Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛІМП стройсервис», іменоване надалі «Підрядник», в особі Генерального директора ___________, діючого на підставі Статуту, з одного боку, і __________, іменоване в подальшому «Замовник», в особі Генерального директора ___________, діючого на підставі Статуту , з іншого боку, іменовані сторони уклали цей договір підряду (далі - договір) про наступне:
1.2. Всі додаткові роботи, що не увійшли до Кошторису, і виникли з ініціативи Замовника виконуються за узгодженим Сторонами Додаткової угоди.
1.3. Вартість вироблених за цим Договором Робіт і вартість використовуваних матеріалів згідно Кошторису на ремонтні роботи становить _________ рублів __ коп. включаючи ПДВ 18% - _________.
2. Порядок і терміни виконання робіт, умови та порядок оплати
2.1. Підрядник приступає до виконання робіт протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту підписання цього Договору обома Сторонами. Після підписання цього Договору Замовник оплачує Підряднику авансовий платіж в розмірі 50% від загальної вартості Договору, зазначеної в п.1.3. Договору. Замовник проводить оплату, зазначеного в цьому пункті авансу протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання рахунку від Підрядника. Рахунок виставляється Підрядником протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту підписання Сторонами цього Договору.
2.2. Термін виконання всіх робіт за даною угодою -____ робочих днів з моменту початку робіт (п.2.1. Цього Договору).
2.3. Після закінчення виконання робіт протягом 3 (трьох) робочих днів Підрядник передає Замовникові Акт здачі - приймання робіт (форма КС-2) і довідку про вартість виконаних робіт і витрат (форма КС-3). Замовник протягом 3 (трьох) робочих днів з дня отримання Акту здачі - приймання робіт зобов'язаний направити Підряднику підписаний Акт здачі - приймання або в цей же строк направити Підряднику мотивовану відмову від приймання робіт. Якщо протягом 3 (трьох) робочих днів після отримання Акту здачі-приймання Замовник не підписав Акт здачі - приймання робіт і не пред'явив мотивовану відмову від приймання робіт, роботи вважаються прийнятими Замовником, а Акт здачі - приймання їм підписаним.
2.4. У разі вмотивованої відмови Замовника підписати Акт здачі - приймання робіт, Сторонами складається Протокол розбіжностей з переліком необхідних доробок і термінів їх виконання. Приймання виконаних робіт в цьому випадку здійснюється за правилами, викладеними в п.2.3. і 2.4. справжньої угоди.
2.5. Протягом 3 (трьох) робочих днів після підписання Акту здачі - приймання робіт Підрядник виставляє рахунок на решту вартості Договору в розмірі 50% від суми, зазначеної в п.1.3. цього Договору, а Замовник оплачує його протягом 3 (трьох) робочих днів після отримання.
3. Обов'язки та відповідальність сторін
3.1. За порушення термінів початку і закінчення виконання робіт Замовник має право виставити Підряднику пеню в розмірі 0,05% від вартості Договору за кожен день прострочення, але не більше 10% від цієї вартості.
3.2. За порушення термінів оплати робіт згідно п.2.5. цього Договору Підрядник має право виставити Замовникові пеню в розмірі 0,05% від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше 10% від цієї суми.
3.3. Підрядник зобов'язується виконати всі роботи відповідно до будівельних норм і правил та проектно - кошторисною документацією. У разі їх порушення Підрядник виробляє усунення недоліків своїми силами і за свій рахунок у строки, погоджені з Замовником в письмовій формі.
3.4. Підрядник несе відповідальність за дотримання персоналом Підрядника правил техніки безпеки при проведенні робіт на об'єкті Замовника.
4. Гарантійні зобов'язання
4.1. Підрядник гарантує якість використовуваних при виконанні робіт матеріалів і виконаних за Договором Робіт. Гарантійний термін на роботи по Договору складає 1 (один) рік з моменту підписання Сторонами Акту здачі - приймання виконаних робіт.
4.2. При отриманні від Замовника письмового повідомлення про виявлені недоліки Підрядник усуває виникли з його вини недоліки за свій рахунок. Якщо ці недоліки виникли не з вини Підрядника, то Підрядник усуває їх за рахунок Замовника, вартість і порядок здійснення яких визначаються Сторонами додатковою угодою до Договору.
4.3. Порядок і терміни усунення недоліків, які виникли з вини Підрядника, узгоджуються Сторонами додатково в письмовій формі. При цьому враховується, що недоліки повинні бути усунені Підрядником не пізніше 7 (семи) робочих днів з моменту отримання від Замовника письмового повідомлення про виявлені недоліки.
5.1. Жодна із Сторін не несе відповідальність за повне або часткове невиконання обов'язків за цим Договором, якщо невиконання є наслідком таких обставин як повінь, землетрус і інші явища природи, а також військові та бойові дії, страйки і масові заворушення, які перебувають поза контролем Сторін. Факт настання та термін дії форс-мажорних обставин підлягає офіційному підтвердженню державними компетентними органами.
5.2. Сторона, для якої створилася неможливість виконання своїх зобов'язань за цим Договором внаслідок обставин, зазначених у п.5.1. Договору, зобов'язана в триденний термін з моменту настання таких обставин повідомити письмово іншу Сторону про настання і передбачуваний термін дії вищевказаних обставин. Якщо неможливість повного або часткового виконання зобов'язань Договору за обставинами непереборної сили існує понад 2 (двох) місяців поспіль, Сторони мають право розірвати Договір шляхом письмового повідомлення про розірвання з здійсненням взаєморозрахунків.
6.1. Підрядник самостійно організовує всю роботу по виконанню Договору, визначає безпосередніх виконавців і розподіляє обов'язки між ними. Підрядник має право залучити до виконання Договору субпідрядні організації, відповідаючи перед Замовником за дії і / або бездіяльності залучених субпідрядних організацій як за свої власні.
6.2. Підрядник зобов'язується за свій рахунок виправляти протягом терміну дії відповідної гарантії терміну (див. П. 4.1.) Виникли з вини Підрядника несправності.
6.3. Підрядник зобов'язаний своєчасно попередити Замовника:
а) про те, що дотримання умов Замовника загрожує придатності або міцності виконуваних робіт;
б) про наявність інших обставин, що загрожують придатності, міцності виконуваних робіт або впливають на терміни виконання робіт.
6.4. Спори, що випливають з цього Договору або в зв'язку з ним, вирішуються Сторонами шляхом переговорів. При недосягненні згоди спори передаються на розгляд в Арбітражному суду м Москви відповідно до чинного законодавства РФ.
7. Прикінцеві положення
7.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання обома Сторонами і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором.
7.2. Внесення змін до цього Договору на ремонт офісного приміщення, Додаток № 1, що є невід'ємною частиною цього Договору та іншу прикладену до цього Договору документацію проводиться тільки з обопільної згоди Сторін у вигляді пронумерованих додаткових угод, підписаних уповноваженими представниками Сторін.
7.3. Договір підряду на ремонт офісу укладено у двох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.