Більшість громадян нашого міста, проживають в будинках типових серій. Принцип будівництва будівель по повторно застосовуваним проектам припускав максимальну функціональність при мінімальних вкладеннях. І тільки тому, в будинках таких серій трикімнатна квартира може бути площею близько 50 квадратних метрів, хоча в сучасних будинках площа однокімнатних квартир часто перевищує даний метраж.
Найчастіше площа ванної кімнати в будинках типових серій настільки мала, що навіть з установкою пральної машини виникають складнощі, тому що б використовувати простір максимально ефективно необхідно провести невелике перепланування. Відмінною особливістю даних квартир є маленькі кухні, відсутність підсобних приміщень, ванні кімнати невеликих розмірів. У даній статті ми торкнемося теми оптимізації простору ванної кімнати з установкою душової кабіни і переплануванням.
Душова кабіна, перепланування, фото:
Варіанти перепланування ванній в типовій квартирі
Для перепланування, спрямованої на підвищення функціональності ванної кімнати в малогабаритній квартирі є кілька способів. Наприклад, можна просто ефективніше переставити сантехнічні прилади і часто цього буває достатньо. Наприклад перенісши раковину і туалет ближче один до одного, ми як раз можемо звільнити місце для установки пральної машини.
Якщо ванна кімната і туалет роздільні, то більший простір для оптимізації нам дасть демонтаж розділяє ненесучої стіни і об'єднання ванної та туалету в суміщений санвузол. В даному випадку об'єднана площа дозволить нам візуально збільшити приміщення. А заміна ванною з переплануванням і установкою душової кабіни дасть нам ще більше можливостей з точки зору оптимізації простору.
Проект перепланування з пристрій суміщеного санвузла, фото:
Але багатьом власникам квартир, попередніх способів може не вистачити і вони вдаються складнішою перепланування. При ній демонтуються ненесучі стіни сантехнічної кабіни, і ванна розширюється за рахунок блізрасположенних приміщень. Варто зазначити що її розширювати можна тільки за рахунок нежитлової площі коридору. вбудованих шаф, комор і т.д. Розширювати ванну за рахунок площі кухні заборонено.
Виняток становлять лише квартири під якими знаходяться нежитлові приміщення. При даній перепланування площа ванної та санвузла збільшується досить істотно. На отриманій площі можна встановити додаткові сантехнічні прилади, наприклад душову кабіну, навіть не демонтуючи вже встановлену ванну, так як знову утворилася площа це дозволяє.
Варто зазначити що всі перераховані вище дії вимагають узгодження з уповноваженими органами в установленому порядку. Кількість узгоджувальних інстанцій залежить від виробленої перепланування. Розберемо основні з них:
Варіанти узгодження різних перепланувань ванній
- об'єднання ванної та туалету - узгодження по проекту
- перестановка сантехнічних приладів без розширення приміщення - за ескізом
- заміна сантехнічних приладів (наприклад перепланування з установкою душової кабіни замість ванни) - за ескізом
- розширення ванною за рахунок інших приміщень з установкою на площу суміжного приміщення, яке тепер належить до площі ванної інженерного обладнання - за проектом
- розширення ванною за рахунок площі суміжних приміщень без установки на приєднану площа сантехнічних приладів - за ескізом або за проектом. залежить від округу.