Зміна власника на квартиру, якщо в ній прописані люди
У квартирі прописані мама і бабуся (пенсіонер, інвалід).
ЄПС завжди приходив на ім'я батька.
Звернувся в центр "Мої документи". Там показали документ, в якому П.І.Б. батька перекреслені ручкою, зверху написано П.І.Б. іншої людини (на його ім'я і прийшов ЄПС). При цьому ДКП на квартиру не показали.
На підставі чого міг змінитися власник?
Чи могло таке статися законно, якщо в квартирі прописані люди? Тому що ніхто нікуди не ходив, ніяких документів не підписував.
Платіжки до теперішнього часу так і приходять на ім'я іншої людини. Нас (мою сім'ю) ніхто з даного питання не турбує.
Але мене дуже хвилює, чи не постукають чи в будь-який момент в двері з проханням звільнити квартиру (у мене двоє маленьких дітей).
Що я повинен зробити (куди звернутися) в даній ситуації? Чи маю я не це право, тому що власником був батько?
Відповіді юристів (6)
В першу чергу зверніться в Росреестр або МФЦ і замовте виписку з ЕГРП на цю квартиру. У ній повинні бути дані власника.
На підставі чого міг змінитися власник?
Віталій
Якщо єдиним власником був батько, він міг цю квартиру подарувати кому-небудь, або продати.
Чи могло таке статися законно, якщо в квартирі прописані люди
Віталій
Могло, якщо ці люди не власники. Згоди їх на продаж або дарування не потрібно.
уточнення клієнта
Обмежено право продажу / дарування, якщо в квартирі прописані люди?
Є питання до юриста?
Обмежено право продажу / дарування, якщо в квартирі прописані люди?
Віталій
Ні, не обмежена. Новий власник їх право виселити (Ви правильно цього побоюєтеся)
2.
Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи
є підставою для припинення права користування житловим приміщенням
членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.
ВІТАЛІЙ, ДОБРИЙ ВЕЧІР.
Чесно, зараз бардак в Росреестра, тому може бути помилка, але якщо ви вступили в права спадкування і не було оформлено договору ренти, Вас ніхто не по турбує.
батько оформив квартиру у власність за договором безоплатної передачі права у власність, тобто приватизував? На момент приватизації ви всі були зареєстровані?
Вам треба офіційно замовити виписку з ЕГРН в МФЦ, і по ньому буде видно хто власник квартири.
ЄПС завжди приходив на ім'я батька.
Віталій
В даний час батько живий?
Але мене дуже хвилює, чи не постукають чи в будь-який момент в двері з проханням звільнити квартиру (у мене двоє маленьких дітей). Що я повинен зробити (куди звернутися) в даній ситуації? Чи маю я не це право, тому що власником був батько?
Віталій
Якщо дійсно відбулася зміна собственик квартири, це є підставою для зняття Вас з реєстраційного обліку.
Але мене дуже хвилює, чи не постукають чи в будь-який момент в двері з проханням звільнити квартиру (у мене двоє маленьких дітей).
Віталій
Щоб відповісти на це питання, потрібно знати яким чином придбана квартира вашим батьком. Якщо шляхом приватизації та ви були на момент приватизації зареєстровані, але були в малолітньому віці і вас в приватизацію не включили, то ніхто вас не виселить, тому що у вас виникло безстрокове право користування квартирою. Якщо на інших підставах квартира отримана вашим батьком, то в цьому випадку вас виселять за ст. 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.