Отже, Ви вирішили поліпшити свої житлові умови і скористатися для цього іпотечним кредитом. Перш ніж приступити до процедури оформлення такого кредиту, важливо визначити свої фінансові та інші можливості, а також вирішити, чи потрібен Вам іпотечний кредит взагалі. Donlcc пропонує розібратися, що слід враховувати при прийнятті рішення.
Розрахунок фінансових можливостей для іпотечного кредиту
Далі слід урівняти розмір майбутніх щомісячних виплат з Вашим реальним доходом. І хоча банк теж обов'язково поцікавиться розміром Вашого доходу, необхідно прикинути чи зможете Ви дозволити собі нормальне життя на ті кошти, які будуть залишатися у Вас в розпорядженні після сплати щомісячного внеску по іпотечному кредиту. Крім того, всім відомо, що в даний час мають місце виплати зарплат «в конверті», тобто ніде офіційно не реєструються. З одного боку це для Вас непогано, адже реальний розмір Вашого доходу вище, ніж зазначений в довідці про заробітну плату і Ви можете собі дозволити безбідно жити на ці гроші. З іншого - банк не видасть Вам бажану суму, якщо Ваш офіційний дохід буде визнаний недостатнім для погашення іпотечного кредиту. Правда і в цьому випадку є вихід. Банк може видати Вам іпотечний кредит, навіть без підтвердження вашого офіційного доходу, але в цьому випадку процентна ставка буде вище на тих же 1-2 процентних пункту.
Крім цього слід розраховувати на те, що Вам доведеться платити за різні процедури при оформленні іпотечного кредиту: комісію за перерахування грошей, страхові платежі, послуги нотаріуса та інші. Наприклад, тільки за розгляд банком Вашої заявки на отримання іпотечного кредиту з Вас зажадають суму від 100 до 200 доларів. Крім цього доведеться оплачувати ще й інші вищеназвані процедури, і все це в підсумку може вилитися в чималеньку суму. Так що і до таких витрат слід бути готовим матеріально.
Іпотечний кредит в розрахунку на збільшення своїх доходів
Іпотечний кредит для сім'ї
Або, скажімо, Ви чекаєте поповнення сімейства. Цей факт теж треба враховувати, адже дитина це новий член родини, і витрати на нього навіть вище, ніж на дорослого домочадця.
Може бути і така ситуація, що Вам матеріально допомагають батьки, і Ви розраховуєте, на їх допомогу в подальшому, тому не хвилюєтеся про те, що не зможете погасити іпотечний кредит. Але ж життєві обставини можуть змінитися, батьки можуть, наприклад, вийти на пенсію і більше не в силах будуть Вам допомагати.
Тут знову ж таки, неможливо все передбачити на кілька років вперед, але потрібно, принаймні, реально дивитися на речі.
І на завершення скажу, що наведений тут перелік обставин, які слід враховувати одержувачу іпотечного кредиту - не вичерпний. Є ще очевидні і не дуже способи заощадити при оформленні іпотечного кредиту. які також важливо брати до уваги при розрахунках. У житті можуть бути абсолютно непередбачувані повороти. Тому оцінити свої можливості кожен повинен сам, і зробити це потрібно тверезо, не йдучи на поводу у почуттів і пристрасного бажання отримати власний дах над головою. І тоді все у Вас вийде.