Term sheet, угоду про основні умови угоди, декларація про наміри - все це різні назви одного й того ж документа, в якому відображаються основні домовленості сторін щодо правових і фінансових параметрів майбутньої інвестиційної угоди.
Вперше подібного роду угоди стали полягати в США в 1957 році, оскільки саме тоді зародилося початок венчурної індустрії.
Основні завдання. За останні роки мистецтво складання term sheet зазнало чимало змін, але ключові моменти, що зачіпають економіку угоди і питання контролю, залишилися незмінними. В реаліях сучасного бізнесу зовсім не рідкісні випадки укладення такого роду угод без зайвого формалізму. Не бачу нічого страшного, коли декларація про на наміри полягає шляхом простого обміну електронними листами з перерахуванням ключових домовленостей.
Здавалося б. набагато простіше укладати угоди простим підписанням основного договору, але, на жаль, на етапі переговорів на практиці це не завжди піддається реалізації. Незважаючи на те, що term sheet не створює будь-яких юридичних зобов'язань для сторін, а просто висловлює наміри в майбутньому укласти угоду на обговорених умовах, він все одно є важливим документом, що дозволяє закріпити на папері проміжні результати переговорів, і веде до подальших дій по ефективному погодженням ключових умов майбутнього договору, без відволікання на деталі. При цьому сторонам угоди необхідно чітко розуміти, що навіть підписання term sheet в подальшому не є гарантією укладання основних договорів по угоді.
Ключові моменти. Існує ряд важливих моментів, які бажано включити в term sheet:
• Сторони угоди.
• Вклади в компанію (конкретизація за формою і часу).
• Співвідношення часток (акцій) до і після внесення вкладів.
• Ціна частки (акції).
• Умови закриття угоди.
• Конфіденційність.
Сила положень. Не всі положення term sheet носять необов'язковий характер. Наприклад, положення про конфіденційність або обмеження ведення переговорів про той самий предмет з іншою стороною цілком можуть мати обов'язкову силу. Тому важливо безпосередньо відображати такі моменти в угоді.
Судове тлумачення угод. В даний час в нашій країні відсутня напрацьована і тим більше однакова судова практика з питань застосування подібного роду угод, і тому вкрай складно прогнозувати, як суд буде тлумачити угоду по term sheet в конкретній ситуації. У будь-якому випадку при розгляді спору судами основним моментом стане наявність формулювань про обов'язковість виконання такого документа, термін дії угоди, відповідальність за невиконання умов угод.
Summary. Term sheet по праву вважається ефективним інструментом для регулювання відносин на початковому етапі і за своєю суттю є незамінним документом, оскільки його грамотна підготовка дозволяє сторонам угоди зафіксувати основні домовленості. Це значно полегшує і прискорює процес укладання основних договорів в майбутньому, тому що сторони вже погодили ключові умови і мають чітке уявлення про взяті на себе зобов'язання.