З якого моменту вважати термін володіння квартирою при продажу?
Відповідно до Податкового Кодексу РФ не подають декларацію 3-ПДФО і не платять податок громадяни, які продали квартиру / будинок / кімнату / землю, якою володіли більш мінімального терміну.
Мінімальними термінами є:
Для зазначених об'єктів діє колишнє трирічне обмеження по терміну володіння.
Розглянемо з якого саме моменту відраховувати термін володіння.
Як отримали житло
З якого моменту вважається термін
Придбання квартири за договором купівлі-продажу
Придбання квартири за договором пайової участі (інвестування, уступки права вимоги)
Квартира отримана в дар
Квартира отримана взамін знесеного / старого житла від муніципальних властей
Будинок побудований самостійно
Термін володіння обчислюється c дати реєстрації права власності
Житло придбано за договором з ЖБК (договором паєнагромадження)
Дата володіння вважається c моменту повної виплати пайового внеску і підписання акту прийому-передачі квартири
Житло придбано в результаті приватизації
Житло отримано у спадок
Термін володіння обчислюється з дня смерті спадкодавця (відкриття спадщини). виняток:
- Якщо один з подружжя успадковує після смерті іншого квартиру, придбану в шлюбі, термін володіння квартирою обчислюється з дати придбання квартири у власність подружжя
- Якщо власник однієї частки в квартирі успадковує іншу частку в результаті смерті власника, термін володіння квартирою обчислюється з дати початкової реєстрації власності на частку в квартирі.
Різні долі квартири придбані в різний час
- Якщо об'єднані в єдиний об'єкт власності, то термін володіння буде обчислюватися з дати, коли власник отримав право власності на першу частку в проданому майні
- Якщо кожна з часткою зареєстрована як окремий об'єкт нерухомості, то кожна частка розглядається окремим об'єктом майна і для кожної частки вираховується свій термін володіння
Право власності визнано через суд
Термін володіння квартирою обчислюється з дати набрання законної сили рішенням суду