Фактично успадковане майно не обкладається податком і безоплатно передається спадкоємців за заповітом або законом. У це коло входять близькі родичі, утриманці, усиновлені діти, друзі, компанії і організації, не рахуючи держави.
Багато чого буде залежати від того, який заповіт складено. Іноді справа пов'язана з добровільною відмовою від своїх прав через небажання оплачувати борги або утримувати елітну нерухомість.
Щоб отримати майно або належну частку, доведеться провести оформлення через нотаріальну контору. як того вимагає закон. Виникають певні витрати, пов'язані з виплатою податків.
У чому її суть
Питання нерідко пов'язані з формулюваннями в федеральних законах, що вводить в оману як юристів, так спадкоємців.
Нерідко відбувається плутанина між податком і державним митом і скільки треба платити:
Звичайно спадкоємці зможуть відразу проживати в квартирі або будинку, оплачувати комунальні послуги і робити ремонт. Але без свідоцтва не вдасться проводити багато операцій і не виключена поява інших спадкоємців, які мають законне право на нерухомість і майно.
принципи закону
Законодавство не робить особливих відмінностей між особами, згаданими в заповіті і родичами, які отримують майно в порядку черговості:
Не варто плутати державне мито з сумою, яку потрібно сплатити при оформленні документа.
Дуже важливо провести незалежну експертизу майна, оскільки її результати беруться до уваги держмита
Що важливо знати про податки
Не можна не враховувати один важливий факт, пов'язаний з розподілом коштів, отриманих після внесення держмита:
- проводиться оплата праці співробітників нотаріальної контори;
- частина суми включена в обов'язкові і податкові збори;
- вноситься податок у різні позабюджетні фонди;
- витрати пов'язані з орендою офісу, проведенням експертиз і запитами, додатковими платежами.
Далеко не завжди на руках є заповіт. Його можна оскаржити і визнати недійсним. Не виключено, що суд визнає спадкоємців негідними, що призведе до появи спадкоємців інших черг.
Насамперед потрібно встановлення всього кола претендентів, адже важлива інформація може бути прихована випадково або навмисно. Звичайно в запасі є півроку, щоб уточнити всі деталі і перевірити справжність представлених документів.
Цей термін можна значно скоротити в двох випадках. Підставою послужить винесене судове рішення або добровільна згода спадкоємців. Подібна процедура пов'язана з відновленням термінів. Правда в даному випадку вже видані свідоцтва будуть анульовані і виписано нове. Сплачена мито повинно бути повернута.
Сьогодні вступ відбувається найчастіше автоматично, податок стягується тільки в рідкісних випадках. Замість обов'язки за спадкоємцем залишають право отримати свідоцтво, без якого просто неможливо проводити операції з нерухомістю та автотранспортом, розпоряджатися рахунками та цінними паперами.
Зволікати з оформленням не варто. Попередній підрахунок витрат роблять самостійно або після консультації з досвідченим юристом.
оформлення
Сама процедура умовно поділяється на кілька етапів, які повинні бути проведені перед тим, як буде сплачено держмито на спадок:
- В першу чергу потрібно ознайомитися з останнім заповітом і знайти всіх зацікавлених осіб. Частка може бути розподілена між родичами, друзями або колегами по роботі.
- Якщо воно не було складено, то слід підготувати папери, які доводять кровну спорідненість. Це свідоцтва про народження та шлюб, довідки про зміст спадкодавцем утриманця більше одного року, зміну прізвища.
- Вказується не тільки офіційна реєстрація, а й останнє місце проживання. У цьому районі можна провести нотаріальні дії, так само як і поруч з перебуванням найдорожчого об'єкта нерухомості.
- Суть досить стандартної заяви викладається у вільній формі, але з точним зазначенням дати смерті, зазначеної у свідоцтві про смерть, оскільки з неї починається відлік часу.
- Готуються паспорта спадкоємців і правовстановлюючі документи на квартиру. хата. ділянку і автомобіль.
- Проводиться експертиза, щоб оцінити майно по одному з трьох видів вартості. В основному від цього залежить розмір державного мита.
Не виключено затребування інших документів для підтвердження спорідненості. Використання іншого методу оцінки, щоб дізнатися реальну вартість на момент смерті.
В результаті нова експертна оцінка іноді допомагає знизити суму, що стає вигідно спадкоємцю. Тариф строго регламентований і залежить від законодавчих актів, тому застосовується у всіх регіонах країни.
Складений заповіт або законний порядок черговості не вплинуть на підсумкову суму:
Певні пільги допоможуть знизити вартість мита на 50 відсотків або взагалі її не платити, а тягнути з оформленням не варто, враховуючи не надто великі терміни
Існує один нюанс, не завжди враховується спадкоємцями. Вони вважають за краще з початку вступити в свої права і починають потроху розпоряджатися майном.
Будинок або квартира повністю переобладнуються і ремонтуються. Активно використовуються предмети побуту і цінні речі, відбуваються поїздки на автомобілі.
Зараз в Росії отримання свідоцтва перестало бути обов'язком, незважаючи на термін на півроку. Але повноцінно розпоряджатися майном не вдасться без цього важливого документа.
Зразок заяви про відмову від спадщини можете завантажити тут.
Неможливо продати або подарувати нерухомість, маніпулювати з цінними паперами і грошима на банківському рахунку.
