Пільгова іпотека: держдопомогу бюджетникам, які взяли іпотечний кредит.
Вартість житла завжди була досить високою. Раніше співробітники державних підприємств могли отримати житло безкоштовно, але сьогодні нерухомість безкоштовно отримати неможливо. Сьогодні бюджетні ництва мають право тільки на оформлення пільгової іпотеки.
Доступне житло для бюджетників
Умовно всі іпотечні програми можна поділити на іпотеку "для всіх" та іпотеку для бюджетників. Останній варіант іпотеки можливий тільки при безпосередній участі держави. Провести гідну реалізацію проекту, за яким житло стане доступним все нужденним працівникам державних і муніципальних організацій складно. Так як все це вимагає чимало часу і сил.
Часто можна зустріти пільгові пропозиції для бюджетників, коли банки йдуть на зниження процентної ставки. Нерідко такі пільги виявляються простим обманом. Річний відсоток насправді буде невеликим, зате іпотечному позичальникові доведеться оплачувати різноманітні комісії, про деякі з них він навіть може і не знати, якщо не провів уважне вивчення всіх пунктів і виносок кредитного договору.
Дійсно пільговим пропозицією можна вважати тільки іпотечні кредити, за якими оплата початкового внеску покривається державою або позичальник отримує від держави субсидію на оплату частини кредиту. Різниця цих видів допомоги полягає тільки в тому, що субсидію позичальник буде отримувати щомісяця, а в разі покриття державою початкового внеску допомога є одноразовою.
Пільгова іпотека: умови отримання
Розраховувати на допомогу від держави можуть бюджетники:
- живуть в комунальній квартирі або гуртожитку;
- живуть в орендованій квартирі / кімнаті;
- проживають в квартирах / будинках непридатних для житла;
- не мають власного житла;
- живуть в квартирах, де на одного члена сім'ї припадає менше квадратів, ніж належить за нормою;
- живуть в однокімнатній квартирі і при цьому мають сусідів.
Стати учасником програми можуть працівники бюджетної сфери у віці до 40 років, якщо вони мають сім'ю і пропрацювали на державному або муніципальному підприємстві більше одного року. Якщо в покупці житла потребує самотня людина, він також може спробувати стати учасником програми, ось тільки для таких громадян вікове обмеження знижується до 30 років. Одиноким громадянам старше 30 років дадуть відмову в оформленні пільгової іпотеки. За пільговою іпотекою можна буде придбати житло, в якому на кожного члена сім'ї буде припадати не менше 18 квадратних метрів, як це належить за державним нормам.
Документи і оформлення пільгової іпотеки
До довідки додають ще багато документів, точний список яких видається потенційному позичальникові співробітником фінансовою організацією. У банку бюджетник заповнює кредитну заявку і докладає її до всіх документів, після чого всі передає кредитного спеціаліста. Займатися пошуком нерухомості слід після отримання позитивного рішення за заявкою на пільгову іпотеку.
Перш, ніж прийняти рішення про оформлення іпотеки, варто дізнатися про що ризикує іпотечний позичальник.