Безкоштовні зразки позовів, скарг, договорів та ін. Pravodoc.com
Завантажити зразок договору підряду на будівництво житлового будинку:
Договір підряду на будівництво житлового будинку заповнюється в двох примірниках. Можливо заповнення документа в трьох примірниках, якщо ви залучаєте до участі в угоді посередника або бажаєте завірити договір у нотаріуса. В такому випадку на руках у кожної сторони залишається по одному примірнику.
Завантажити зразок договору підряду на будівництво житлового будинку
ДОГОВІР ПІДРЯДУ
на будівництво житлового будинку
в обличчі. діючого на підставі. іменований надалі «Підрядник», з одного боку, і в особі. діючого на підставі. іменований надалі «Замовник», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «Договір», про таке:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.2. Технічне завдання, кошторис і план-графік повинні бути узгоджені і підписані сторонами не пізніше днів з дня підписання цього договору. Дата підписання є вихідною датою для обчислення строків, зазначених у плані-графіку.
2. ВАРТІСТЬ РОБІТ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
2.1. Вартість робіт встановлюється кошторисом, що є додатком до цього договору.
2.2. Оплата робіт здійснюється двома частинами:- протягом банківських днів з дня підписання сторонами технічного завдання, плану-графіка і кошторису авансовий платіж в розмірі% від кінцевої суми кошторису;
- протягом банківських днів з дня підписання сторонами акту здачі-приймання робіт остаточний платіж в розмірі% від кінцевої суми кошторису.
2.3. Всі розрахунки проводяться в рублях.
2.4. Податок на додану вартість на виконувані роботи повинен бути вказаний по кожній позиції кошторису окремо і в цілому за підсумком і при оплаті виділено окремою сумою в платіжному дорученні замовника.
2.5. У разі дострокового розірвання договору до завершення робіт підрядник зобов'язується повернути замовнику авансовий платіж в частині, що перевищує фактично виконані за договором роботи, протягом банківських днів з дати отримання вимоги замовника.
3. ПОРЯДОК ЗДАЧІ І ПРИЙМАННЯ РОБІТ
3.1. По завершенню робіт підрядник надає замовнику акт здачі-приймання робіт.
3.2. Замовник за участю підрядника приймає результат робіт і протягом календарних днів з дати отримання акту здачі-приймання робіт зобов'язаний направити підряднику підписаний акт здачі-приймання або мотивовану відмову від приймання робіт із зазначенням конкретних зауважень. Якщо в зазначений термін оформлений замовником акт здачі-приймання або мотивовану відмову замовника від приймання робіт підряднику не надійдуть, то роботи вважаються прийнятими і підлягають оплаті.
3.3. У разі вмотивованої відмови замовника сторонами складається двосторонній акт з переліком необхідних доопрацювань і термінів їх виконання. Доробки, необхідність виконання яких виникла з вини підрядника, виконуються без додаткової оплати замовника, за рахунок підрядника.
3.4. У разі дострокового виконання підрядником робіт замовник може достроково прийняти та оплатити роботи за договірною ціною.
3.5. У разі припинення робіт за вказівкою замовника сторони зобов'язані в строк з дня припинення робіт скласти двосторонній акт про виконану частини роботи і фактичні витрати підрядника. Після складання акту сторони повинні протягом днів провести взаєморозрахунки з урахуванням виконаних підрядником робіт і перерахованого раніше авансу.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. За незбереження матеріалу, який опинився у володінні підрядника, останній несе відповідальність.
4.2. Замовник відповідає за неможливість використовувати наданий їм матеріал без погіршення якості робіт. Матеріали, що не відповідають зазначеним у технічній документації зразкам, підлягають заміні замовником в термін. Якщо матеріали, передані замовником, підрядник не може використовувати через відсутність у нього необхідного обладнання, замовник звільняється від відповідальності.
4.3. Якщо замовник не забезпечить підрядника в термін будівельними матеріалами, останній не несе відповідальності за зміну термінів закінчення робіт.
4.4. За порушення термінів виконання робіт підрядник несе відповідальність за збитки, завдані простроченням і за наслідки випадково настала після прострочення неможливості виконання шляхом виплати за кожен прострочений день пені в розмірі% від вартості робіт.
4.5. За порушення термінів оплати робіт замовник сплачує підрядчикові за кожний прострочений день пеню в розмірі% від вартості робіт.
4.6. Сплата пені не знімає обов'язків сторін по завершенню робіт і відповідно їх повної оплати.
5. Інші умови
5.1. Будь-які зміни умов цього договору оформляються додатковою угодою сторін і вступають в силу після підписання уповноваженими представниками сторін.
5.2. Якщо в ході будівництва виникне необхідність проведення додаткових робіт, не врахованих у технічній документації, підрядник зобов'язаний сповістити про це замовника і при неотриманні від нього відповіді в термін призупинити роботи.
5.3. На замовника покладається відшкодування завданих простроченням збитків, якщо він не доведе відсутність необхідності в проведенні додаткових робіт.
