Заповіт - зручний спосіб для розподілу майна після смерті власника. При його відсутності розділ квартири та речей померлого буде здійснено відповідно до закону. Іноді це не так зручно, як хотілося б спадкоємцям. Більш того, особам, які здійснюють безпосередній догляд за покійним, згідно із законом може зовсім нічого не дістатися.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Існує альтернатива заповітом - дарчий на квартиру, яку оскаржити складніше і яка дає право володіння квартирою ще до смерті дарувальника. У зв'язку з цим власники часто замислюються про плюси і мінуси оформлення заповіту на житлову власність.
Заповіт проти дарчим - що краще?
Дарчий же оформляється за життя власника, і той, кому пощастило стати власником квартири, може розпоряджатися нею на власний розсуд з моменту оформлення права власності.
Щоб вибрати, що з цього краще, треба знати основні їх переваги та недоліки.
Заповіт на квартиру: плюси і мінуси
Заповіт має такі переваги:
- може бути змінено власників в будь-який момент часу, при цьому чинним документом буде вважатися остання версія;
- оформляється дуже швидко і не вимагає документів, крім паспорта власника і свідоцтва про право власності на квартиру;
- спадкоємці вступлять у володіння нерухомістю тільки після смерті власника, значить, до цього моменту він вільний надійти з нею на свій розсуд.
- спадкоємці не знають, кому дістанеться майно, і не можуть спланувати свої дії, якщо тільки спадкодавець не сповістив їм про це;
- квартира і сам заповідач можуть стати предметом інтриг;
- документ часто оскаржується в суді, і це зайвий привід для нервування;
- спадкодавець може оформити заповіт під погрозами або під дією негативних емоцій: образи, злості і т.д .;
- деякі спадкоємці є право на частину квартири, і це обов'язково повинно бути відображено в документі.
Зразок договору дарування частки квартири.
Переваги та недоліки дарчим на квартиру
Дарчий має свої плюси:
- її дуже складно оскаржити;
- власник може залишити квартиру тому, кому хоче, без виділення обов'язкової частки спадкоємців, і це однозначно припиняє всі суперечки й інтриги;
- обдарований стає власником нерухомості ще за життя дарувальника, і може спланувати свої дії в майбутньому.
Але можна знайти і мінуси:
- дію дарчим необоротно, і якщо власник змінить своє думку про обдаровує, він не зможе повернути квартиру собі, в той час як заповіт можна переробляти хоч щодня;
- є ризики, що дарувальника виставлять на вулицю, позбавивши права проживання в квартирі, або поселять в будинок для людей похилого віку.
Що вигідніше: дарча чи заповіт на квартиру - потрібно вирішити кожному власнику в індивідуальному порядку. Розглянувши вище, плюси і мінуси заповіту на квартиру, а також дарчим можна зробити висновок, що заповіт вигідніше власнику, а дарча - спадкоємцю.
Як скласти заповіт на квартиру, щоб його не оскаржили?
Заповіт можна оформити після настання 18-тиріччя, власник повинен перебувати в доброму здоров'ї і давати звіт у своїх діях. Якщо у нотаріуса є сумніви в адекватності заявника, він може зажадати медичну довідку.
Для розпорядження частиною майна, а саме - часткою в квартирі - згода інших власників не потрібно. При цьому заповідач може «дробити» свою житлоплощу або частку на довільну кількість частин в залежності від числа спадкоємців.
Заповіт на квартиру: які документи потрібні?
Щоб висловити свою посмертну волю, власник квартири повинен звернутися до нотаріуса з наступними документами:
- паспортом;
- ІПН;
- свідченням на квартиру;
- документами на інше майно, яке він хоче заповідати (автомобіль, цінні папери, рахунок в банку і т.д.).
Зразок заповіту на все майно.
Зразок заповіту на квартиру
- час і місце складання документа;
- вказівка на особу, яка оформляє заповіт;
- список майна, переданого за заповітом;
- список спадкоємців із зазначенням частки в майні;
- список поднаследніков (при їх наявності);
- вказівка на перебування заявника в здоровому глузді, на обізнаність про зміст законодавства в галузі спадкування;
- кількість примірників і місце їх знаходження;
- підпис.
Заповіт на квартиру - зразок заповнення ви можете завантажити тут.
Крім того, якщо власник бажає, він може скласти письмовий заповіт по вказаному зразку, запечатати його в конверт і передати на зберігання нотаріусу, попередньо зачитавши текст документа йому вголос, щоб той зафіксував законність розпорядження.
Як скласти заповіт, щоб його не оскаржили в подальшому - більше інформації тут.
Зразок заповіту на квартиру:
Я, Сидоров Петро Іванович, який проживає в м Москві по вул. Леніна, 77-99, перебуваючи при здоровому розумі й твердій пам'яті, діючи за своїм внутрішнім переконанням і без зовнішнього примусу, роблю таке розпорядження:
Зразок заповіту на квартиру.
Заповіт на квартиру: вартість оформлення
Заповіт оформляється в день звернення. Вартість послуги - 1000 рублів, куди входять:
- держмито;
- видача свідоцтва (послуги технічного характеру);
- консультаційні послуги.
Згодом, після оголошення заповіту, спадкоємцям необхідно буде заплатити по 0,3% (але не більше 100 тисяч рублів) від ціни майна за видачу свідоцтва про вступ у спадок.
Як оскаржити заповіт на квартиру після смерті заповідача?
Який існує порядок вступу в спадщину за заповітом після смерті заповідача, ви можете дізнатися в цій статті.
У всіх випадку необхідно підтвердити свої слова за допомогою:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: