Існує кілька способів вирішення квартирного питання: покупка житла, отримання його у спадок або в подарунок. Є ще один варіант обзавестися власним житлом - знайти самотнього старого (стареньку) з квартирою і додивитися його (її) на умовах подальшої передачі житла в вашу власність.
- в першому випадку потрібно щомісяця у визначені терміни передавати літній людині обумовлену суму (ренту);
- за умовами другого договору інша сторона зобов'язана за свій рахунок і своїми силами забезпечувати власника квартири продуктами, ліками, платити комунальні платежі і т.д.
Оскільки і пенсіонер, і його опікун будуть довгі роки спілкуватися один з одним, то дуже важливо не помилитися у виборі. Особиста симпатія і хороші взаємини грають дуже важливу роль.
Важливо відзначити, що розірвати подібний договір можна тільки з двох причин: несумлінне виконання умов угоди і психічний стан власника житла на момент укладення договору. Іншими словами, якщо старий чітко не розуміє, що робить, то він або його родичі можуть визнати договір недійсним. Щоб цього не сталося, перед укладенням договору переконайтеся в тому, що літня людина усвідомлює значення своїх дій.
Укладати подібні договори ризиковано як для власника житла, так і для опікуна. Будь-який з них може виявитися несумлінним людиною або шахраєм. Гарантією служить лише грамотно складений документ, в якому передбачено все до дрібниць. Тоді старого не виселять з його квартири до смерті, будуть своєчасно вносити ренту, виконувати умови договору, але і пенсіонер під надуманим приводом не зможе відмовитися від своїх зобов'язань. Якщо ж умови дійсно порушені, то необхідно звертатися в суд для вирішення питання.