Відсутність домагань інших спадкоємців або судове рішення надають можливість скоротити термін вступу до мінімуму. Але для цього потрібно не тільки написати заяву і підготувати пакет важливих документів.
Слід в обов'язковому порядку сплатити державне мито та докласти підтверджує папір, щоб відкрити нотаріальне справа. У розрахунку беруть ступінь спорідненості і оцінку майна.
Пропущений термін ще не привід для засмучення. Доведеться звернутися до суду і добитися позитивного судового вердикту. В іншому дотримуються такого ж порядку дій.
Звичайно загальні витрати при відновленні термінів кілька зростуть.
При подачі заяви до судових інстанцій, пов'язані з майном правами, сплачують:
До 20 тисяч рублів
Викладають піввідсотка і 13200 рублів. При цьому сума не повинна перевищувати 60 000 рублів.
Щоб отримати довгоочікуване свідоцтво несуть і деякі інші витрати:
- Якщо заява надсилається поштою рекомендованим листом, то обов'язковий огляд підписи коштує 100 рублів.
- при розрахунках оперують 0.3 і 0.6 відсотка. У першому випадку це стосується близьких родичів - дітей, батьків, подружжя. У другому, інших родичів та осіб, зазначених у заповіті. Найбільша сума не перевищить 100 000 і 1000000 рублів відповідно.
- Коли відбувається довірче управління і працюють заходів щодо охорони спадкового майна, стягується мито в 600 рублів. При переказі грошових коштів на депозит контори - 1000 рублів.
- Розмір держмита буде збільшений в півтора рази, якщо оформлення та основні дії відбуваються в іншому приміщенні.
- За нерухомість або земельна ділянка треба сплатити від 100 до 350 рублів. при іпотеці - 1000. Юридична особа, згадане в заповіті, виплатить до 22 тисяч рублів.
На 50-відсоткову знижку зможуть розраховувати інваліди першої та другої групи.
винятки
Складено цілий перелік осіб, для яких зробили виняток.
Позбавлені від необхідності сплати:
- ветерани та повні кавалери ордена Слави;
- герої Радянського Союзу та Російської Федерації;
- спадкоємці осіб, репресованих з політичних мотивів;
- неповнолітні і утриманці, що знаходяться під опікою спадкодавця не менше одного року;
- люди, які проживають разом з заповідачем і продовжують жити в квартирі або будинку на правах власника;
- психічно нездорові особи, що знаходяться під опікою;
- громадяни, чий родич загинув при виконанні службового обов'язку або в результаті нещасного випадку, якщо він був застрахований.
Вступ і держмито на спадщину
Іншим спадкоємцям слід дотримуватися правил законної процедури і звернутися в найближчу нотаріальну контору:
- район залежить від постійної прописки або останнього місця проживання спадкодавця, а також розташування найбільш дорогого об'єкта нерухомості, особливо якщо їх декілька;
- бажано самостійно зібрати необхідні документи і провести оцінку майна, щоб вибрати оптимальний недорогий варіант;
- якщо будуть нав'язані додаткові послуги, то їх можна оскаржити в судових інстанціях після офіційного оформлення відмови;
- оцінка дозволить швидко розрахувати суму держмита, виходячи з 0.3 або 0.6 відсотків, в залежності від ступеня споріднення;
- відбувається перевірка зазначених відомостей і документів. При цьому платежі виростуть в півтора рази, якщо нотаріальні дії проходять поза котори або органів самоврядування;
- мінімальну мито заплатять після складання договору дарування, він оформляється в простій формі;
- окремо оплачуються послуги, пов'язані з проведенням нотаріального справи.
Термін видачі свідоцтва не повинен перевищувати півроку. Податок доведеться заплатити тільки після продажу нерухомості, якщо не минуло три роки.
Правила розрахунку
Особливі тонкощі пов'язані з правилами розрахунку.
Спадкоємець повинен сам зробити вибір між однією з трьох форм оцінки:
- Провести її зможуть незалежні оцінювачі, судово-експертні організації чи юридичні особи, з якими укладено договір.
- Найнижчий розмір поки у інвентаризаційної вартості, коли додається довідка з БТІ. Через три роки від неї планують повністю відмовитися, так як відбувається значне розходження в цінах.
- Зараз рекомендовано брати до уваги кадастрову вартість, яка зазвичай нижча за ринкову. Особливо вона затребувана для заміського будинку, дачі та земельної ділянки. Крім довідки буде потрібен паспорт, оцінка фахівця.
- Найдорожче обходиться ринкова вартість, але все одно вона залишається в рамках встановлених відсотків.
У будь-якому випадку вартість майна повинна бути нерозривно пов'язана з днем смерті спадкодавця, а не більш ранніми або пізніми термінами.
Як правило, вибір падає на саму недорогу вартість, щоб потім зробити точний розрахунок і відразу сплатити державне мито:
- в одному з банківських філій, де візьмуть певну комісію;
- в платіжному терміналі, коли особисто вносять реквізити, отримані у нотаріуса, особисті дані і суму;
- через всесвітню мережу на сайті державних послуг.
Звідси ви зможете дізнатися подробиці терміну вступу в спадщину за законом.
Що кажуть статті закону про спадщину - юристи розкажуть далі.
Отриманий чек або квитанцію прикладають до пакету документів і заяви. Залишається дочекатися закінчення перевірки і отримати на руки свідоцтво, що дозволяє повністю розпоряджатися успадкованим майном.