особливий вид облігацій з індексованою номінальною вартістю, що засвідчує право їх власника на: а) придбання власником квартири (квартир) за умови придбання пакета Ж.с .; б) отримання від емітента на першу вимогу індексованої номінальної вартості ж.с. Схема індексації номінальної вартості ж.с. визначається при його випуску і залишається незмінною протягом встановленого терміну дії.
Ж.с. засвідчує внесення першим власником (юридичним або физичес-кімліцом, пріобретающімЖ.с.) коштів на будівництво певної загальної площі житла, розмір якої не змінюється протягом усього терміну дії ж.с.
Номінал ж.с. встановлюється в одиницях загальної площі житла, а також в його грошовому еквіваленті. При цьому номінал ж.с. виражений в одиницях загальної площі житла, не може бути встановлений менш 0,1 кв. м.
Емітентами ж.с. можуть бути юридичні особи - резиденти \ 'РФ. мають права замовника, земельний відвід і проектну документацію на будівництво житла, що є об'єктом залучення коштів шляхом емісії ж.с. а також юридичні особи-резиденти, які отримали ці права в порядку правонаступництва, крім банків, інших кредитних установ, товарних і фондових бірж.
Ж.с. повинен містити такі реквізити: а) найменування "ж.с.";
б) дату і номер державної реєстрації випуску; в) термін дії (звернення); г) дату придбання Ж.с .;
д) розмір загальної площі житла, оплаченої першим набувачем Ж.с .;
е) загальний обсяг емісії ж.с. даної серії; ж) ціну придбання ж.с. (Номінальну вартість); з) схему індексації номінальної вартості; і) попередні умови договору купівлі-продажу квартири; к) порядок узгодження додаткових і остаточних умов договору купівлі-продажу квартири;
л) умови виникнення у власника ж.с. права на укладення договору купівлі-продажу квартири; м) повне найменування емітента, ймовірно із зазначенням його місця знаходження, банківських і поштових реквізитів; н) підпис відповідальної особи емітента та його друк; о) повне найменування власника Ж.с .; п) повне найменування банку, який контролює цільове використання коштів.
Емітент при випуску облігацій має право обумовлювати надання облигационера певних прав, як-то:
право користування його професійними послугами на пільгових умовах, переважне право придбання його облігацій та інших цінних паперів, право вимоги у нього (емітента) дострокового викупу облігацій.
Кожен ж.с. втілює право вимагати укладення договору купівлі-продажу квартири, яка може бути здійснено тільки при настанні певної умови - наявність у особи обумовленого кількості цих сертифікатів. Видача-придбання ж.с. отримує тим самим значення одностороннього зобов'язання емітента про укладення ним в майбутньому договору купівлі-продажу. Право вимоги власника ж.с. укласти такий договір ставиться в залежність від відкладеного умови. У ж.с. втілено і право вимоги ринкової вартості певної кількості житлової площі, яке може бути здійснено в будь-який момент часу і без всяких умов.
Угоди-е-Ж.с. здійснюються за тими ж правилами, що і угоди з іменними цінними паперами з тією лише особливістю, що при реєстрації переходу прав з ж.с. (На ж.с.) держатель реєстру власників ж.с. зобов'язаний видати (безкоштовно) новому власнику сертифікат на його ім'я і вилучити з обігу сертифікат на ім'я колишнього власника для його анулювання. Ж.с. на сьогоднішній день - єдина іменний цінний папір, перехід прав по якій здійснюється шляхом новації.
Дивитися що таке "ЖИТЛОВИЙ СЕРТИФІКАТ" в інших словниках:
Житловий сертифікат - в РФ особливий вид облігацій з індексованою номінальною вартістю, що засвідчують право їх власника: на придбання квартири за умови придбання пакету житлових сертифікатів; а також на отримання від емітента індексованої номінальної ... ... Фінансовий словник
Житловий сертифікат - (англ housing certificate) в РФ особливий вид облігації з індексованою номінальною вартістю, що засвідчує право її власника на: придбання власником квартири (квартир) за умови придбання пакета ж.с. в порядку і на умовах, ... ... Енциклопедія права
ЖИТЛОВИЙ СЕРТИФІКАТ - по законодавству РФ особливий вид облігацій з індексованою номінальною вартістю, що засвідчують право їх власника на квартиру (квартири) за умови придбання пакета ж.с. в порядку і на умовах, встановлених законодавством, а також ... Юридичний словник
ЖИТЛОВИЙ СЕРТИФІКАТ - в РФ особливий вид облігації з індексованою номінальною вартістю, що засвідчує право її власника на придбання власником квартири (квартир) за умови придбання пакета ж.с. в порядку і на умовах, встановлених законодавством ... Юридична енциклопедія
житловий сертифікат - по законодавству РФ особливий вид облігацій з індексованою номінальною вартістю, що засвідчують право їх власника на квартиру (квартири) за умови придбання пакета ж.с. в порядку і на умовах, встановлених законодавством, а також ... Великий юридичний словник
ЖИТЛОВИЙ СЕРТИФІКАТ - в РФ особливий вид облігації з індексованою номінальною вартістю, що засвідчує право її власника на придбання власником квартири (квартир) за умови придбання пакета Ж. с. в порядку і на умовах, встановлених законодавством ... Енциклопедичний словник економіки та права
Житловий сертифікат - 2. Житлові сертифікати особливий вид облігацій з індексованою номінальною вартістю, що засвідчують право їх власника на: придбання власником квартири (квартир) за умови придбання пакету житлових сертифікатів в порядку і на ... ... Офіційна термінологія
ЖИТЛОВИЙ СЕРТИФІКАТ - особливий вид облігації з індексованою номінальною вартістю, що засвідчує право її власника на отримання квартири (квартир) за умови придбання певної кількості ж.с. або на отримання від емітента індексованої номінальної ... ... Фінансово-кредитний енциклопедичний словник