Що потрібно знати?
- непрацюючі громадяни;
- індивідуальні підприємці, прибутковий податок яких відрізняється від розміру в 13%.
Решта громадян можуть одержати відрахування не тільки за себе, але і за своїх найближчих родичів.
Отже, офіційно працюючий громадянин має право на майнове відрахування, якщо він здійснював наступні операції з нерухомістю:
При заповненні заяви на майнове відрахування, необхідно вказати, яку саме нерухомість купує або продає заявник:
- квартира;
- кімната;
- будинок (або будівля будинку);
- земельну ділянку з уже побудованим на ній житловим приміщенням.
Якщо на купується земельну ділянку вже побудовані будь-які господарські будівлі (лазні, гаражі і т.д.), то це також необхідно вказати в заяві, проте отримати майнове відрахування за ці споруди заявник не зможе. Схожа ситуація виникає, якщо заявник купує ділянку, на якому побудований дачний будиночок.
У разі, якщо заявник доведе що дана споруда відповідає критеріям «житлового приміщення», то тоді податковий інспектор швидше за все схвалить заяву на майнове відрахування.
При покупці будинку виникає одна особливість: якщо заявник разом з кимось (наприклад, з родичем) купує частини будинку окремо, уклавши різні договори купівлі-продажу, то тоді кожна людина має право на максимальний майнове відрахування. Якщо ж заявник з родичем набувають будинок у власність, то тоді максимальна сума майнового відрахування ділиться на двох. Максимальна сума, з якої можна повернути частину коштів, становить 2 мільйони рублів. Таким чином, максимальний розмір майнового відрахування (13% від 2 мільйонів рублів) - 260 тисяч рублів.
Після заповнення заяви та збору інших документів, необхідно звернутися до відділення податкової інспекції, яка знаходиться за місцем прописки заявника. Також з приводу оформлення майнового відрахування можна звернутися до роботодавця. Ознайомитися з інформацією кому покладені і як оформити щомісячні грошові виплати можна тут.
Заяву можна подати тільки через рік після завершення операції по покупці нерухомості. Також існує заява про розподіл майнового вирахування - як правило, його оформляють подружжя, які отримують або продають нерухомості. Якщо житло було придбано в офіційному шлюбі, то в такому випадку кожен з подружжя має право на отримання майнового вирахування, розмір якого буде прямо залежати від розміру вкладень і витрат власників.
Як правильно заповнити?
Заява на майнове відрахування має в себе включати наступну інформацію:
- Особисті дані заявника;
- Код бюджетної класифікації;
- Код, присвоєний регіону, де проживає заявник (ОКТМО);
- Номер банківського рахунку.
Номер рахунку має належати заявнику. Після розгляду заяви та супутніх документів, повернуті гроші переводяться саме на вказаний в заяві рахунок.
Зразок заяви на майнове відрахування: завантажити
зразки бланків
Заповнення бланків заяв різниться в залежності від ситуації. Нижче представлені зразки заяв на майнове відрахування:
Зразок заяви на отримання майнового податкового відрахування у роботодавця: завантажити
Зразок заяви про розподіл часток майнового відрахування: завантажити
Зразок заяви на видачу повідомлення про отримання майнового відрахування: завантажити
Таким чином, можна зробити висновок, що від правильно заповненої заяви багато що залежить. Необхідно правильно викласти всі необхідні дані, щоб не довелося виправляти помилки в майбутньому.