Здавалося б, оформити договір дарування не складе складності і, напевно, більшість громадян нашої країни знають про те, як складається даний акт між двома сторонами.
Однак, чомусь багато хто впевнений, що договір дарування повинен бути в обов'язковому порядку завірений у нотаріуса.
Чи так це? Давайте розберемося в цьому проблемному питанні в цій статті і раз і назавжди з'ясуємо, що ж є правильним твердженням, а що ні.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!
Чи можна зробити дарчу без нотаріуса?
А все тому, що дарування максимально зручно і легко оформляється, тому, громадяни навіть не поспішають вдаватися до послуг юристів для того, щоб здійснити подібну операцію.
Але насправді, далеко не всі громадяни обходяться без сторонньої допомоги. Чомусь побутує думка, що будь-яка угода, пов'язана з процедурою дарування, повинна бути зареєстрована у нотаріуса в нотаріальній конторі. А це зовсім не маленькі гроші. Так чи потрібно це дію?
Якщо ви ознайомитеся з главою 32 Цивільного кодексу. яка регламентує питання пов'язані з даною угодою, то не знайдете норми, яка б зобов'язувала громадян звертатися до нотаріуса в обов'язковому порядку. Тому, можна зробити висновок, що раз в законі немає чітко сформульованого вимоги, значить оформлення необов'язково.
Протягом багатьох років, що існує цивільний кодекс Російської Федерації, в нього не вносилися поновлення, які б так чи інакше, але вимагали в виконання цих умов. Тому, якщо ви вірите в те, що зможете обійтися власними силами в оформленні угоди дарування, то можете поекспериментувати.
У яких випадках не можна обійтися без нього?
Ради за вас, якщо наша інформація про те, що оформити дарування можна і без звернення до нотаріуса стала для вас важливою. Тепер ви зможете заощадити кошти, а не витрачати їх на відвідування цього фахівця. Але, проте, існують ситуації, в яких участь нотаріуса просто необхідно. Які ж це випадки?
Нотаріус є не тільки обличчям, який допоможе вам скласти договір в належному вигляді, але також є і гарантом того, що сторони в момент укладення договору перебували в дієздатному і правоздатність стані. Тому, отже, оформляти договір у цього фахівця потрібно в тих випадках, коли у третіх осіб може з'явитися можливість сумніватися в автентичності такої угоди.
Якщо мова йде про даруванні щодо неповнолітньої особи, а значить щодо його представника у вигляді батьків, опікунів або піклувальників, то має сенс звернутися до нотаріуса. Крім цього, крім нотаріуса такі угоди регулюють органи опіки та піклування.
Якщо мова йде про представництво, а саме якщо інтереси однієї зі сторін представляє особа за дорученням, то угода дарування повинна бути спочатку оформлена у нотаріуса.
Існують і інші ситуації, коли участь нотаріуса необхідно, однак, ці ситуації кілька індивідуальні, і не можуть бути розглянуті в загальній масі часто зустрічаються випадків. Сподіваємося, що ваш випадок не буде індивідуальним, а отже, не матиме будь-які складності в оформленні.
Як подарувати квартиру без нотаріуса? Куди треба звертатися?
Якщо ви вважаєте, що при оформленні угоди дарування вам необхідна чиясь стороння допомога, проте у вас немає можливості або часу звертатися до нотаріальної контори, то ви запросто можете скористатися послугами інших фахівців. А яких саме - розглянемо в цьому пункті.
На сьогоднішній день широко поширена допомогу ріелтора. Ріелтори - це фахівці в сфері нерухомості, які здійснюють посередництво в оформленні угод, підборі нерухомості, а також супроводжують її. Саме ці фахівці підкажуть, як правильно оформити угоду, яка здійснюється з квартирами, будинками, земельними ділянками і так далі.
Тому, якщо ви здійснюєте угоду дарування, то можете звернутися в найближчу ріелторську контору. Як юриста ріелтор може видати вам зразок договору дарування, і допомогти вам його заповнити належним чином. Також вас проінструктують про те, які документи необхідно надати для того, щоб договір мав законну силу.
Незважаючи на те, що, по суті ріелтор виконує ті ж функції, що і нотаріус, за винятком, його послуги коштують значно дешевше, а значить, ви зможете істотно заощадити свій бюджет. Мінусом звернення до ріелтору є відсутність можливості посвідчити договір, а значить убезпечити себе від домагань третіх осіб.
