Росія, м.Москва | відгуків: 7 | відповідей: 1 653
Якщо ви здавали квартиру на термін менше року, то вам взагалі нема чого боятися. Ви не повинні повідомляти нікому про договір найму, якщо термін його дії менше року.
Податкова ставка для фізичної особи, при сплаті податку на прибуток від здачі квартири в найм, становитиме 13%. Сплата нарахованих на даний вид доходу податків, може здійснюватися фізичною особою кількома способами:
-авансовими платежами протягом звітного періоду
Необхідно звернути увагу на наступний нюанс. У договорі найму, як правило, сторони обумовлюють питання про те, хто повинен оплачувати комунальні платежі. Цей пункт обов'язково слід узгодити в договорі, оскільки він впливає на нарахування податку. Якщо все комунальні платежі оплачує наймач, то наймодавець зобов'язаний оплатити податок з суми комунальних платежів (13%), так як вважається, що раз він не витрачав свої кошти на сплату комунальних платежів, то тим самим отримав дохід в розмірі цих платежів. Відповідно з їх суми він і повинен сплатити податок.
Фізична особа - власник квартири, має право здавати квартиру не тільки іншій фізичній особа, але і юридичному. Обов'язок сплачувати податок покладається на юридичну особу, яка виступає в ролі наймача. Саме юридична особа повинна сплачувати суму рівну 13% від орендної плати, зазначеної в договорі оренди, в податкові органи. Решту грошових коштів, після сплати юридичною особою податку, перераховуються орендодавцю.
Таня, якщо ваш наймач буде вам загрожувати, то ви не повинні ставитися до цього занадто серйозно. Довести щось йому буде вкрай складно, а точніше неможливо.