Кожен громадянин має право розпорядитися нерухомим майном на свій розсуд в тому випадку, якщо воно знаходиться у власності і права зареєстровані.
Власник може подарувати. здати в оренду або наймання, продати або заповісти своє майно.
Вікових обмежень щодо складання заповіту немає, але зробити це можуть лише повнолітні, дієздатні громадяни. В даний час середній вік заповідача становить 65 років.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Що собою являє?
Заповіт - документ, що відображає волевиявлення власника майна на його передачу після його смерті іншій особі або особам.
До складання тексту заповіту слід поставитися з усією ступенем відповідальності. щоб уникнути непотрібних суперечок і розглядів у майбутньому між можливими спадкоємцями.
Спадкодавець повинен чітко і недвозначно відобразити своє волевиявлення в документі. Буде краще, якщо текст допоможе складати незацікавлений в сенсі написаного нотаріус.
Заповіт може складатися в ряді випадків:
У будь-яких випадках, якщо на те є підстави у заповідача. Це його право!
В незалежності від тексту заповіту на частку у спадщині в будь-якому випадку мають право неповнолітні, утриманці або непрацездатні батьки спадкодавця!
У тому випадку, якщо в заповіті перераховані кілька осіб, що відносяться до різного ступеня споріднення з заповідачем, а спадок передбачається розділити між ними порівну, то слід вказати, що заповідач побажав зрівняти їх у правах незалежно від черговості спадкування.
Спадкодавець протягом свого життя може безперешкодно проживати в заповіданої їм іншій особі або групі осіб квартирі. Заповіт можна неодноразово переписувати. Юридичну силу матиме тільки остання редакція. завірена нотаріально або має підписи не менше двох свідків складання. Але краще, щоб документ був завізований нотаріусом. як тільки це буде можливо!
При відсутності заповіту все майно ділиться порівну між прямими спадкоємцями, причому існує спадкова черговість:
- До першої черги відносяться найближчі родичі: батьки, подружжя, діти.
- До другої - дідусі / бабусі або рідні сестри / брати.
- До третьої - тітки / дядька і далі по віддаленості: двоюрідні брати / сестри і т.д.
Якщо заповідач перебуває за межами країни, то оформити заповіт він зможе в українському консульстві за місцем перебування, а після повернення завізувати документ у будь-якого нотаріуса.
Оформити заповіт можна абсолютно в будь-якій нотаріальній конторі або у приватно практикуючого нотаріуса при наявності всіх необхідних у нього документів.
Головна вимога до упорядника - його дієздатність і чітке усвідомлення своїх дій. Нотаріус в разі сумнівів щодо спадкодавця або підозрі на чинення тиску з боку, має право не завізувати такий документ!
У разі, якщо спадкодавець тяжко хворий (НЕ душевно), має фізичні каліцтва, не володіє достатньою грамотністю, текст документа має право написати нотаріус зі слів заповідача, а потім вголос прочитати написане і дати документ на власноручний підпис спадкодавцеві.
Де оформляється?
Законом забороняється складання документа за дорученням. Спадкодавець повинен робити це особисто!
Якщо громадянин повністю визначився зі спадкоємцями і обсягом переданого майна, в нашому випадку - квартири, слід звернутися в будь-яку нотаріальну контору, маючи при собі:
Протягом усього життя спадкодавця заповіт може бути змінено на нове в будь-який момент.
Пишеться новий заповіт і завіряється у нотаріуса. Тільки остання редакція документа має юридичну силу.
Нотаріус, в присутності якого складається заповіт, несе за нього відповідальність. У разі спірних ситуацій, коли зацікавлені громадяни звертаються з позовною заявою до суду, нотаріус безпосередньо звинувачується в сприянні спадкоємцям, перерахованим в заповіті.
У тому випадку, якщо буде доведено, що людина в момент складання і підписання документа перебував під тиском з боку третіх осіб, був недієздатний або безвілля, нотаріус буде притягнутий до відповідальності.
в українському законодавстві передбачені відхилення, коли допускається візування заповідального документу не нотаріусом! Це може бути за межами країни - візує документ консул. муніципальні органи виступають в ролі нотаріуса, якщо в місці проживання спадкодавця відсутній нотаріус. Також здатні замінити нотаріуса капітани далекого плавання або лікарі в лікарнях.
Якщо заповіт буде складено за формою і завізовано уповноваженою особою, то угоду вправі визнати недійсною.
Навіщо потрібен нотаріус?
Нотаріус є гарантом достовірності документа, тому і необхідно візувати заповідальний документ і вносити його до загального реєстру.
Засвідчення нотаріусом включає в себе:
При складанні заповіту крім певної форми слід якомога повно скласти його текст. щоб в майбутньому уникнути непотрібних чвари.
Обов'язковий пункт про те, хто складав (писав) заповіт - спадкодавець або нотаріус зі слів заповідача.
Всі числа хоча б один раз прописуються словами. В кінці зазначається, що документ складено в 2-х примірниках. один з яких зберігається у нотаріуса, а інший виданий на руки спадкодавцеві. Ставиться число і підпис.
Заповідач може додатково включити будь-який текст. який ще більш детально відобразить його волю. Спадкодавець має право не вказувати причини. за якими в якості спадкоємців обрані конкретні особи.
Згода спадкоємців на прийняття заповіту в момент його оформлення у нотаріуса не потрібно!
Щоб уникнути цього текст повинен бути чітко і осмислено написаним, не допускаються неточності. За їх відсутність відповідає нотаріус.
Види розпоряджень заповідача
У Цивільному кодексі передбачені види розпоряджень в заповідальному документі, спираючись на відповідні статті.
Ст. +1121 «Призначення і подназначение спадкоємців у заповіті». Подназначение спадкоємця (заміна основного спадкоємця) можлива в разі смерті спадкоємця до вступу в спадщину, спадкоємець не встигне прийняти або відмовиться від нього, помре разом з заповідачем.
У разі декількох спадкоємців обов'язково визначення часток для кожного. Але навіть, якщо спадкоємець один, краще уточнити яку частку передає заповідач, оскільки можна залишати частку. а не цілком квартиру.
Спадкодавець може позбавити одного, кількох або всіх законних спадкоємців на свій розсуд і волі.
Можливо прописати в тексті покладання на спадщину у вигляді майнового або немайнового дії (наприклад, доглядати за кімнатними рослинами).
Можливо вимагати від спадкоємця так званий відказ. Спадкоємець вступить в права тільки в тому випадку, якщо здійснить дію в відношення третьої особи. Наприклад, можливе проживання на житлоплощі.
Призначення душеприкажчика (виконавця заповіту). За статтею 1133 ЦК в ролі виконавця виступає спадкоємець або спадкоємці, якщо їх декілька. Але також можливо і залучення спеціальну особу, який буде стежити за виконанням заповіту. Особливо актуально це в разі, якщо є покладання або відказ.
Обов'язковою умовою є візування його нотаріусом. який зберігає до моменту оголошення один екземпляр у себе.
Спадкодавець має право залишити спадок будь-якій людині. навіть не має родинних стосунків з ним. Заповідач тільки особисто може становити і підписувати заповіт в присутності нотаріуса.
Документ можна переписувати неодноразово. До розгляду буде прийматися остання засвідчена версія. Залишити спадок конкретній особі або особам - повне право громадянина РФ!
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!