Співробітники рег палати допоможуть вам не тільки зареєструвати договір дарування, а й попередньо скласти його.
При цьому, для звернення вам доведеться всього-на-всього лише заплатити державне мито в розмірі однієї тисячі руб. Співробітники реєстраційної палати видадуть вам бланк і зразок заповнення договору дарування, проінструктують вас і вашого опонента які вам необхідні документи, а також які ваші подальші дії.
Співробітники реєстраційної палати також не володіють повноваженнями по посвідченню договору, а значить, теж не захищають вас в разі домагань третіх осіб. Однак, вартість державного мита все одно є дещо нижчою, ніж допомога нотаріуса.
Також, за допомогою ви можете звернутися в найближчий багатофункціональний центр. Співробітники багатофункціональних центрів надають посередництво в отриманні державних послуг. А значить, вам допоможуть не тільки зареєструвати вашу угоду, але також підкажуть, як правильно скласти договір дарування.
При цьому, ви не заплатите зовсім нічого, так як багатофункціональний центр надає послуги безкоштовно.
Сподіваємося, що серед перерахованих фахівців ви знайдете свого, до якого зможете звернутися і отримати належний результат.
Як скласти договір дарування на квартиру?
Якщо ви вирішили скласти договір дарування самостійно, вам необхідно вивчити багато інформації про те, як повинен виглядати такий документ для того, щоб був прийнятий реєструючим органом. Почнемо з того, що договір дарування складається на аркуші формату А4.
При цьому цей лист повинен бути білого кольору, не мати сторонніх записів.
Потім йде перерахування долучених до договору документів, їх повинно бути досить багато, ставиться дата і підпис сторін.
Так як ви не підтверджуєте документ у нотаріуса, то на цьому оформлення закінчено. Нагадаємо, що оформляти договір ви можете як від руки, використовуючи при цьому чорну або синю пасту, або ж на комп'ютері друкованим стандартним шрифтом.
Який вибрати спосіб вирішувати вам, але співробітники реєструючого органу віддають перевагу комп'ютерного тексту.
Чи можуть відмовити в реєстрації дарування квартири через невірно складеного договору?
Так як договір дарування ви будете складати самостійно, і цілком можливо, що вперше, значить, велика ймовірність допустити помилки. Насправді, у реєструючого органу в особі Росреестра є маса вимог, які пред'являються до такого роду документа.
Важливим правилом є відсутність граматичних і пунктуаційних, і синтаксичних помилок. Все повинно бути написано грамотним юридичною мовою.
Також, в ситуації, якщо ви якимось чином внесли інформацію, яка не відповідає дійсності, або ж була неправильно витлумачена, договір дарування можуть повернути, а це значить, що ви даремно витратили свій час. Тому, поставтеся до складання такого документа з максимальною уважністю. Тільки від вас залежить те, наскільки швидко у вас приймуть цей документ, і наскільки швидко здійсниться саме дарування.
Найчастіше відмова слід через те, що сторони не дотрималися пункти договору. Ще однією причиною для відмови є наявність помилок. Внесення або невнесення найважливішої інформації з документів з помилками є підставою для відмови. Існує маса інших підстав, які можуть стати причиною у відмові в реєстрації, тому передбачте їх грунтуючись на практиці Росреестра, або ж на відгуках знайомих.
Реєстрація дарчим
Договір дарування реєструється в органі Росреестра. Після проходження цієї процедури акт набирає законної сили, і право власності офіційно переходить до обдаровуваному. Для того, щоб зареєструвати даний договір необхідно з'явитися в орган Росреестра з договором і пакетом документів.
Ви повинні правильно сформувати пакет, приділіть цьому пильну увагу.
Співробітник Росреестра перевіряє правильність укладеного договору і залучення паперів, і якщо все вірно, то забирає їх для оформлення. Вам видають довідку виписку, яка свідчить про те, що ви передали паперу державній установі.
Після від 15 до 20 робочих днів ви можете отримати свідоцтво про право власності на обдаровуваного. На цьому угода завершується.
висновок
Ви можете обійтися без нотаріуса, проте, будьте готові до того, що можуть виникнути неприємні ситуації, які пов'язані з судовими позовами від третіх осіб. Але обережність в цій ситуації не завадить. Сподіваємося, що у вас вийде оформити договір самостійно, без допомоги вищевказаного фахівця.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зверніться в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!