Одним з головних нюансів складання даного документа є його процесуальна грамотність. Наші фахівці з області правознавства відповідно виділяють наступні основні правила складання Акту про затоплення:
1. Складання документа за участю комісії
При огляді залитого житлового або нежитлового приміщення повинні бути присутніми:
- Інженери керуючої, обслуговуючої компанії
- Голова і члени ради будинку (не обов'язково)
- Власник пошкодженої квартири
- Представники винної сторони (юристи рекомендують їх вказувати як присутніх при огляді, не включаючи до складу комісії в силу зацікавленості)
Також практика складання актів про затоці має випадки, коли представники керуючої компанії і власники приміщення - це одне і те ж зацікавлена особа і вони не поспішають або відмовляються скласти такий документ, в цьому випадку, вам необхідно звернутися із заявою в керуючу компанію і отримати відмітку про прийнятті заяви, в заяві вказати, що в разі, якщо керуючою компанією не буде сформована комісія, ви самостійно, спільно зі своїми колегами і сусідами по офісу складете акт про затоплення нежитлового пом ещене. У «самостійному» акті необхідно згадка свідків, які виконували роль очевидців із зазначенням їх особистих даних (основних реквізитів, паспортних даних). Це значно зміцнить позиції потерпілої сторони при розгляді майнового спору в суді.
2. Складання цього важливого документа при затопленні бажаного найближчим часом після затоплення нежитлового та житлового приміщення. В подальшому Ви можете запросити співробітників обслуговуючої компанії ще раз для фіксації всіх пошкоджень, які проявляються з часом (грибок, відшарування, возбуханія і т.д.).
В Акті обстеження повинна бути відображена наступна інформація про житловому або нежитловому приміщенні:
При складанні Акта затоплення зазвичай не вказується факт несправності техніки, через відсутність кваліфікованих і професійних навичок у членів комісії для визначення працездатності електроніки.
3. Вказівка причини затоплення. порушення правил експлуатації та застосування ненадійного технічного оснащення, вказується гаряча або холодна вода затопила приміщення.
Цей пункт має ключове значення для визначення винної сторони (сусід або обслуговуюча компанія). В Акті про затоплення повинна бути відображена інформація про взаємозв'язок недбалих дій винуватця і завданих збитків, а також визначаються рамки відповідальності винної сторони, встановлених вентилів і кранів подачі води (житлові та нежитлові площі можуть бути оснащені різної подачею води). Залежно цілей використання нежитлового приміщення, потерпіла сторона може висувати вимоги про відшкодування упущеної вигоди.
Завершальним етапом складання Акту є підписання документа усіма членами комісії і засвідченням печаткою обслуговуючої компанії.
При наявності грамотно складеного і об'єктивного акту і звіту про оцінку, складеного експертами нашої компанії, Ви з упевненістю зможете отримати відшкодування за завдані збитки. Телефонуйте +7 (495) 997-50-83.
Зразок акту про затоплення нежитлового приміщення
Державні органи та суди розглядають Акт про факт затоплення квартири або нежитлового приміщення як першорядний документ при розгляді спору. Складання даного документа є першим кроком до відшкодування завданих збитків вашому майну і впливає на наступні фактори:
- Розрахунок величини завданого збитку
- Визначення винної сторони
- Підготовка досудової претензії
- Подальше стягнення компенсації за збиток від потопу в суді
Крім прикладу акту про затоці нежитлового приміщення вище, ми хотіли запропонувати свою форму акту, яку активно використовуємо і який зручний при описі пошкоджень, це займе не багато часу, тому що в ньому практично всі види обробки можна відзначити «галочками» завантажити зразок нашого акту про затоці приміщення можна зразок для обслуговуючої організації.
Формат акт про затоці нашої компанії
