Чи не повертають депозит за оренду квартири
Відповіді юристів (2)
Добрий день. Поки договір оренди в силі - абсолютно спокійною можете знаходиться в цій квартирі. Якщо Вас спробують вигнати силою - викликати поліцію, а після написати заяву за ст. 139. КК РФ. Порушення недоторканності житла.
Новим господарям Ви нічого не повинні. Всі розрахунки проводяться з тим, з ким Ви укладали договір.
Також можна звернутися до суду з позовом про визнання угоди з продажу квартири недійсною, на підставі що ця угоду суперечить договору оренди та істотно порушує Ваші права.
Також їх запал може засудити Ваше звернення до податкової інспекції, якщо договір оренди не зареєстрований в податковій інспекціі- господарям доведеться відповідати за незаконну підприємницьку діяльність.
Ваш договір оренди - Ваш коло захисту. Поки він в силі Ви правомірні мешканці.
Все набагато простіше, ніж написав колега.
Перехід права власності на займане за договором найму житлове приміщення не тягне розірвання або зміни договору найму житлового приміщення. При цьому новий власник стає наймодавцем за умов раніше укладеного договору найму.
Договір оренди може бути визнаний недійсним, якщо тільки він укладений після договору купівлі продажу. Але це буде тільки плюсом для вас, оскільки за недійсним правочином не виникає прав і обов'язків, а так само вам будуть зобов'язані повернути всі гроші що ви сплатили.
З повагою, Сергій П.
Якщо буде потрібна допомога, звертайтеся!
уточнення клієнта
Спасибі вам за відповідь))))