З викладеного нижче можна зробити висновок про те, що зміни в ЖК РФ, внесені Законом N 123-ФЗ, а саме, доповнення статті 147 ЖК України частиною 3.1. не забороняють укладати з головою правління ТСЖ трудовий договір, об'єктом якого є виконання трудової функції - посади голови правління ТСЖ. Зазначені зміни встановлюють заборону лише на суміщення головою правління ТСЖ своєї діяльності як голови правління ТСЖ з іншою трудовою діяльністю в ТСЖ.
Тлумачення ч. 3.1. ст. 147 ЖК РФ. Член правління ТСЖ без зарплати?
В першу чергу викликало питання в тлумаченні друге речення абзацу, де вказано, що член правління ТСЖ не може суміщати свою діяльність в правлінні з роботою в товаристві за трудовим договором.
Безоплатно чи повинен працювати голова ТСЖ або за винагороду (зарплату)?
Відразу слід сказати, що припущення і вигадки деяких громадян про те, що тепер правління ТСЖ і його голова повинні виконувати свої обов'язки виключно безоплатно не мають під собою ніяких підстав.
Причини внесення доповнень до ч 3.1. ст. 147 ЖК РФ
На нашу думку, основною причиною нововведень були почастішали випадки суміщення членами правління і головами правління ТСЖ самих різних посад.
Як правило, мова йшла про роботу члена правління ТСЖ (голови правління) бухгалтером, юристом, економістом, касиром в даному ТСЖ. Але зустрічалися випадки відверто нескромного призначення себе одночасно на цілий ряд посад. Для ілюстрації можна навести приклад із судової практики.
Член правління ТСЖ, ставши працівником ТСЖ, втратив право голосу на засіданні правління. Вирок суду
Чи можна укладати трудовий договір з головою ТСЖ?
Зважаючи на відсутність легального тлумачення частини 3.1 статті 147 ЖК РФ, спробуємо зрозуміти що мав на увазі законодавець і як розуміти цю норму права.
Трудова функції голови ТСЖ? Трудовий договір?
Згідно зі статтею 57 ТК РФ. в трудовому договорі вказуються в тому числі трудова функція - робота за посадою відповідно до штатного розкладу, професії, спеціальності з вказівкою кваліфікації; конкретний вид доручається працівникові роботи.
Правління ТСЖ - орган колегіальний. Трудову функцію члена правління ТСЖ (який не є головою правління) визначити дійсно складно хоча б тому, що свої обов'язки член правління виконує лише періодично беручи участь у зборах членів правління і як такої діяльності (безперервної) не здійснює.
Підпорядкування голови ТСЖ правилами внутрішнього трудового розпорядку - трудові відносини
Згідно зі статтею 15 ТК РФ. трудові відносини - відносини, засновані на угоді між працівником і роботодавцем про особисте виконання працівником за плату трудової функції (роботи за посадою відповідно до штатного розкладу, професії, спеціальності з вказівкою кваліфікації; конкретного виду доручається працівникові роботи), підпорядкуванні працівника правилам внутрішнього трудового розпорядку .
Трудові відносини з головою правління ТСЖ відсутні. Із судової практики
Р. звернулася до суду з позовом до ТСЖ, і просила, зокрема, стягнути заборгованість по заробітній платі, компенсацію за невикористану відпустку, компенсацію при розірванні трудового договору в розмірі 36 000 руб. компенсацію моральної шкоди в сумі 50 000 руб. судові витрати в розмірі 27 000 руб.
Трудові відносини з головою правління ТСЖ і під час відсутності трудового договору
Голова правління ТСЖ є керівником ТСЖ. В силу ст. 273 ТК Україна керівником організації визнається фізична особа, яка здійснює керівництво цією організацією, в тому числі виконує функції її одноосібного виконавчого органу, незалежно від її організаційно-правових форм і форм власності.
Трудові відносини з головою ТСЖ при фактичному допуску його до роботи
Голова ТСЖ має право на відпустку, на компенсацію при достроковому припиненні його повноважень
Суд зобов'язав ТСЖ допустити позивачку до виконання своїх посадових обов'язків на посаді оператора котельні, стягнув з ТСЖ на користь позивачки заробітну плату за час вимушеного прогулу в посаді оператора котельні, компенсацію моральної шкоди, компенсацію за невикористану відпустку, компенсацію за дострокове припинення повноважень голови правління ТСЖ, при цьому вказав на необгрунтованість доводів відповідача про те, що трудовий договір з позивачкою є нікчемним, на підставі п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, оскільки дані вимоги закону відносяться до обрання в члени правління ТСЖ, вже працює за трудовим договором особи.
Рекомендуємо також більш пізню публікацію
на дану тему з оглядом судової практики:
Голова ТСЖ без трудового договору. Право на зарплату і відпустку