До будівлі масиву на цій території знаходилося безліч одноповерхових індивідуальних будинків з дерева. У процесі підготовки майданчика до зведення Челюскінской і на стадії його будівництва проводився масовий знос цих будинків і переселення їх жителів [1].
Проектні роботи
Проект детального планування Челюскінской виконаний в X п'ятирічці групою архітекторів проектного інституту Новосібгражданпроект. Г. В. Гаврилов, А. А. Воловик. Е. Б. Нагорська, А. С. Михайлов. Також над проектом працювали інженери В. П. Трібушевскій, І. Б. Волкова, Г. Г. Забродина. На загальній площі 54,7 га розміщується 424 тисяч квадратних метрів житлового фонду, де проживають 30,5 тисяч чоловік. Згідно з проектом, «забудова йде з розстановкою окремих і зблокованих будинків насамперед по периметру комплексу» [1].
масова забудова
У 1978 році на Челюскінской був побудований перший експериментальний великопанельний житловий будинок, т. Н. «Трёхлістнік». Він був побудований бригадою БМУ-30 ДСК-1. Житловий масив забудовувався житловими великопанельними будинками серії 1-464-Д висотою 9 і 12 поверхів [1]. Забудова масиву великопанельними будинками серії 1-464-Д почалася в десятій п'ятирічці і велася блок-секційним методом. Хоча якість останніх досить довгий час залишалося незадовільним [2].
сучасна забудова
Після розпаду СРСР. забудова продовжилася, але вже в набагато менших масштабах. До теперішнього часу на Челюскінской житловому масиві введені в експлуатацію (і продовжують будуватися) ряд монолітних житлових будинків висотою 16 і 17 поверхів - по вулицях Наримський (ЖК «Наримська перлина» [3] [4]), 1905 року і ін. Також будувалися і висотні адміністративні будівлі, наприклад, 18-поверхова будівля бізнес-центру «Грінвіч».