Добрий день, шановні відвідувачі сайту o-nedvizhke.ru! Сьогодні мова піде про питання, відповідь на який буде цікавий багатьом.
Відповідь на це питання можна сформулювати наступним чином: податок, отриманий з продажу такої квартири, платити потрібно.
Тому термін перебування квартири у власності потрібно вважати не з моменту укладення договору пайової участі в будівництві, і не з моменту підписання акту прийому-передачі, а з моменту державної реєстрації права власності. Дату державної реєстрації можна подивитися в свідоцтві про державну реєстрацію права.
З цього правила є такі винятки:
- Якщо квартира отримана у спадок, то термін необхідно відраховувати від дати відкриття спадщини, тобто з дати смерті спадкодавця;
- Якщо квартира отримана в будинку, побудованому житлово-будівельним кооперативом (ЖБК), то термін володіння має визначатися від дати, зазначеної в довідці про повну виплату паю;
- Коли у власника квартира у власності більше п'яти років, але при цьому змінювалася частка, дохід від продажу всієї квартири цілком податком не обкладається. Наприклад, квартира десять років належала подружжю. Після поділу майна, квартира перейшла дружині, яка, відповідно, отримала нове свідоцтво про право власності. В цьому випадку дружина може спокійно продавати квартиру, знаючи, що податок їй при цьому платити не доведеться.
У разі перепланування без зміни зовнішніх меж, датою виникнення права власності на квартиру буде не дата повторної видачі свідоцтва, пов'язаного з переплануванням даної квартири, а дата первісної державної реєстрації права власності.
8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 читачів вважають Запис корисною.