5.4. Додаткові роботи оплачуються замовником якщо підрядник доведе необхідність діяти в інтересах замовника негайно.
5.5. Якщо підрядник виконає додаткові роботи, не отримавши відповіді від замовника або отримавши від замовника відмову, останній має право відмовитися від їх оплати та від відшкодування збитків.
5.6. Підрядник має право вимагати додаткової оплати розумних витрат, понесених ним у зв'язку з встановленням і усуненням дефектів у технічній документації. Підрядник не зобов'язаний доводити розумність своїх дій.
6. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ І ГАРАНТІЇ СТОРІН
6.1. Замовник зобов'язаний передати підрядникові в установленому порядку затверджену проектно-кошторисну документацію, план-графік, технічну документацію, будівельні матеріали, обладнання, забезпечити безперервність фінансування будівництва, прийняти від підрядника за актом здачі-приймання закінченого будівництвом житловий будинок.
6.2. Замовник зобов'язаний оплатити роботи.
6.3. Замовник забезпечує підряднику доступ до об'єкта, необхідний для нормальної роботи.
6.4. Підрядник зобов'язується розпочати виконання робіт не пізніше наступного за днем укладення договору робочого дня і виконати роботи в строк, зазначений у договорі.
6.5. Підрядник зобов'язується застрахувати в страховій компанії ризик випадкової загибелі або пошкодження об'єкта будівництва та відповідальність перед третіми особами за заподіяння при здійсненні будівництва їм шкоди.
6.6. Підрядник гарантує збереження якості результату виконаної роботи протягом років, починаючи з дати підписання сторонами акту здачі-приймання робіт, за умови виконання замовником відповідних вимог, зазначених у технічній документації. Умови післягарантійного обслуговування визначаються окремою угодою.
6.7. Підрядник зобов'язується передати замовнику разом з результатами роботи і технічну документацію.
7. ДОСТРОКОВЕ ПРИПИНЕННЯ
7.1. Сторони мають право розірвати цей договір за взаємною згодою.
7.2. Замовник має право достроково розірвати цей договір, письмово повідомивши про це підрядника не пізніше календарних днів до передбачуваної дати розірвання договору, в наступних випадках:
7.2.1. Якщо виконання робіт за договором підрядником буде затримано більш ніж на календарних днів;
7.2.2. Якщо підрядник не приступає до виконання робіт за договором протягом календарних днів або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим;
7.2.3. Якщо підрядник допустив в роботі істотні відступи від договору.
7.3. У всіх цих випадках підрядник зобов'язаний протягом банківських днів з моменту отримання вимоги замовника повернути грошову суму, перераховану підряднику в частині, що перевищує вартість фактично виконаних і прийнятих замовником робіт.
8. ПІДСТАВИ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
8.1. Жодна зі сторін не буде нести відповідальність за невиконання або неналежне виконання однією зі сторін своїх зобов'язань, якщо належне виконання виявилося неможливим внаслідок непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних за даних умов обставин, які виникли після укладення договору. До таких обставин сторони відносять: пожежа, повінь, землетрус, інші стихійні лиха, війну, військові дії, страйки, прийняття органами державної влади та управління нормативних актів, що унеможливлюють виконання або належне виконання сторонами своїх зобов'язань.
8.2. Якщо будь-яка з таких обставин безпосередньо вплинуло на невиконання зобов'язання в строк, зазначений у договорі, то цей термін відсувається відповідно до на час дії відповідної обставини.
8.3. Сторона, для якої стало неможливим виконання зобов'язань в наслідок вищевказаних обставин, зобов'язана негайно, не пізніше днів з моменту їх настання і припинення, в письмовій формі повідомити іншу сторону. Наявність і тривалість обставин непереборної сили повинно підтверджуватися актом, виданим відповідним компетентним органом.
8.4. Якщо зазначені обставини будуть тривати більше місяців, кожна зі сторін має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, попередньо повідомивши іншу сторону за календарних днів до дати розірвання. У цьому випадку сторони зобов'язана провести взаємні розрахунки з урахуванням виплачених авансових платежів і вартості фактично виконаної роботи. Після зроблених взаємних розрахунків між сторонами не має права вимагати один від одного відшкодування будь-яких інших збитків.
9. Порядок вирішення спорів
9.1. Розбіжності, що виникають у зв'язку з цим договором, сторони дозволяють шляхом переговорів. У разі якщо згоди не буде досягнуто, то всі суперечки і розбіжності за даним договором сторони передають на розгляд Арбітражного Суду м
10. ДОДАТКИ
10.1. До цього договору додається в якості його невід'ємної частини:- Технічне завдання з побудови житлового будинку;
- План-графік виконання робіт з побудови житлового будинку;
- Кошторис робіт з побудови житлового будинку;
- Вимоги по експлуатації житлового будинку.
11. ВИСНОВОК
11.1. Цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до моменту закінчення виконання сторонами зобов'язань за договором.
11.2. Всі зміни і доповнення до цього договору дійсні, якщо зроблені в письмовій формі і підписані сторонами.