Межування, тобто процедура визначення, узгодження та закріплення на місцевості межових знаків для точного встановлення меж земельної ділянки, необхідна для отримання права власності на нього. Простіше кажучи, це процедура, яка узаконює площа і точні межі ваших земельних володінь. У даній статті ми розповімо про порядок проведення межування земельних ділянок, а також розкриємо основні питання, пов'язані з цією процедурою.
Земельно-кадастрові та геодезичні роботи
Для початку потрібно замовити межування земельної ділянки. Проводиться воно фахівцями геодезичної компанії. За підсумками роботи складається межовий план (справа), який необхідно затвердити в Роскомзема. Без цього документа не можна змінити площу ділянки при його розділі або, навпаки, об'єднання з іншим. Він також необхідний для виконання будь-яких операцій (продажу, міни, дарування і т. Д.) З земельною ділянкою, проведення землевпорядних робіт та при вирішенні спірних питань в судовому порядку.
Читайте нашу детальну статтю про те, навіщо потрібно межування.
«Дачна амністія» дозволяє володіти дачною ділянкою без обов'язкового межування, але як тільки ви вирішите що-небудь з вашої землею зробити (будь то продаж або зведення на ній будівельних споруд), вам буде потрібно межові справу (читайте нашу статтю про особливості межування садових і дачних ділянок).
Поділ проводиться при придбанні або отриманні нових земельної ділянки, при зміні кордонів вже існуючого, а також в разі, якщо в документах власника авторських прав на земельну ділянку не було межового плану або він був загублений.
Необхідні документи
Для цієї процедури вам буде потрібно наступні документи:
Не пізніше, ніж за 2 дні до того, як фахівці приступлять до робіт на межуемом ділянці, власники і користувачі суміжних земельних ділянок отримують повідомлення під розписку про початок межових робіт. Один примірник розписки йде в межовий план. Якщо з яких-небудь причин організація не змогла повідомити власників, вам необхідно зробити це самому.
Як самостійно приватизувати квартиру: покрокова інструкція.
Підготовчі роботи
При підготовці до основних робіт з межування фахівці вивчають наступні документи:
Геодезичні та кадастрові роботи
Створення межової справи (плану)
Після закінчення межових робіт, організація, що виконала їх, відправляє в земельний комітет сформований межові справу. У нього включаються всі зібрані і створені в процесі роботи документи. Після реєстрації межові справу віддається на зберігання в міський (районний) архів земельного комітету.
Якщо результати межування ділянки з якихось причин вас не задовольняють, ви можете оскаржити його в суді.
По завершенню процедури межування земельної ділянки в установленому порядку видається кадастровий паспорт.
Вартість межування земельної ділянки
Існує нормативний документ, який визначає вартість проведених земельних робіт для державних компаній Роскомзема. Приватні організації, що займаються межування земельних ділянок, не мають суворої регламентації цін, тому при виборі підрядника необхідно проконсультуватися з фахівцем.
Отже, ви готові виконати роботи по межеванию. Для цього вам потрібно:
- зібрати необхідні документи;
- знайти потрібну організацію (ліцензія обов'язкова), попередньо дізнавшись розцінки;
- Подати заяву;
- укласти договір (будьте уважні!);
- простежити, щоб ваші сусіди отримали повідомлення;
- прийняти роботу у підрядника.
Теж цікаво:
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Отримуйте оновлення прямо на електронну пошту: