Як ми знаємо, Російське законодавство, в т.ч. законодавство про нотаріат недосконале, одним з таких спірних моментів є питання про неврегульованість процедури проведення психіатричного огляду громадян в момент скоєння юридично значимих дій, в т.ч. в момент оформлення заповітів, довіреностей, угод купівлі-продажу квартир та іншої нерухомості.
Отже, навіть незважаючи на недосконалість нашого цивільного законодавства, правопріменітелі, якими є самі нотаріуси, прийшли до логічного вирішення ситуації.
Якщо поглянути в недалеку історію, то ті ж 10-ть років тому, наші нотаріуси, при найменшому сумніві в психічному здоров'ї громадянина вимагали від самого громадянина, або від ріелтора, який супроводжував угоду, - довідку з територіального ПНД (псхоневрологіческого диспансеру) про поточний стан психічного здоров'я громадянина.
ВАЖЛИВО: Оскарження експертизи на формальних підставах
Директор НП «Федерація Судових Експертів» Костюченко В.В. і заступник директора з економічних питань Гараба А.Н. розкривають новий для нашої судової практики питання про оскарження висновків судових експертів на формальних підставах - два подібних дослідження вже були оскаржені судами РФ. Такий механізм оскарження визначає порушення правил ведення касових операцій в установах, які проводять експертизу, і стосується головним чином позасудових незалежних експертиз за договором.
Як ми розуміємо, довідка про психічний стан, складалася в дуже спрощеній формі, яка зі зрозумілих причин не відображала ні процедуру обстеження, ні говорила про те, що пацієнт реально будь-ким обстежувався, і звичайно ж не гарантувала чистоту угоди на 100%. За останні кілька років ситуація із забезпеченням юридичної безпеки угод з нерухомістю та вчиненням нотаріальних дій істотно і що важливо - якісно змінилася.
По-перше, в країні напрацювалась необхідна судова практика, яка показала, що довідка з ПНД про те, що громадянин не перебуває й не перебувала в ньому на обліку, ні довідка від лікаря-психіатра, що не є гарантією 100% безпеці здійснюваних юридично значимих нотаріальних дій .
У підсумку, на зміну горезвісних, але безкоштовних довідок з ПНД, нотаріуси стали вимагати від ріелторів і громадян висновки експертів-психіатрів, які за обсягом та складністю досліджень фактично відповідають повноцінному висновку судової психіатричної експертизи.
Як ми розуміємо, в послугах ПНД нотаріуси та ріелтори вже перестали потребувати. На зміну безкоштовних послуг ПНД прийшли платні послуги лікарів, судово-психіатричних експертів, що працюють не в ПНД, а в судово-експертних установах, що спеціалізуються на проведенні судової або досудової психіатричній експертизі, за дорученням органів попереднього слідства і суду.
Отже, для того, щоб уникнути будь-яких проблем з нотаріальним посвідченням угод, з оформленням заповіту, посвідченням довіреностей і договорів, російські нотаріуси та ріелтори успішно користуються послугами експертних установ, типу АНО «Центр Медичних Експертиз».
Ще раз зазначу, що результатом нашого психіатричного обстеження буде не горезвісна довідка від психіатра, а багатосторінкове, мотивований висновок експерта-психіатра, з додатком ліцензії медичного закладу, освітніх документів та сертифікатів на експерта-психіатра. До речі, з копією нашої ліцензії Ви можете ознайомитися на цій сторінці у правому-верхньому кутку.
Якщо у Вас залишилися не дозволені питання по темі перевірки дієздатності нотаріусом, або з питання порядку видачі довідки з ПНД (про дієздатність) для нотаріуса - обов'язково відвідайте наш форум незалежних судових експертів.
- Москва
- Брянськ. Брянська область
- Володимир. Володимирська область
- Воронеж. Воронезька область
- Іваново. Іванівська область
- Калуга. Калузька область
- Кострома. Костромська область
- Курськ. Курська область
- Липецьк. Ліпецька область
- Орел. Орловська область
- Смоленськ. Смоленська область
- Рязань. Рязанська область
- Тамбов. Тамбовська область
- Твер. Тверська область
- Тула. Тульська область
- Ярославль. вул. Перемоги
- Ярославль. вул. свободи
- Санкт-Петербург. Ленінградська область
- Архангельськ. Архангельська область
- Вологда. Вологодська область
- Великий Новгород. Новгородська область
- Мурманськ. Мурманська область
- Петрозаводськ. республіка Карелія
- Псков. Псковська область
- Сиктивкар. Республіка Комі
- Астрахань, Астраханська область
- Волгоград. Волгоградська область
- Краснодар. Краснодарський край
- Новоросійськ. Краснодарський край
- Ростов-на-Дону. Ростовська область
- Сочі. Краснодарський край
- Іжевськ. Республіка Удмуртія
- Йошкар-Ола. Республіка Марій Ел
- Казань. республіка Татарстан
- Кіров. Кіровська область
- Нижній Новгород. Нижегородська область
- Перм. Пермский край
- Самара. Самарська область
- Саранськ. Республіка Мордовія
- Саратов. Саратовська область
- Ульяновськ, Ульяновська область
- Уфа, Башкортостан
- Єкатеринбург. Свердловська область
- Курган. Курганська область
- Перм. Пермский край
- Сургут. ХМАО-Югра
- Тюмень. Тюменська область
- Челябінськ. Челябінська область
- Барнаул. Алтайський край
- Іркутськ. Іркутська область
- Красноярськ - вул. Академіка Павлова
- Красноярськ - вул. партизана Железняка
- Кемерово. Кемеровська область
- Новосибірськ. Новосибірська область
- Норильськ. Красноярський край
- Благовєщенськ. Амурська область
- Владивосток. Приморський край
- Петропавловськ-Камчатський. Камчатка
- Хабаровськ. Хабаровський край
- Південно-Сахалінськ. Сахалинська область
- Якутськ. Республіка Саха (Якутія)
- Нальчик. Кабардино-Балкарія
- Ставрополь. Ставропольський край