Проведення межування земельної ділянки - визначення чітких меж

Поділ земельних ділянок проводиться геодезичним способом, за допомогою якого визначаються межі ділянки на місцевості в горизонтальній площині. Для проведення межування потрібно провести цілий комплекс спеціальних інженерно-геодезичних робіт. У власників ділянок природно виникає питання про вартість послуг при межування земельної ділянки, ціна різниться в залежності від площі ділянки (наприклад, межування ділянки, площею до 0,5 Га при межування з GPS-приймачем, складе 6 тисяч рублів, вартість межування земельної ділянки до 1,0 Га - 12 тисяч рублів).

Які цілі межування земельної ділянки?

Чи потрібно межування земельної ділянки? Межування ділянок земної поверхні проводиться для того, щоб встановити, відновити і закріпити межі землекористувань. Межування необхідно і для того, щоб визначити межі та площа ділянки.

Всі проведені роботи по межеванию дозволяють підготувати пакет документів, необхідних для юридичного оформлення відомостей про конкретній ділянці.

Межування меж земельної ділянки необхідно проводити, якщо передбачається:

Можливість отримати ділянку у спадок без проведення межування існує тільки в тому випадку, якщо спадкодавцем право власності було закріплено відповідно до вимог закону. Щоб з ділянкою можна було здійснювати операції як з об'єктом нерухомості, він повинен бути зареєстрований в Єдиному Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Порядок складання проекту межування ділянки?

При складанні проекту межування земельної ділянки планується проведення наступних дій:

проведення погодження меж,
формування плану знімальної основи,
встановлення координат знаків, використовуваних при межування, закріплення їх на місцевості,
встановлення площі ділянки, виходячи з отриманих координат знаків для межування,
підготовка документів для формування межового плану (інша назва - землеустроительное справа), і передача їх в департамент земельних ресурсів.

Документи, необхідні для межування ділянки

Проведення межування земельної ділянки - визначення чітких меж

Виконанням робіт з межування займаються геодезичні компанії або землевпорядники. Для виконання роботи фахівцями-землевпорядниками клієнт повинен представити їм такі документи для межування земельної ділянки:

Кадастровий план оформляється профільними територіальними державними органами. У цьому документі міститься наступна інформація про ділянку:

Основні етапи межування земельної ділянки

Порядок межування земельної ділянки проходить в кілька етапів:

збір відомостей про ділянку,
уточнення меж ділянки,
геодезичні роботи по зйомці,
розробка межового плану,
уявлення межового плану в органи Росреестра, де буде відбуватися оформлення кадастрового паспорта.

Слід врахувати, що провести межування земельної ділянки може тільки сертифікований кадастровий інженер, що працює в спеціалізованій фірмі, або надає послуги з проведення межування як індивідуальний підприємець. Після вивчення розцінок і вибору фахівця необхідно скласти договір на надання послуг з межування, з'ясувавши, скільки коштує межування земельної ділянки. Досвідчені люди радять внести передоплату, скориставшись послугами банку (решту суми краще виплатити після підготовки межового плану). Після цього треба домовитися про час прибуття геодезиста на ділянку.

Узгодження меж, на думку фахівців, що мають великий досвід в проведенні таких робіт, є найбільш складним етапом межування. Для проведення узгоджень в повному обсязі з усіма, хто зацікавлений в результатах межування, або треба індивідуально обговорити питання розмежування суміжних ділянок з особами, які мають на них права власності, або провести загальні збори, на якому будуть присутні всі власники суміжних ділянок. Всі розбіжності повинні фіксуватися актами, які в обов'язковому порядку повинні додаватися до межевому плану. Після того, як акт узгодження щодо кордонів буде оформлений, згідно із законом про межування земельних ділянок розбіжності можна врегулювати в суді.

Проведення межування земельної ділянки - визначення чітких меж