Питання житла встає гостро для багатьох, особливо великі проблеми викликає необхідність реєстрації. Дуже велика кількість громадян не можуть розібратися з тим, де прописатися, як домовитися з власниками і що зробити, щоб постійно не доводилося міняти місце реєстрації. Все це створює велику кількість проблем. Щоб їх вирішити для початку варто зрозуміти, що такий в принципі часткова власність.
Загальна власність має два вираження. Це або спільна власність, що зустрічається тільки між подружжям, або часткова. Другий варіант найпоширеніший і має на увазі, що кожен власник, скажімо, квартири, має право на певну її частину. Це зручний варіант, так квадратні метри, які залишаються несплаченими того чи іншого громадянина чіткий визначають свідоцтво про право власності, а відповідно, встановлюється і весь перелік прав на це майно.
Говорячи про часткової власності, вона теж має певні види. Вона може бути ідеальною, тобто частки, які дорівнюють і розподіляються в рівних пропорціях між усіма власниками, незалежно від їх кількості. Також можлива фактична часткова власність. З її визначенням нерідко відбуваються проблеми, суть в тому, що частка визначається за розміром тієї частини площі будівлі, яку громадянин займає по факту. Подібний момент не зовсім точний, оскільки не можна пред'явити, скажімо, в суді чи іншому органі слова про те, що людина просто займає, наприклад, двадцять квадратів.
Отже, придбання частки в майна вважається найпоширенішим варіантом отримання прописки. Тобто особа домовляється з власником і викуповує деяку частину його майна. При цьому кількість квадратних метрів ролі не грає, не обов'язково викуповувати половину або хоча б третину квартири. Однак чи обов'язково це? Чому більшість людей вважає, що прописатися простіше, якщо ти власник. Можливо, це так, але тільки з одного боку питання.
Також закон визначає таке поняття, як тимчасова реєстрація. Тимчасова прописка діє певний період часу, на її оформлення дається рівно дев'яноста днів з моменту прибуття в нове місце, оформляється вона не більше восьми днів. Без згоди власника в такому випадку можна прописатися тільки тоді, коли особі буде подарована частка за договором дарування.
Однак найкраще мати постійну прописку, причому неважливо маючи при цьому частку у власності житла чи ні. Такий варіант реєстрації дозволяє без проблем прописати дитину, якщо йому немає чотирнадцяти років, спокійно проживати в будь-якому регіоні країни, причому на постійній основі. Крім того прописаний в квартирі людина навіть може брати участь у вирішення майнових питань, які не мають відношення до часткам. Тимчасова реєстрація позбавляє всіх цих переваг, і тому вважається менш привабливим варіантом.
Відповідаючи на питання, що краще вибрати, викупити частку, що може зайняти чимало коштів, або ж все-таки просто домовиться з власником квартири і прописатися у нього, виплачуючи, скажімо, гроші на комунальні послуги, розмір яких буде залежати саме від числа осіб, прописаних в квартирі. Зовсім необов'язково мати частку у власності, щоб не мати при цьому проблем з пропискою. Головне домовитися з надійним власником, який буде згоден прописати людини у себе на вигідних для всіх сторін умовах. Якщо виникають сумніви, то тоді слід укладати договір купівлі-продажу або дарування нехай навіть на найменшу частку в нерухомості.