде оформлятися іпотеку, Сельхозбанк калькулятор допоможе визначити конкретно вашу ставку і розмір виплат, що дозволити заздалегідь оцінити свої можливості і підібрати оптимальний кредитний продукт. Від цього залежить не тільки ваш комфорт, але і позитивну відповідь банку.