Фото з сайту твоя квартира
На питання, в яких випадках можна оскаржити дарчу на квартиру або її частку, будинок та інше нерухоме майно після смерті дарувальника і заповідача, як це зробити. чи можливо оформити це швидко і максимально легально, багато хто припускає негативну відповідь. Однак це не зовсім вірно.
Дійсно, спростувати цей документ складно. Але реально. У статті розглянемо, які закони виявляться підмогою в цій справі, і як домогтися результату, витративши мінімум сил з максимальним ефектом.
Ситуації, коли літні люди вручають ключі від нерухомості стороннім, далеким родичам, а спадкоємці позбавляються всього, аж до даху над головою, нерідкі. Життя складне і має на увазі і більш хитромудрі перипетії. Але з них реально знайти вихід, трохи розібравшись в юридичних деталях.
Чи можна оскаржити дарчу на будинок і квартиру: починаємо з азів
Для початку поговоримо про суть даного поняття. Свідоцтво є домовленість про перенесення майна у володіння без справляння плати. Безоплатно віддають практично всі - вдома і частки в них, акції, частки компаній, гроші. Але це набагато рідше відбуваються випадки. Основна умова: вони неодмінно повинні бути закріплені у власності громадянина.
Якщо учасники угоди не володіють можливістю особисто бути присутнім у нотаріуса для підписання паперів, їх можуть представляти особи з завіреним правом підпису.
Це особливо зручний варіант, наприклад, якщо бабусі складно дістатися до нотаріуса (вона мешкає за межами міста, в іншій області тощо), її може представляти наділений довіреністю людина.
До речі, якщо заповіт пишеться після, суд найімовірніше визначить правомірність першого. Даний факт враховують при складанні подібних паперів.
Фото з сайту yconsult.ru
Безоплатно вручають майно цілком або частину одному або декільком людям. Описувана угода характеризується необоротністю. Чи можливо добитися правди в інших інстанціях?
Як згадано вище, допустимо. Домагатися анулювання договору здатні все обличчя, чиї права залишилися скривдженими. Але якщо громадянин не відмовиться від нерухомості добровільно, здійснити це неймовірно важко. Наведені факти стосуються будь-яких видів нерухомості. Оскарження проводиться в подібному порядку.
Якщо ви готові на даний спір, зверніться, перш за все, до юриста, він пояснить, які ваші шанси, як діяти далі. Багато обговорюють, чи можна оскаржити дарчу на квартиру в суді, чи може це зробити інший спадкоємець на спеціалізованих форумах. Звідти можливо винести корисну інформацію, уникаючи помилок, скоєних присутніми в співтоваристві людьми.
Фахівці в один голос стверджують: провести доказ подій договору - найбільш важке завдання. Від їх переконливості залежить підсумок справи, а їх збір - заняття складне, трудомістке.
Через скільки часу дарчу можна оскаржити
Заперечувати документ допустимо три роки з числа оформлення. Не втратити момент вкрай важливо. Після закінчення зазначеного терміну пред'явити свої права виявиться неприпустимо.
Описувана папір знаходить юридичну силу при держреєстрації. До проведення реєстрації допустимо ліквідувати документацію без судового втручання. Після її звершення - це відбувається лише в суді. Практика знає випадки, коли ліквідація паперів ведеться ще за життя власника нерухомості. Але надати домовленості дієздатної людини статус недійсною не можна.
Фото з сайту yconsult.ru
У яких випадках можна оскаржити дарчу на квартиру
Законодавчо закріплений повний перелік підстав, що допускають проведення подібної операції. Ситуації, що не входять в нього, не зможуть послужити причиною анулювання описуваної паперу. Не виявивши власних обставин в переліку, затвердженому законодавчо, не має сенсу навіть починати розгляду.
У вітчизняному законодавстві наведені нижче підстави дозволяють оскаржити права того, кому вручили цінне майно:
- Помилки при написанні документа. Ліквідувати його допустимо, якщо квартира переходить у власність після смерті колишнього власника. Якщо ви бажаєте обійти помилки, підпишіть договір у нотаріуса. Якщо ви зупинилися на звичайній формі документа, поговоріть з юристом, щоб уникнути небажаних наслідків.
- Власність не пройшла реєстрацію. Домоволодіння (частка) перекочує в спадок. Після факту його смерті подавати папери в реєструючий орган заборонено. Не настільки важливо, не знав дарувальник про важливість реєстрації або не встиг зробити її, папір втрачає силу. Той, кому сильно пощастило стати власником житла, повинен повернути нерухомість. Якщо він перешкоджає проникненню в житло спадкоємців, варто викликати поліцію.
Фото з сайту darstvennaya.excel-word.ru
Вище перераховані основні аргументи, які можуть стати основою для суду. Можуть бути і деякі інші нюанси. Наприклад, розпорядиться житлом, де була зроблена незаконне перепланування не можна до моменту, поки вона не буде узаконена.
Як можна оскаржити дарчу на квартиру
Дану папір реально зробити недіючої в суді. Стартувати необхідно з заяви в районний суд (в світовому подібні справи не розуміються).
У заяві вказують:
Фото з сайту lioznonews.by
Як оскаржити дарчу на будинок: документація
Для судового процесу потрібні:
- Сам документ.
- Папери, що служать підставою процесу.
- Документація, що підтверджує заподіяння моральної (фізичного) шкоди.
- Договір з юристом, готовим представляти вас в суді.
- Підтвердження виплати держмита (триста рублів).
Чи можна добитися від суду рішучих дій в цьому питанні? Звичайно. Але для цього потрібно довести, що в мить передачі нерухомість мала прихованими недоліками, які завдали шкоди новому господареві, а минулий власник, був в курсі, не повідомив заздалегідь.
Фото з сайту darstvennaya.excel-word.ru
Підведемо підсумки
Пускатися чи на подібний серйозний і не простий крок, вирішувати виключно вам. Якщо ваші вимоги мають вагомі підстави, які спираються на законодавчу базу, і ви зможете довести даний факт в суді, зусилля увінчаються успіхом. Детально вивчивши законодавчу базу і порадившись з юристом, можна приступати до справи.
Фото з сайту darstvennaya.excel-word.ru
Незважаючи на величезні витрати сил і енергії, не кажучи про істотні тимчасових витратах, є маса оскаржених дарчих. Важливо лише дотримуватися послідовних дій, рішучості і точності наведених фактів.
Схожі статті