Частка нерухомості з метою прописки
Нерухомість для більшості громадян РФ є дорогим задоволенням. Виникають проблеми з придбанням квартири, будинки в їхньому повноцінному вигляді. Люди шукають інші альтернативи, що дозволяють отримати повноцінну прописку на житлоплощі, нехай на її частині.
Саме так жителі знайомляться з поняттям «частка для прописки». Громадянин, який не має можливості зареєструватися, але має бажання, деяку суму грошей, здатний вирішити проблему шляхом придбання певної частки в квартирі. Також не варто забувати про таке поняття. як облікова норма площі житлового приміщення.
Для отримання реєстрації, кількість квадратних метрів житлоплощі, що належать новому власнику, не мають вирішального значення.
Немає необхідності купувати половину кімнати, досить купити частку в квартирі і прописатися.
Види часткової власності
Поширеними серед подібних угод з нерухомістю є такі види часткової власності:
- Частка ідеальна. Житлова площа рівномірно розподіляється між власниками, без якихось додаткових умов, поправок.
- Частка в натурі. Розподіл відбувається за фактом займаного житла (звичайно кімнати) з урахуванням метражні.
Вище представлені норми мають пряме відношення до житлової площі, загальна ж розділяється порівну між повнолітніми власниками. Розподіл на частки в натурі і ідеальні не рахується основним, є винятки. Наприклад, однокімнатна квартира по визначенню ділиться тільки ідеальними частками. Така схема відмінно підійде для тимчасової реєстрації при вступі до школи.
Придбана частка квартири для прописки вирішує питання про реєстрацію на постійній основі згідно з Законом України, який регламентує, що постійна прописка не має залежності від величини частки власності будь-якого типу.
В однокімнатній житлової площі реально прописати велика кількість громадян.
Для чого це потрібно?
Цей факт створює питання і труднощі з боку службовців паспортного столу, що перешкоджають власнику в його законною реєстрацію з різних причин. У переважній кількості випадків, ці вимоги є незаконними (є винятки) і позитивно вирішуються за рішенням муніципальних судових органів.
прописка неповнолітнього
Прописка на частці в житлоплощі неповнолітню дитину можлива без узгодження з боку інших власників з умовою спільного проживання з останнім. Придбати частину житлоплощі тільки для постійної або тимчасової реєстрації дитини або дітей ⏤ вийде.
Постійна реєстрація третьої особи вимагає постановки до відома і позитивного вирішення всіх власників нерухомості. Для прописки на новому місці проживання необхідно зареєструватися в органах ФМС протягом тижня з моменту прибуття. Реєстрація оформляється протягом трьох днів після подачі заяви, з постановкою нової позначки в паспорт.
Оформлення тимчасової реєстрації
Реально оформити тимчасову реєстрацію на своїй частині житла. Це робиться в термін, що не перевищує 90 днів з моменту прибуття на нове місце проживання. Процес оформлення не перевищує 8 робочих днів. Тимчасова прописка підтверджується відповідною відміткою в паспорті. Випадки прописки третьої особи без згоди співвласників вирішуються шляхом дарування своєї частки.
Але подібний варіант спірне, не завжди вирішується позитивно. Людям потрібна частка квартири для прописки, як тимчасової, так і постійної і виключно для цього. Одночасно з реєстрацією людина отримує інші позитивні «бонуси»:
- Прописка свою неповнолітню дитину або дітей (до 14 років).
- Можливість оселитися на постійній основі в будь-якому регіоні РФ без великих матеріальних витрат.
- Рішення деяких майнових питань, не пов'язаних з часткою в квартирі.
- Інші питання, пов'язані з купівлею, обміном повноцінного житла.
Більш детально то тому, як зробити тимчасову реєстрацію. вам розкажуть фахівці сайту 33 юриста.
Прописка у власника або частка в квартирі?
Що надійніше, прописка у власника або частка для прописки? Багато громадян РФ помилково вважають те, що придбавши деяку частину житлоплощі назавжди убезпечать себе від необхідності щорічного продовження реєстрації та передчасної виписки іншими власниками житла за рішенням суду.
Це залежить від величини частки, придбаної для прописки. Якщо вона становить розмір, придатний для житла (понад 5 кв. М.), То реєстраційні органи ФМС оформлять тимчасову або постійну реєстрацію в переважній більшості випадків, якщо менше, то відмовлять через неможливість фізичного проживання.
В судовому порядку такі постанови органів ФМС вирішуються на користь даної служби, зі зрозумілих причин. Права на власність не ущемляються. Виникає резонне питання - що корисного робити з набутою власністю, в яку немає ніякої можливості прописатися? Йдеться про частку в квартирі, як наслідок резонне відповідь - нічого.
Виписка за рішенням суду
Вона нікому не потрібна, податки за неї сплачуються. Що ж стосується проблем з передчасною випискою за рішенням суду, то хвилювання зайві. Середній термін, наданий судом на виписку ⏤ півроку. Іншим власникам немає необхідності ходити по судових інстанціях і витрачати особистий час.
Вигідніше дочекатися закінчення року після придбання новим власником своєї частки, потім домовитися з останнім про виписку або про продовження тимчасової реєстрації.
Якщо ж турбує незахищеність, то краще придбати повноцінну кімнату з метою постійного проживання і зареєструватися.
Але це вже інші витрати, ймовірно ніяк не зв'язані з основою метою подібних угод з нерухомістю і не настільки необхідні для подібного придбання, якщо мова йде про частку в квартирі. Мінливі закони РФ, несумлінне використання їх недоліків, неточностей, по вище описаним причин, варто ще раз задуматися на тему подібних угод з нерухомістю, її частинами.
Якщо у вас залишилися питання, звертайтеся на сайт 33 Юріста.ру і отримуйте повноцінні, грамотні відповіді. Платна консультація включає в себе допомогу з докладним роз'ясненням, як придбати частку в квартирі, а також як оскаржити приватизацію квартири.
Юридична консультація з питань нерухомості
Юридична консультація з питань нерухомості
Задайте питання спеціалісту з питань нерухомості
Задайте питання спеціалісту з питань нерухомості
96% успішних справ Професійні юристи Абсолютно БЕЗКОШТОВНО